Welkom op 222 Patchen Avenue, een zeldzame kans om een klassieke bakstenen tweefamiliehuis te transformeren in het huis of de investering die je altijd voor ogen had. Gebouwd in 1899 en gelegen aan een prachtige laan met bomen in het hart van Bedford-Stuyvesant, biedt deze drie verdiepingen tellende woning met een volledige kelder uitzonderlijke schaal, karakter en eindeloze mogelijkheden. Deze eigendom wordt strikt as-is verkocht en volledig leeg opgeleverd bij de sluiting, en is de perfecte basis voor een eindgebruiker die een op maat gemaakt droomhuis wil creëren of een ontwikkelaar die zoekt naar een uitstekende waarde toevoegende investering in een van de meest gewilde buurten van Brooklyn.

Het huis is momenteel ingericht als een ruime duplex met vier slaapkamers op de bovenverdieping, met een woonkamer, formele eetkamer, keuken en volledige badkamer. De onderverdieping biedt een open indeling die gemakkelijk kan worden aangepast naar een één- of tweeslaapkamer-configuratie met een volledige badkamer, terwijl de onafgewerkte kelder voldoende ruimte biedt voor opslag, recreatie of toekomstige mogelijkheden, afhankelijk van de toepasbare goedkeuringen. Met ongeveer 6 meter aan gevel en een gebouwdiepte van 13,5 meter, biedt het pand een uitstekende indeling om opnieuw te bedenken en te renoveren volgens jouw visie.

Gelegen op een perceel van 6 meter bij 24 meter, biedt het pand extra buitenruimte en vergroot het verder zijn herontwikkelingspotentieel. Of je nu het oorspronkelijke karakter wilt herstellen, de bestaande indeling wilt moderniseren, of een werkelijk unieke Brooklyn woning wilt creëren, dit huis biedt de flexibiliteit en basis om jouw visie tot leven te brengen.

Perfect gepositioneerd in de nabijheid van buurtcafés, koffieshops, restaurants, boetieks, supermarkten, parken en andere dagelijkse gemakken, biedt het pand ook uitstekende vervoersmogelijkheden met nabijgelegen metrolijnen en busroutes die gemakkelijke toegang bieden tot heel Brooklyn en naar Manhattan. Gezinnen zullen de nabijheid waarderen van verschillende goed aangeschreven openbare en charter scholen, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel huiseigenaren als investeerders.

Kansen om een 6 meter breed bakstenen tweefamiliehuis dat leeg wordt opgeleverd bij de sluiting te verwerven, worden steeds zeldzamer. Of je nu een eindgebruiker bent die zijn droomhuis wil creëren of een ontwikkelaar die op zoek is naar zijn volgende succesvolle project, 222 Patchen Avenue biedt een uitzonderlijke kans in een van de meest levendige en gestaag in waarde toenemende buurten van Brooklyn.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.