$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Dutch »

Gelegen aan de oevers van de beroemde Willowemoc Creek in het hart van Roscoe, New York—wijd bekend als “Trout Town USA”—biedt deze charmante American Foursquare-woning de perfecte combinatie van historisch karakter en uitzonderlijk wonen aan het water. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en circa 1.524 vierkante voet woonoppervlak staat dit prachtig onderhouden pand aan een rustig deel van de kreek, met een eigen oever en directe toegang tot enkele van de meest gerenommeerde forelwateren in de regio. Binnen is de woning in de afgelopen 2,5 jaar geschilderd, zijn beide badkamers vernieuwd en is het grootste deel van het huis voorzien van nieuwe vloerbedekking. De keuken/eetruimte en de badkamer op de begane grond beschikken over vloerverwarming voor comfort het hele jaar door. In de woonkamer zijn aansluitingen en ventilatie voorbereid voor een pelletkachel, wat een eenvoudige mogelijkheid biedt voor extra warmte en een gezellige sfeer. Zowel de veranda aan de voorzijde als die aan de achterzijde is opnieuw gebouwd; één ervan is afgewerkt met duurzame Trex-vlonderplanken. Zo zijn ideale plekken gecreëerd om te ontspannen terwijl u uitkijkt over het terrein en naar de rivier luistert. Op de benedenverdieping zorgt een waterfiltersysteem van restaurantkwaliteit voor een betere waterkwaliteit in de hele woning. De boiler en verwarmingsketel zijn beide minder dan 10 jaar oud en in 2017 is een nieuwe furnace geïnstalleerd. Verdere verbeteringen zijn onder meer vernieuwde ramen, een dak dat in 2010 is aangelegd en professioneel graafwerk rond de woning dat 2,5 jaar geleden is uitgevoerd om de afwatering te optimaliseren. Een volledig beloopbare zolder biedt volop mogelijkheden—perfect voor het creëren van een gastenverblijf op de derde verdieping, een studio of een privéruimte. Buiten voelt het terrein aan als een klein toevluchtsoord aan de rivier. Concord-druiven en rabarber groeien van nature op het land, aangevuld met fruitbomen, bloementuinen en een weelderig gazon dat zich uitstrekt tot aan de rivier, onder de uitgestrekte takken van volwassen wilgen. De woning ligt aan een rustige, particuliere doodlopende weg die verhard is en door de gemeente wordt onderhouden, en biedt zowel privacy als gemak. Buiten het terrein bieden Roscoe en de omliggende Catskills eindeloze recreatiemogelijkheden. Breng uw avonden door in het Catskill Resort Casino en uw dagen met vliegvissen in Willowemoc Creek en het nabijgelegen Beaver Kill, wandelen in Catskill Park, het verkennen van lokale brouwerijen of skiën in Holiday Mountain Ski and Fun Park. Met charmante winkels, boerenmarkten en restaurants combineert Roscoe de charme van een klein stadje perfect met buitenavonturen van wereldklasse. Dit klassieke American Foursquare-huis aan de rivier, rijk aan karakter, biedt wonen in de Catskills op zijn best—historische charme, doordachte verbeteringen en legendarische forelvisserij direct voor de deur. Taxatienummer 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Details	4 slaapkamer, 1 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, exterieur: 0.64 acres, interieur: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 32 days
Bouwjaar	1920
Belastingen	$4,080
Brandstoftype	Olieverwarming
Verwarmingstype	Vloerverwarming
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.