44 East 82nd Street is een grandioos, nieuw vormgegeven herenhuis dat opmerkelijke schaal, buitengewoon natuurlijk licht en een echte turn-key staat biedt op een van de meest gewilde, met bomen omzoomde woonblokken van de Upper East Side. Perfect gepositioneerd tussen Madison en Park Avenues en slechts één blok van Central Park, combineert de woning architectonische onderscheidendheid met een uitzonderlijke residentiële setting in het hart van de buurt.

De woning is volledig opnieuw ontworpen en grondig gerenoveerd door AD100 ontwerper Diego Delgado-Elias, die het huis naar een niveau heeft verheven dat zelden wordt aangetroffen in het leven in een Upper East Side herenhuis. Bekend om zijn verfijnde balans van klassieke Europese elegantie en moderne functionaliteit, brengt Delgado-Elias een diepgaande architecturale benadering van proportie, licht en ruimtelijke vloeiendheid, wat resulteert in interieurs die verheven, samenhangend en zeer leefbaar aanvoelen.

Met een oppervlakte van ongeveer 585 vierkante meter over vijf volledige verdiepingen, met lifttoegang tot vier verdiepingen, wordt de woning gekenmerkt door zeldzame noord-, zuid- en westexposities - een uitzonderlijk ongebruikelijke combinatie voor een herenhuis. Deze drievoudige oriëntatie laat zonlicht continu door het huis bewegen, van de vroege ochtend tot de late namiddag, en vult elk niveau met natuurlijk licht. Een overvloed aan grote, moderne ramen door het hele huis versterkt dit effect verder, waardoor interieurs ontstaan die open, luchtig en ongewoon helder aanvoelen, met een gevoel van volume dat zelden wordt bereikt in traditioneel herenhuisleven. De woning is momenteel ingericht met vier slaapkamers, vier volledige badkamers en twee toiletten, zorgvuldig gerangschikt om formele entertainment te combineren met comfortabele dagelijkse leven.

Het tuin niveau verwelkomt je via een gracieuze foyer en galerie, waarbij onmiddellijk de lichtvolle flow van het huis wordt vastgesteld. Een chef's keuken vormt de kern van dit niveau, met op maat gemaakt Europees timmerwerk, topkwaliteit apparatuur, een inloopkast voor voedsel en directe toegang tot een privépatio, wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenverbinding. Dit niveau omvat ook een privé-stafsuite met een eigen badkamer, evenals een mediakamer en wijnkelder, waardoor het ideaal is voor zowel dagelijks leven als casual vermaak. Ruime opbergruimte voltooit de verdieping.

Het parlor-niveau is gewijd aan formele entertainment en wordt gekenmerkt door volume, proportie en natuurlijk licht. Een zonnige woonkamer met een open haard is omgeven door grote ramen, terwijl een verfijnde zitkamer en elegante eetkamer directe toegang hebben tot een op het zuiden gericht terras, waardoor licht diep in het interieur kan reizen en een moeiteloze binnen-buitenflow creëert.

De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een serene hoofdslaapkamer suite met uitstekende lichtinval en schaal, die royale proporties, meerdere inloopkasten en een luxueuze eigen badkamer biedt. Dit niveau omvat ook een bibliotheek of kantoor met toegang tot een privéterras, wat een rustige, lichtvolle retraite biedt die ideaal is voor werk of ontspanning.

De derde verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, die elk goed proportioneel en doordacht gepositioneerd zijn, met voldoende kastruimte en eigen of aangrenzende badkamers, wat privacy en afscheiding mogelijk maakt.

De vierde verdieping beschikt over een extra slaapkamer suite en opent direct naar een spectaculair aangelegde daktuin, met een open uitzicht over de stad, overvloedig zonlicht en een uitzonderlijke setting voor entertainment, buiten dineren of rustige momenten boven de stad.

Recente upgrades omvatten moderne, hoogperformante ramen door het hele huis, een nieuw multi-zone Daikin HVAC-systeem, een nieuwe boiler en waterverwarmer, gloednieuw Europees vervaardigd Duits timmerwerk, en een volledig gerestaureerde kalkstenen en bakstenen gevel, waardoor het huis zowel technisch geavanceerd als visueel aantrekkelijk is.

Met architectonische uitstraling, designer pedigree, uitzonderlijk natuurlijk licht vanuit drie exposities, meerdere buitenruimtes en echte turn-key staat, vertegenwoordigt het een zeldzame kans om een volwaardig huis te bezitten.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful