Welkom bij Residence S401 aan 121 East 22nd Street, een uitzonderlijk condominium met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers in een van de meest prestigieuze fullservicegebouwen van Gramercy Park. Deze woning van 1.651 square feet, die zich over de volledige verdieping uitstrekt, beschikt over een privébalkon van 88 square feet, een ligging op het noorden en zuiden, royale proporties en overvloedig natuurlijk licht.

De entreehal leidt naar een ruime woon- en eetkamer met de schaal en doorstroming van een klassiek herenhuis. De woonkamer en de ruime tweede slaapkamer bieden rustige uitzichten over East 22nd Street, terwijl de serene hoofdslaapkamer is voorzien van kamerhoge ramen met uitzicht op de prachtig aangelegde privétuin. Een privébalkon van 88 square feet, rechtstreeks toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer, biedt een zeldzame en uitnodigende buitenruimte.

De woning is ontworpen voor zowel stijlvol ontvangen als comfortabel dagelijks wonen en beschikt over brede vloerdelen van wit eikenhout, maatwerkbetimmering en zeven royaal bemeten kasten. De verfijnde open keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, gepolijste kwartswerkbladen en elegante, aan de achterzijde gelakte glazen kastdeuren met interieurs van maatwerkbetimmering.

De hoofdbadkamer is een spa-achtige oase, afgewerkt met Calacatta Paonazzo-marmer, wit eikenhouten kasten, gepolijst chroom sanitair en vloerverwarming. Een tweede complete badkamer en een extra toiletruimte bieden comfort voor bewoners en gasten.

Bewoners kunnen genieten van een uitzonderlijk aanbod aan voorzieningen, waaronder een binnenzwembad, een aangelegde binnenplaats, een fitnesscentrum, een dakterras met vuurplaats en grill, een privé-eetzaal met cateringkeuken, een filmzaal en een speelkamer voor kinderen. Tot de overige gemakken behoren een 24 uur per dag bemande lobby, volledige conciërgeservice, een geautomatiseerd inpandig parkeersysteem, fietsenstalling en privébergingen.

121 East 22nd Street is ontworpen door OMA, het internationaal gerenommeerde architectenbureau dat is opgericht door Rem Koolhaas, en geeft de buurt een onderscheidende, eigentijdse architectonische uitstraling. Het gebouw ligt op het kruispunt van Gramercy Park en Flatiron, omringd door enkele van de meest gewilde restaurants, winkels en culturele bestemmingen van Lower Manhattan.

Tot de favorieten in de buurt behoren Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe en het historische Pete’s Tavern. De winkels aan Fifth Avenue, Eataly, ABC Home en de Union Square Greenmarket bevinden zich allemaal op korte afstand, terwijl Madison Square Park en Union Square slechts enkele momenten verderop liggen.

Met zijn zeldzame indeling over de volledige verdieping, privébuitenruimte, serene uitzichten op de binnenplaats, verfijnde afwerking en uitzonderlijke fullservicevoorzieningen biedt Residence S401 een onderscheidende levensstijl in Manhattan, midden in het hart van Gramercy Park.

Welcome to Residence S401 at 121 East 22nd Street, an exceptional 2-bedroom, 2.5-bathroom condominium in one of Gramercy Park's premier full-service buildings. This 1,651-square-foot floor-through residence features an 88-square-foot private balcony, northern and southern exposures, gracious proportions, and abundant natural light.

The entry foyer opens to an expansive living and dining area with the scale and flow of a classic townhouse. The living room and spacious secondary bedroom enjoy peaceful views over East 22nd Street, while the serene primary suite features floor-to-ceiling windows overlooking the beautifully landscaped private courtyard. An 88-square-foot private balcony, accessed directly from the primary bedroom, provides a rare and inviting outdoor retreat.

Designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living, the residence features wide-plank white oak floors, custom millwork, and seven generously sized closets. The sophisticated open kitchen is appointed with premium Gaggenau appliances, polished quartz countertops, and sleek back-painted glass cabinetry with custom millwork interiors.

The primary bathroom is a spa-like retreat finished with Calacatta Paonazzo marble, white oak cabinetry, polished chrome fixtures, and radiant heated floors. A second full bathroom and additional powder room provide convenience for residents and guests.

Residents enjoy an exceptional array of amenities, including an indoor swimming pool, landscaped courtyard, fitness center, rooftop terrace with fire pit and grill, private dining room with catering kitchen, screening room, and children's playroom. Additional conveniences include a 24-hour attended lobby, full concierge service, automated indoor parking system, bike storage, and private storage facilities.

Designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas, 121 East 22nd Street brings a distinctive contemporary architectural presence to the neighborhood. The building sits at the intersection of Gramercy Park and Flatiron, surrounded by some of downtown Manhattan's most desirable dining, shopping, and cultural destinations.

Nearby favorites include Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe, and historic Pete's Tavern. Fifth Avenue shopping, Eataly, ABC Home, and the Union Square Greenmarket are all close at hand, while Madison Square Park and Union Square are just moments away.

With its rare floor-through layout, private outdoor space, serene courtyard views, sophisticated finishes, and exceptional full-service amenities, Residence S401 offers a distinctive Manhattan lifestyle in the heart of Gramercy Park.