Welkom bij Residence 3BN aan 305 East 72nd Street, een prachtig gerenoveerde hoekwoning met twee slaapkamers en één badkamer, royale afmetingen, ramen aan drie zijden en een overvloed aan natuurlijk licht.

De ruime woon- en eetkamer strekt zich uit over ruim 9 meter en biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten, met volop ruimte voor een L-vormige bank, een eethoek voor zes personen en een aparte thuiswerkplek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een doordacht gerenoveerde keuken met ramen en een zonnige ligging op het zuiden. De keuken is ontworpen met oog voor zowel stijl als functionaliteit en beschikt over Caesarstone-kwarts werkbladen, een backsplash van metrotegels, maatwerk keukenkasten, roestvrijstalen apparatuur, een vaatwasser en een GE-fornuis met vijf gaspitten.

De ruime hoofdslaapkamer biedt comfortabel plaats aan een kingsize bed, nachtkastjes, een ladekast en zelfs een bureau. Dankzij de ligging op het zuiden en westen baadt de kamer in natuurlijk licht. Extra grote kasten bieden uitstekende opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens veelzijdig en kan eenvoudig dienen als slaapkamer met queensize bed, babykamer, logeerkamer of thuiskantoor.

De woning is overal voorzien van doordachte verbeteringen, waaronder raambekleding op maat, verduisterende zonwering in de hoofdslaapkamer en CitiQuiet-geluidsisolerende ramen in elke kamer, waardoor een oase van rust ontstaat, weg van het stadsleven. Een wasmachine en droger zijn momenteel niet geïnstalleerd, maar kunnen met goedkeuring van het bestuur worden geplaatst.

Charing Cross House is een coöperatie met volledige service en biedt een 24-uursportier, een inwonende gebouwbeheerder, een fitnessruimte, fietsenstalling en extra opslagruimte. De elegante lobby van het gebouw zorgt voor een tijdloze thuiskomst. Huisdieren, pied-à-terres, gezamenlijk aankopen en onderverhuur zijn toegestaan met goedkeuring van het bestuur.

Residence 3BN ligt ideaal op het kruispunt van Lenox Hill en de Upper East Side, met enkele van de beste restaurants, winkels en voorzieningen van de buurt direct voor de deur. Lokale favorieten zijn onder meer J.G. Melon, Uva, Lusardi’s, Via Quadronno, Match 65 en Quality Eats. De Q-trein en de M72-dwarsverbinding zijn vlakbij, terwijl Central Park zich op slechts vier blokken afstand bevindt.

Met zijn royale indeling, prachtige renovatie, ramen aan drie zijden en ideale ligging aan de Upper East Side biedt Residence 3BN een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en gemak. Welkom thuis!

Welcome to Residence 3BN at 305 East 72nd Street, a beautifully renovated two-bedroom, one-bath corner home offering generous proportions, triple exposures, and an abundance of natural light.

The expansive living and dining area stretches over 30 feet, providing exceptional flexibility for both everyday living and entertaining, with ample room for an L-shaped sofa, dining for six, and a dedicated home office. Adjacent to the living space is a thoughtfully renovated, windowed kitchen with sunny southern exposure. Designed with both style and function in mind, the kitchen features Caesarstone quartz countertops, a subway tile backsplash, custom cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a GE five-burner range.

The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, nightstands, dresser, and even a desk, while southern and western exposures fill the room with natural light. Oversized closets provide excellent storage. The second bedroom is equally versatile and can easily serve as a queen-size bedroom, nursery, guest room, or home office.

Thoughtful upgrades continue throughout the home, including custom window treatments, blackout shades in the primary bedroom, and CitiQuiet soundproof windows in every room, creating a peaceful retreat from city life. A washer and dryer is not currently installed but is permitted with Board approval.

Charing Cross House is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness room, bike storage, and additional storage. The building's elegant lobby provides a timeless welcome home. Pets, pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are permitted with Board approval.

Ideally situated at the crossroads of Lenox Hill and the Upper East Side, Residence 3BN puts some of the neighborhood's best dining, shopping, and conveniences right outside your door. Local favorites include J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65, and Quality Eats. The Q train and M72 crosstown bus are nearby, while Central Park is just four blocks away.

With its generous layout, beautiful renovation, triple exposures, and prime Upper East Side location, Residence 3BN offers an exceptional combination of space, comfort, and convenience. Welcome home!