Licht en ruim appartement met 2 slaapkamers | 2 badkamers | 2 balkons | Lage onderhoudskosten

**Welkom in dit uitstekend onderhouden, instapklare appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met circa 892 sq. ft. aan comfortabele leefruimte. Deze lichte en ruime woning beschikt over hoge plafonds, twee privébalkons/-terrassen, een grote woonkamer, volop kastruimte en een open indeling die ideaal is voor wonen en entertainen.**

**De keuken met ramen en eethoek is voorzien van granieten werkbladen, twee kookeilanden en hoogwaardige apparatuur. Profiteer van het gemak van een wasmachine en droger in de woning, centrale airconditioning en een virtuele portier/intercom. Het pand biedt bovendien een vrijstelling van onroerendezaakbelasting en uitzonderlijk lage maandelijkse onderhoudskosten van slechts $ 370,45.**

**Belangrijkste kenmerken:**

• 2 slaapkamers | 2 badkamers
• Circa 892 sq. ft.
• Uitstekende instapklare staat
• 2 balkons/terrassen
• Grote woonkamer
• Open keuken met ramen en eethoek
• Granieten werkbladen en twee kookeilanden
• Hoogwaardige apparatuur
• Wasmachine/droger in de woning
• Centrale airconditioning
• Veel kast- en bergruimte
• Virtuele portier/intercom
• Lage onderhoudskosten: $ 370,45 per maand
• Vrijstelling van onroerendezaakbelasting
• Verhoogd gebouw

**Uitstekend voor eigen bewoning of als investering:**

Flexibele opleveringsmogelijkheden! Het appartement kan leeg worden opgeleverd voor eigen gebruik, wat flexibiliteit biedt voor directe bewoning of toekomstige plannen. Het kan ook worden opgeleverd met een huurder, wat investeerders een aantrekkelijk aanvangsrendement van circa 5% en de mogelijkheid tot directe huurinkomsten biedt.

**Toplocatie: op slechts enkele minuten van Ocean Avenue en dicht bij de winkels, restaurants en voorzieningen van Kings Highway. Op korte afstand van de metro aan East 16th Street, met een gemakkelijke verbinding naar Manhattan en New York City.**

Een fantastische kans om eigenaar te worden van een ruim en goed onderhouden appartement met lage vaste lasten, belastingvrijstelling en flexibele opleveringsmogelijkheden. Enkele foto’s zijn gestyled. Bel de makelaar om een privébezichtiging in te plannen!

Bekijk de bijgevoegde plattegrond voor de indeling en afmetingen.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.