ALLE WEERGAVEN EN OPEN HUIS WEERGAVEN ZIJN ALLEEN OP AFSPRAAK

Dit unieke onroerend goed is meer dan 23 jaar niet beschikbaar geweest! Grijp de kans om deze dramatische duplex van 4567 vierkante voet met 4 slaapkamers in het Ice House Condominium te bezitten, een volledig diensten gebouw met portier en garage in de kelder in het hart van Tribeca!

Voer binnen via directe lifttoegang naar een grote entreehal met volop kastruimte en een grote toonbank met kasten. Verderop wordt de grootte en schaal van dit prachtige huis onmiddellijk duidelijk met een oversized galerij die de breedte van het appartement beslaat en de entertainmentruimtes verbindt. De enorme woonkamer/eetkamer van 34' x 20' heeft een plafondhoogte van 12'10", open noordelijke blootstellingen via 6 oversized ramen, een gashaard en op maat gemaakte inbouwmeubels.

De keuken is centraal gelegen en ontworpen met twee verschillende gebieden die naadloos zijn verbonden. Een ontbijthoek/eten-in-gedeelte met een ingebouwde bank biedt een mooie achtergrond voor informele diners met Bulthaup-kasten langs de muren. De onderste kasten hebben een houten afwerking en de bovenste kasten zijn van glas en roestvrij staal. Marmeren werkbladen en een roestvrijstalen achtergrond voltooien het ontwerp, dat doorloopt in het hoofdkeukengebied. Hoogwaardige roestvrijstalen apparaten, waaronder twee vaatwassers, een 6-pits Viking dubbele oven fornuis met een afzuigkap die naar buiten ventileert, een volwaardige Sub-Zero dubbele deur koelkast met een vrieslade, en een volwaardige Sub-Zero wijnkoelkast, maken van deze keuken een droom voor de chef, compleet met een afvalvermaler.

Aan de andere kant van deze verdieping is er een oversized op het zuiden gerichte den/media kamer; de perfecte ruimte om te ontspannen en een film te kijken. Naast de den/tv-kamer is de 4e slaapkamer met een ensuite badkamer, geweldige kasten en open zuidelijke blootstellingen. De eerste verdieping heeft ook een toiletruimte en een enorme hoeveelheid kastruimte.

Een architectonische trap verwelkomt je op de tweede verdieping waar je 3 zonovergoten slaapkamers op het zuiden aan de ene kant zult vinden, en een kantoor/spelkamer/tv-gebied aan de andere kant. De hoofdslaapkamer heeft ongelooflijke ingebouwde opslag met immense kastruimte (inclusief een inloopkast). De ensuite badkamer heeft dubbele wastafels en een enorme inloopdouche met dubbele douchekoppen.

De andere twee slaapkamers bevatten elk voldoende kasten en delen een badkamer die zich aan de hal bevindt met dubbele wastafels, een ligbad en een aparte douche. Het kantoor/spelkamer/tv-gebied op de bovenste verdieping wordt momenteel gebruikt als tv-kamer en speelruimte voor de kinderen van de verkopers. Dit appartement heeft inbouwverlichting, hardhouten vloeren, een geventileerde wasmachine en droger, centrale airconditioning (ptac-units voor verwarming en koeling), en geweldige kastruimte. 27 North Moore is ook bekend om de lage maandlasten! De onroerendgoedbelasting die wordt weergegeven, weerspiegelt een NYC 17,5% belastingvermindering voor woningen in coöperaties en condominiums. Individuele geschiktheid vereist.

27 North Moore is een goed beheerd condominium met 24-uurs portier met een inwonende residentiële manager en fulltime portiers, evenals een parkeergarage die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de lift van het appartement. Er is een sportschool en een prachtig aangelegde daktuin met keuken/grill/kruidentuin, eetruimte met meerdere zitgedeelten, beveiligd speelgebied, zonneterras met een douche en prachtige 360 graden panoramische uitzichten. Het gebouw is gelegen aan een van de meest gewilde straten in het hart van het historische district van Tribeca, en is gunstig gelegen nabij alle belangrijke vervoersverbindingen (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z) en de uitstekende eet-, galerie- en boetiekwinkelaanbiedingen waarvoor Tribeca bekendstaat. Het beste van alles is dat je vlakbij Washington Market Park en Hudson River Park, de Piers 25 en 26, fietspaden en hardlooproutes, speeltuinen, hondenpark, skatepark, minigolf en volleybalvelden bent -- allemaal met plaatsen om te zitten, schommelen, steppen en ontspannen. Het gebouw is ook huisdiervriendelijk.

Er is een kapitaalbijdrage van $525,00 per maand tot en met december 2026 en een doorlopende reservefonds bijdragen van $381,36 per maand.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.