“Een mooi ding is een vreugde voor altijd.” — Keats

Licht, prachtig vormgegeven en doordacht ontworpen: dit royale appartement op een hoge verdieping biedt het licht, de verhoudingen en de flexibiliteit die comfortabel wonen vanzelfsprekend maken.

De open keuken is zowel stijlvol als functioneel en beschikt over een Sub-Zero-koelkast, een Bertazzoni-fornuis, een roestvrijstalen vaatwasser, houten keukenkasten, marmeren werkbladen en zichtbare bakstenen. Centraal in de keuken bevindt zich een ruime ontbijtbar die deel uitmaakt van het ritme van de woning: koffie in de ochtend, het bereiden van het avondeten, een snelle hap of vrienden die een kruk aanschuiven terwijl u kookt. Dit is een keuken die niet alleen mooi oogt, maar ook ontworpen is om daadwerkelijk in te leven.

De keuken komt direct uit in een extra ruime woonkamer, omlijst door een wand met ramen. Er is volop ruimte voor een echte eettafel, een royale zithoek en het soort gezellig samenzijn dat begint met een diner en een glas rode wijn en op de een of andere manier nog lang daarna doorgaat.

Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele thuiswerkplek, zonder dat dit ten koste gaat van de kamer zelf.

Rustig achter in het appartement gelegen, geniet de slaapkamer van weidse uitzichten en ramen aan meerdere zijden. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een ruimte die momenteel als babykamer is ingericht en het appartement een ongebruikelijke flexibiliteit geeft. U kunt deze als babykamer blijven gebruiken, er een thuiskantoor van maken of de grote inloopkleedkamer creëren waar u altijd van hebt gedroomd.

De smaakvol ingerichte badkamer is afgewerkt met wit marmer van vloer tot plafond en Kohler-sanitair. Parketvloeren, maatwerkkasten en slimme ingebouwde opbergruimte maken de woning compleet. Wasmachines en drogers zijn toegestaan na goedkeuring door het bestuur.

Wat 16H bijzonder maakt, is niet één afzonderlijk kenmerk. Het is de manier waarop alles samenkomt: de omvang, de indeling, de afwerking, de functionaliteit, het uitzicht en de ruimte om te werken, gasten te ontvangen, te koken, tot rust te komen en er echt te wonen.

East View House is een coöperatief woongebouw met volledige dienstverlening aan de Upper East Side, met uitstekend personeel, waaronder een portier die 24 uur per dag aanwezig is en een inwonende gebouwbeheerder. Het gebouw beschikt ook over een garage en ligt op een gunstige locatie, op één blok van de metro aan Second Avenue, met extra metromogelijkheden in de nabije omgeving. Of u nu naar downtown, naar de andere kant van de stad of vrijwel ergens anders in de stad gaat, reizen is hier opmerkelijk eenvoudig. Sommige foto’s zijn virtueel ingericht ter illustratie.

Pied-à-terres zijn toegestaan, financiering tot 75% is mogelijk en honden onder 11,3 kg zijn toegestaan.

Er geldt een kapitaalbijdrage van $ 548,06 tot en met 2027.

“A thing of beauty is a joy forever.” — Keats

Bright, beautifully conceived and thoughtfully designed, this jumbo, high-floor home has the light, proportion and flexibility that lend themselves to easy living.

The open kitchen is both handsome and functional, featuring a Sub-Zero refrigerator, Bertazzoni range, stainless steel dishwasher, wood cabinetry, marble countertops and exposed brick. At its center is a generous breakfast bar that becomes part of the home's rhythm: coffee in the morning, preparing dinner, a quick bite, or friends pulling up a stool while you cook. It’s a kitchen designed not just to look good, but to actually be lived in.

It opens directly into an oversized living room framed by a wall of windows, with plenty of room for a proper dining table, a generous living area and the kind of entertaining that starts with dinner and a glass of red and somehow goes much later.

There is also more than enough space to create a comfortable work-from-home setup without sacrificing the room itself.

Tucked quietly in the back of the apartment, the bedroom enjoys open views and multiple exposures. Just off the bedroom, a space currently set up as a nursery gives the apartment unusual flexibility. Keep it as a nursery, turn it into a home office, or create the large walk-in dressing room you’ve always wanted.

The smartly appointed bathroom is finished in floor-to-ceiling white marble with Kohler fixtures. Hardwood plank floors, custom closets and smart built-ins complete the home. Washer/dryers are permitted with board approval.

What makes 16H special isn’t any one feature. It’s how well everything works together: the size, the layout, the finishes, the functionality, the views and enough space to work, host, cook, unwind and actually live.

East View House is a full-service Upper East Side cooperative with exceptional staff, including a 24-hour doorman and live-in resident manager. The building also has a garage and is conveniently located one block from the Second Avenue Subway, with additional subway options nearby. Whether you’re heading downtown, across town or just about anywhere else in the city, getting around is remarkably easy. Some photos are virtually staged for illustrative purposes.

Pied-à-terres are ok, up to 75% financing allowed and dogs under 25 lbs. are permitted.

There is a capital assessment of 548.06 through 2027