De verkoper verstrekt een krediet van $20.000 bij het sluiten van de koop. Vraagprijs $375.000 met een krediet van $20.000 bij het sluiten van de koop. Netto effectieve prijs $355.000, of 6 maanden gratis onderhoudskosten bij het sluiten van de koop.

RUIME, OP HET ZUIDEN GERICHTE ÉÉN-SLAAPKAMERWONING MET CONVERTEERBARE EETALKOOG

Op de 10e verdieping gelegen, baadt deze lichte, op het zuiden gerichte woning in uitzonderlijk veel natuurlijk licht en klassieke vooroorlogse charme. Een uitnodigende hal biedt een comfortabele entree en opbergruimte en leidt naar een doordacht ingedeelde leefruimte die zowel open als gastvrij aanvoelt.

De keuken beschikt over een gasfornuis, vaatwasser en originele massiefhouten keukenkasten, waarbij dagelijks gebruiksgemak wordt gecombineerd met tijdloze details. Aansluitend bevindt zich een aparte eetnis met raam, die wordt overspoeld door zuidelijk licht en flexibel kan worden gebruikt als tweede slaapkamer of thuiskantoor. De ruime woonkamer kan gemakkelijk worden ingericht voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten, terwijl een voormalige dienstingang de mogelijkheid biedt voor een discreet werkplekje.

De vooroorlogse uitstraling wordt voortgezet in de slaapkamer, waar ingebouwde kasten van massief hout, originele lichtarmaturen en uitzicht op het Chrysler Building bijdragen aan de klassieke charme van dit appartement. De badkamer is smaakvol gemoderniseerd met nieuwe vloertegels, een moderne wastafelmeubel en een opnieuw geëmailleerd origineel gietijzeren bad.

Dit full-servicegebouw beschikt over een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een bemande lift en bezorging van post aan de deur, evenals gerenoveerde gangen, een wasserette in de kelder, privébergingen (wachtlijst) en fietsenstalling. Gunstig gelegen nabij supermarkt Morton Williams en The Smith aan Second Avenue.

Een pied-à-terre, gezamenlijk aankopen en aankoop door ouders voor werkende kinderen zijn per geval toegestaan. De verkoopheffing bedraagt 3% van de aankoopprijs en wordt door de verkoper betaald. Onderverhuur is niet toegestaan. Katten zijn welkom; honden zijn niet toegestaan.

De verkoper verstrekt een krediet van $20.000 bij het sluiten van de koop.

Er is een tijdelijke aanslag in verband met LL11, die door de verkoper wordt betaald.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.