Woning 9T op 225 Rector Place is een goed geproportioneerd appartement met één slaapkamer en één badkamer, met een oppervlakte van 763 square feet, en ramen op het noordoosten die een van de meest iconische en dynamische uitzichten van Lower Manhattan omlijsten — de door Santiago Calatrava ontworpen Oculus en de skyline rond het World Trade Center en de Freedom Tower.

De woonkamer is ruim — groot genoeg om afzonderlijke zit- en eetgedeeltes te creëren zonder concessies te doen. Gedurende de ochtend en tot ver in de middag stroomt het noordoostelijke licht naar binnen, waardoor de hele ruimte een heldere, frisse uitstraling krijgt. Het eetgedeelte sluit natuurlijk aan op de woonkamer, wat de indeling een samenhangend gevoel geeft. De keuken is voorzien van strakke, greeploze kasten met een warme taupekleurige afwerking, witte kwartswerkbladen, een professioneel roestvrijstalen gasfornuis en een koelkast die van een frontpaneel kan worden voorzien — een cleane, moderne esthetiek die zowel verfijnd als functioneel aanvoelt. Een ontbijtbar met marmeren details staat rechtstreeks in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een moeiteloze doorstroming die zowel ideaal is voor het dagelijks leven als voor het ontvangen van gasten.

De slaapkamer met ruimte voor een kingsize bed is een van de opvallendste kenmerken van deze woning. Zelden biedt een appartement met één slaapkamer in Lower Manhattan zoveel vierkante meters in het slaapgedeelte — er is daadwerkelijk ruimte om te bewegen, met plaats voor een kingsize bed, nachtkastjes, een ladekast en meer. Een grote inbouwkast is al aanwezig en biedt de praktische opbergruimte die het stadsleven moeiteloos maakt. De complete badkamer ligt tussen de slaapkamer en de toegangsgang en beschikt over een ligbad — een stille luxe die dankzij de doordachte, beschutte indeling mooi in het ontwerp is verwerkt.

225 Rector Place is een condominium met volledige dienstverlening, met een portier en conciërge die 24 uur per dag aanwezig zijn, een goed uitgeruste fitnessruimte, een bewonerslounge, een speelkamer voor kinderen, een aangelegd buitenterras en een wasserette in het gebouw.

De maandelijkse lasten voor woning 9T zijn als volgt: gemeenschappelijke kosten van $855,75, een PILOT-heffing voor onroerendgoedbelasting van $1.082,22, erfpacht van $221,64 en een civic fee van $4,56 — samen goed voor een maandelijkse verplichting van circa $2.164,17. Zoals bij alle condominiums in Battery Park City staat het gebouw op grond die valt onder de hoofdhuurovereenkomst van de Battery Park City Authority, die loopt tot 2119 — goed voor nog ruim negen decennia aan resterende looptijd, een periode die met gemak meerdere generaties van eigendom omvat.

De buurt biedt een zeldzame combinatie van rust en uitstekende bereikbaarheid. De Esplanade ligt op slechts enkele stappen afstand voor ochtendruns of avondwandelingen langs het water, terwijl Brookfield Place en het Westfield World Trade Center restaurants en winkels van wereldklasse binnen handbereik brengen.

Ook qua openbaar vervoer is de locatie ideaal. De metrolijnen 1, R/W en 4/5 en de PATH-treinen bevinden zich allemaal in de buurt, terwijl de veerdienst nog een extra optie biedt voor forenzen en weekendverkenners.

De foto's zijn virtueel ingericht. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Residence 9T at 225 Rector Place is a well-proportioned one-bedroom, one-bath home spanning 763 square feet, with northeast-facing exposures that frame one of downtown Manhattan's most iconic and dynamic views — the Santiago Calatrava-designed Oculus and the skyline surrounding the World Trade Center and Freedom Tower.

The living room is generous — large enough to define distinct seating and dining areas without compromise. Light pours in from the northeast throughout the morning and well into the afternoon, casting a clean, bright quality throughout the space. The dining area flows naturally off the living room, making the layout feel cohesive. The kitchen is outfitted with sleek, flat-front cabinetry in a warm taupe finish, white quartz countertops, a professional stainless steel gas range, and a panel-ready refrigerator — a clean, modern aesthetic that feels both refined and functional. A breakfast bar with marble detailing opens directly to the living room, creating an effortless flow perfect for everyday living and entertaining alike.

The king-size bedroom is a standout feature of this home. Rarely does a one-bedroom in downtown Manhattan offer this kind of square footage in the sleeping quarters — there's genuine room to breathe, with space for a king bed, nightstands, a dresser, and more. A large closet is already built in, adding the kind of everyday storage that makes city living feel effortless. The full bath sits between the bedroom and the entry corridor and includes a soaking tub — a quiet luxury that the floor plan handles with a thoughtful, tucked layout.

225 Rector Place is a full-service condominium with a 24-hour doorman and concierge, a well-equipped fitness center, residents' lounge, children's playroom, landscaped outdoor terrace, and on-site laundry.

Monthly carrying costs for Residence 9T are as follows: common charges of $894.06, a Real Estate Tax PILOT of $1,210.30, ground rent of $221.64, and a civic fee of $4.56 — for a total monthly obligation of approximately $2,330.56. As with all Battery Park City condominiums, the building sits on land governed by the Battery Park City Authority master lease, which runs through 2119 — providing well over nine decades of remaining term, a timeline that comfortably spans multiple generations of ownership.

The neighborhood offers a rare combination of calm and connectivity. The Esplanade is steps away for morning runs or evening walks along the waterfront, while Brookfield Place and the Westfield World Trade Center put world-class dining and retail within easy reach.

Transportation couldn't be easier. The 1, R/W, 4/5, and PATH trains are all nearby, with ferry service adding yet another option for commuters and weekend explorers alike.

Photos are virtually staged. Showings by appointment only.