Verbogen aan het einde van een discreet privé bungalowpad, op slechts enkele momenten van de zandige kusten van de Atlantische Oceaan, is 140B Beach 91st een op maat gemaakte strandwoning die de typische bungalow van een vervlogen tijdperk biedt, met alle voorzieningen en comfort van een hedendaags huis.

Deze charmante duplex bungalow van 633 vierkante voet, met twee slaapkamers en één badkamer, biedt een intieme verbinding met de creatieve geest van Rockaway. Het ochtendlicht stroomt door de ramen terwijl het geluid van verre golven binnenkomt van de nabijgelegen kustlijn, waardoor een scène wordt gecreëerd voor langzame ochtenden met koffie, een notitieboek en de oceaan net buiten uw voordeur. Doordacht proportioneel en vol karakter, creëren de warme interieurs van het huis een sfeer die zowel zelfreflectie als plezierige gesprekken uitnodigt.

Vijf centimeter brede planken van wit eiken hardhout door het hele huis. De keuken is voorzien van roestvrijstalen apparaten, een vijf-pits gasfornuis met afzuigkap naar buiten en een Bosch vaatwasser. Volledig uitgerust met een GE wasmachine en droger, is alles wat men nodig heeft voor een primaire woning het hele jaar door of een charmante pied-a-terre hier aanwezig.

Dit huis beschikt over energiezuinige, eigen zonne-energiepanelen en biedt voldoende opslagruimte in de kelder, evenals een op maat gemaakte externe schuur voor gemakkelijke opslag van surfplanken. Een externe waterlijn is momenteel aanwezig voor een eenvoudige ombouw naar een buitendouche.

Hoewel de buitenruimte beperkt is tot erfdienstbaarheden rondom het pand, is de privétoegang tot de gemeentetuin van Beach 91st ideaal voor de fervente of aspirant-tuinier.

Het strand, de boulevard en de branding liggen op slechts een halve block afstand, terwijl lokale cafés, buurtfavorieten en de energie van Rockaway's levendige creatieve gemeenschap dicht bij de hand zijn. Of je nu je volgende hoofdstuk schrijft, vrienden ontvangt na een dag in het water, of gewoon geniet van de zoute lucht vanuit je eigen privé toevluchtsoord, een echte gevoel van plaats wacht maar om ontdekt te worden.

Een waar Rockaway toevluchtsoord, 140B Beach 91st Street is een thuis voor dromers, verhalenvertellers en iedereen die zich aangetrokken voelt tot de blijvende romantiek van het leven aan zee.

Tucked away down a discreet private bungalow lane, just moments from the sandy shores of the

Atlantic, 140B Beach 91st is a bespoke beach cottage offering the quintessential bungalow of a bygone era with all amenities and comforts of a contemporary home.

This charming 633 SF, two bedroom, one bath duplex bungalow offers an intimate connection to Rockaway's creative spirit. Morning light spills through the windows as the sound of distant waves drifts in from the nearby shoreline, setting the scene for slow mornings with coffee, a notebook, and the ocean just beyond your doorstep. Thoughtfully scaled and full of character, the home's warm interiors create an atmosphere that invites both reflection and delightful conversation.

Five-inch wide, plank, white oak hardwood flooring throughout. Kitchen boasts stainless steel appliances, five-burner gas range with vented exterior hood and Bosch dishwasher. Replete with GE washer and dryer, everything one would need for a primary year-round residence or a quaint pied-a-terre is here.

This home features energy efficient, proprietary solar panels and boasts ample storage in the basement, as well as custom exterior shed for convenient surfboard storage. An exterior water line is currently in place for easy conversion to an outdoor shower as well.

Although outdoor space is limited to easements surrounding the property, private access to the Beach 91st community garden is ideal for the avid or aspiring gardener.

The beach, boardwalk, and surf are just a half block away, while local cafés, neighborhood favorites, and the energy of Rockaway's vibrant creative community remain close at hand. Whether writing your next chapter, hosting friends after a day in the water, or simply enjoying the salt air from your own private retreat, a veritable sense of place is only waiting to be discovered.

A true Rockaway hideaway, 140B Beach 91st Street is a home for dreamers, storytellers, and anyone drawn to the enduring romance of life by the sea.