====bezichtiging uitsluitend op afspraak=====Prime East Flatbush / Prospect Lefferts Gardens – VERKOOP UIT NALATENSCHAP! Zeldzame kans om eigenaar te worden van een goed onderhouden, solide herenhuis van kalksteen, rijk aan originele details en charme! Met prachtige houten vloeren, originele sierlijsten, glas-in-loodramen, indrukwekkend hoge plafonds, een plafond van blik en nog veel meer! Ruime indeling met 6 kamers boven en 5 kamers beneden, waaronder een enorme woonkamer, een formele eetkamer en een woonkeuken. De afgewerkte kelder met extra woonruimte beschikt over een complete badkamer en biedt drie afzonderlijke toegangen: aan de voor-, achter- en zijkant. Gelegen op een perceel van 20' x 100' met een gebouwoppervlak van 20' x 50', beschikt deze woning over een enorme, volledig omheinde privéachtertuin met een bergschuur. Uitstekend ontwikkelings- en investeringspotentieel! Gelegen in een bestemmingsplangebied met de aanduidingen R6A/R5B, met ongeveer 3.840 extra vierkante voet aan bouwmogelijkheden (koper dient dit zelfstandig te verifiëren). Ideaal voor een eigenaar-bewoner, investeerder, projectontwikkelaar of als waardevermeerderingsobject met aanzienlijk opwaarts potentieel en direct aanwezige overwaarde. Gunstig gelegen nabij het Kings Theatre, winkels, restaurants, scholen, gebedshuizen, parken en openbaar vervoer. Mis deze uitzonderlijke kans niet – voor deze prijs zal de woning niet lang beschikbaar zijn!

====showing by appointment only=====Prime East Flatbush / Prospect Lefferts Gardens - ESTATE SALE! Rare opportunity to own a well-maintained solid limestone townhouse loaded with original character and charm! Featuring beautiful hardwood floors, original moldings, stained glass windows, soaring high ceilings, tin ceiling and much more! Spacious 6-room over 5-room layout featuring a huge living room, formal dining room, and eat-in kitchen. The finished accessory basement includes a full bath and offers three separate entrances with front, rear, and side egress access. Situated on a 20' x 100' lot with a 20' x 50' building size, this property boasts a huge private enclosed backyard complete with a storage shed. Outstanding development and investment potential! Located in an R6A/R5B zoning district with approximately 3,840 additional buildable square feet available (buyer to verify independently). Ideal for an owner-occupant, investor, developer, or value-add opportunity with significant upside potential and built-in equity. Conveniently located near Kings Theatre, shopping, restaurants, schools, houses of worship, parks, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity-will not last at this price!