Een zeldzame kans om te genieten van het zoete leven op Sugar Hill.

Dit zonnige hoekappartement bevindt zich op de vierde verdieping van een intiem pre-war condominium, met slechts twee appartementen per verdieping. Elf ramen—acht die naar het zuidoosten en noordoosten gericht zijn—overstromen het huis de hele dag met natuurlijk licht, terwijl charmante vensterbanken je uitnodigen om met een ochtendkoffie te blijven hangen en uit te kijken over boomrijke straten, brownstones en klassieke laagbouwarchitectuur.

Binnen behoudt het huis zijn pre-war warmte met blootgestelde bakstenen, een decoratieve open haard, gouden eiken vloeren en hoge plafonds van 9 voet door het hele huis. De doordacht ingedeelde ruimte omvat naar het zuidoosten gerichte ramen in de woon- en eetkamer, wat de hele ochtend voor helder licht zorgt. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat met voldoende kastruimte, en de één en een half badkamer met ramen heeft klassieke tegels en pedestal wastafels, samen met het gemak van een Miele wasmachine en droger die discreet zijn opgeborgen. De keuken is net gerenoveerd met gloednieuwe werkbladen, een nieuwe koelkast, kookplaat en magnetron, en is goed uitgerust voor het koken, met veel voorbereidingsruimte, ruime kasten, en een Gaggenau vaatwasser voor snelle opruiming. De avonden strekken zich moeiteloos uit naar het gedeelde dakterras, waar je kunt genieten van het diner of een glas wijn terwijl de zon ondergaat en de stadse lucht begint te schitteren.

Sugar Hill is even boeiend, met dagelijkse gemakken en buurtfavorieten allemaal binnen handbereik. Dichtbij zijn er talloze eetgelegenheden zoals Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s en The Edge, evenals geliefde lokale cafés zoals Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, en Manhattanville Coffee. Veel supermarkten, fitnessmogelijkheden (inclusief New York Sports Club) en yogastudio's zijn slechts een paar blokken verwijderd.

Er is volop buitenruimte met Jackie Robinson Park, Riverbank State Park en St. Nicholas Park—thuisbasis van de historische woning van Alexander Hamilton—allmaal in de buurt. Enkele straten verderop op Convent Avenue leidt naar de adembenemende campus van de City College of New York, waar gotische architectuur en schaduwrijke groene ruimtes een vredige toevluchtsoord bieden. De A/B/C/D-treinen zijn slechts één blok verwijderd op St. Nicholas Avenue, en bereiken Columbus Circle in ongeveer 12 minuten, terwijl de 1 trein op Broadway twee blokken verwijderd is. Meerdere buslijnen bieden extra flexibiliteit.

Een huis dat licht, karakter en de charme van de buurt blendt—dit is Sugar Hill op zijn best. Aangeboden voor minder dan $1M, met uitzonderlijk lage maandlasten en een J-51 belastingverlaging die loopt tot 2032, voldoet dit huis simpelweg aan alle eisen.

Waar wacht je nog op?

Alle open huizen op afspraak. Gelijke huisvestingskansen.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.