= PRISTINE, INSTAPKLAAR WONEN MET EEN ECHTE EENSLAPER SFEER

= DOOR KOOLHAAS GEONTWERPT, VOLLEDIGE DIENSTVERLENING CONDOMINIUM MET UITGESTREKTE FACILITEITEN, INCLUSIEF EEN BINNENZWEMBAD, DAKTERRAS EN FITNESSCENTRUM

= PRIME LOCATIE IN GRAMERCY-FLATIRON, OP ENKELE MINUTEN VAN MADISON SQUARE PARK

Meer dan een alcove studio, dit prachtig samengestelde huis biedt de schaal, definitie en het gemak van een veel grotere woning.

Overmaatse ramen, brede planken van wit eiken en noordelijke uitzichten creëren onmiddellijk een gevoel van volume en licht. De intelligent geplande indeling stelt duidelijke gebieden voor slapen, wonen, dineren en werken vast, terwijl de openheid die het appartement zijn karakter geeft, behouden blijft. Elke centimeter is overwogen en niets voelt gecompromitteerd aan.

De keuken is strak en uitzonderlijk goed uitgerust, met gepolijste zwarte kwarts aanrechtbladen, een zuurgeëtst glazen achterwand, en een volledig geïntegreerde suite van Gaggenau apparaten, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

Groot van proporties, beschikt de badkamer over een vanity omhuld met Calacatta Paonazzo-marmer, een diepe ligbad met een volledige omringende rand, verwarmde vloeren en geëtst-glas deuren. Een aanzienlijke inloopkast, Bosch wasmachine en droger, en centrale verwarming en airconditioning voegen de praktische comfort toe die essentieel zijn voor moeiteloos wonen in de stad.

Pristine, gepolijst, en volledig instapklaar, dit is een woning van ongebruikelijke kwaliteit en leefbaarheid.

HET GEBOUW:

121 East 22nd Street is het eerste woongebouw in New York City ontworpen door OMA, het internationaal geprezen architectenbureau opgericht door Rem Koolhaas. Gelegen op de kruising van Gramercy en Flatiron, geeft het gebouw een gedurfde architectonische aanwezigheid aan een van de meest gevestigde en gewilde buurten van Downtown Manhattan.

Het 18-verdiepingen tellende condominium bestaat uit 140 woningen, variërend van studio's tot vijfslaapkamerhuizen, verenigd door een verfijnde materiaalkleurstelling, hoge plafonds, overmaatse ramen en brede planken van wit eiken.

De faciliteiten zijn uitgebreid en prachtig ontworpen. Bewoners genieten van een binnenzwembad, aangelegde binnenplaats, een binnen-buiten lounge, een dakterras met een grill en vuurplaats, een privédiningkamer met cateringkeuken, fitnesscentrum, bioscoop en een speelkamer voor kinderen. Extra gemakken zijn een geautomatiseerd binnenparkeersysteem, fietsenstalling, privé-opslag, een 24-uurs bemande lobby, volledige conciërgeservice, en een on-site resident manager.

Momenteel van Madison Square Park en omgeven door enkele van de beste restaurants, winkels en transport van de stad, is dit verfijnd wonen in een woning die intelligent gebruik maakt van elke vierkante voet.

= PRISTINE, MOVE-IN-READY RESIDENCE WITH A TRUE ONE-BEDROOM FEEL

= KOOLHAAS-DESIGNED, FULL-SERVICE CONDOMINIUM WITH EXTENSIVE AMENITIES, INCLUDING AN INDOOR POOL, ROOFTOP TERRACE, AND FITNESS CENTER

= PRIME GRAMERCY–FLATIRON LOCATION, MOMENTS FROM MADISON SQUARE PARK

More than an alcove studio, this beautifully composed home offers the scale, definition, and ease of a much larger residence.

Oversized windows, wide-plank white oak floors, and northern views create an immediate sense of volume and light. The intelligently planned layout establishes distinct areas for sleeping, living, dining, and working while preserving the openness that gives the apartment its character. Every inch has been considered, and nothing feels compromised.

The kitchen is clean-lined and exceptionally well appointed, with polished black quartz countertops, an acid-etched glass backsplash, and a fully integrated suite of Gaggenau appliances, including a cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher.

Generously proportioned, the bathroom features a Calacatta Paonazzo marble-wrapped vanity, a deep soaking tub with a full deck surround, heated floors, and etched-glass doors. A substantial walk-in closet, Bosch washer and dryer, and central heating and air conditioning add the practical comforts essential to effortless city living.

Pristine, polished, and entirely move-in ready, this is a home of uncommon quality and livability.

THE BUILDING:

121 East 22nd Street is the first residential building in New York City designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas. Positioned at the convergence of Gramercy and Flatiron, the building brings a bold architectural presence to one of Downtown Manhattan’s most established and desirable neighborhoods.

The 18-story condominium comprises 140 residences, ranging from studios to five-bedroom homes, unified by a refined material palette, high ceilings, oversized windows, and wide-plank white oak floors.

The amenities are comprehensive and beautifully conceived. Residents enjoy an indoor swimming pool, landscaped courtyard, indoor-outdoor lounge, rooftop terrace with a grill and fire pit, private dining room with catering kitchen, fitness center, screening room, and children’s playroom. Additional conveniences include an automated indoor parking system, bicycle storage, private storage, a 24-hour attended lobby, full concierge service, and a live-in resident manager.

Moments from Madison Square Park and surrounded by some of the city’s best restaurants, shopping, and transportation, this is sophisticated living in a residence that makes intelligent use of every square foot.