Zelden voelt een huis dat zo dicht bij New York City ligt, zo transformerend. In een stad die wordt gekenmerkt door geluid, snelheid en overstimulatie, biedt 144 Beach 93rd Street iets dat steeds zeldzamer wordt: kalmte.

Herschikt als een privé-kustheiligdom, op slechts een halve block van de Atlantische Oceaan, is het huis ontworpen voor restauratie, creativiteit, samenkomen en een andere manier van leven aan de oceaan, terwijl het minder dan een uur van Manhattan verwijderd blijft. Slechts een halve block van Rockaway's beroemde surfbreak op 97th Street en de boulevard, deze unieke strandwoning combineert doordacht ontwerp, wellness-gedreven voorzieningen, binnen-buiten leven en een onderscheidend perspectief. Het is voor iemand die meer zoekt dan slaapkamers, badkamers en vierkante meters - iemand die aangetrokken wordt tot rust, privacy, oceaanlucht en meditatief leven in New York.

Gelegen op een perceel van 25 x 100 ft met privé-parkeergelegenheid, is het huis omgeven door inheemse eetbare beplanting, ontworpen door een bekroond bureau voor landschapsarchitectuur, met kustplanten waaronder blauwe bessen, pruimen en chokeberry. Binnen voelt het huis warm en diep persoonlijk aan. Hergebruikte barn hemlock vloeren, handgemaakt glas-in-lood ramen, en een originele vintage voordeur uit een Portugese speakeasy uit de jaren '50 geven het huis een gelaagd gevoel van geschiedenis en textuur.

De woonkamer is gericht rondom een open haard, waardoor een warme verzamelplek ontstaat voor rustige winterochtenden en avonden bij het vuur. De keuken beschikt over een op maat gemaakte betonwerkblad ingelegd met zeeglas uit Japan, een iriserende achterwand van tegels en een Fisher & Paykel laadvaatwasser. Een volledig NanaWall glas systeem opent de keuken en de woonkamer naar een overdekt terras voor ochtendkoffie, rustige avonden en binnen-buiten entertainment.

Het huis is ontworpen rondom restauratie en retraite. Een Finse ceder sauna voor 6 personen, een koud dompelbad met een speciale ijsmachine, een Japans bad en meerdere buitenruimten creëren een zeldzaam gevoel van kalmte en reset nabij de oceaan. De benedenverdieping heeft ook een professioneel geluiddicht muziekatelier, ontworpen voor creativiteit, focus en expressie.

De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer met een wand van hergebruikte ramen die licht en lucht prachtig door het huis laat bewegen. Een royale lounge creëert een cinematografische retraite die zelfs kan worden genoten vanuit het Japanse bad. Via een verborgen deur opent de bovenste verdieping in een vredige, full-floor primaire retraite met brede dennenvloeren, Italiaanse pleisterwanden en een steenvloer regen douche. Een Velux Cabrio balkon dakraam opent wijd, waardoor oceaanlucht, zeegeluiden en uitzicht op de lucht binnenkomen. Een ladder leidt naar het privé-dakdeck, waar panoramische uitzichten zich uitstrekken over Rockaway Beach, New York City en daarbuiten. Van zonsopgang surf sessies tot avonddrankjes onder de Atlantische hemel, dit huis biedt een zeldzame ontsnapping zonder de stad te verlaten.

Extra functies zijn onder andere split-units voor verwarming en koeling, Runtal convectorverwarming, een gloednieuwe instant Navien waterverwarmer, lage belastingen, privé-parkeergelegenheid en de optie om gemeubileerd of ongemeubileerd aan te kopen.

Gelegen in een van Rockaway's meest gewilde buurtjes, ligt het huis dicht bij Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, de Beach 90th Street pendelstop en de NYC Ferry naar Wall Street. Zeer weinig huizen in de buurt van New York City bieden deze balans van ontwerp, restauratie, creativiteit, privacy en verbinding met de oceaan. In een stad waar kalmte, ruimte en schoonheid ware luxe zijn geworden, biedt 144 Beach 93rd Street iets dat veel moeilijker te vinden is: een huis dat herstellend aanvoelt, diep persoonlijk is en volledig op zichzelf staat - een plek die de manier verandert waarop je je voelt op het moment dat je door de deur stapt.

Dit is niet zomaar een Rockaway huis. Het is een andere manier van leven. Een privé-kust retraite op zichzelf.

Rarely does a home this close to New York City feel so transportive. In a city defined by noise, speed, and overstimulation, 144 Beach 93rd Street offers something increasingly rare: calm.

Reimagined as a private coastal sanctuary just half a block from the Atlantic, the home was designed for restoration, creativity, gathering, and a different way of living by the ocean while remaining less than an hour from Manhattan. Just half a block from Rockaway's famed 97th Street surf break and boardwalk, this one-of-a-kind beach house blends thoughtful design, wellness-driven amenities, indoor-outdoor living, and a distinct point of view. It is for someone seeking more than bedrooms, bathrooms, and square footage - someone drawn to calm, privacy, ocean air, and meditative living in New York.

Positioned on a 25 x 100 ft lot with private parking, the home is surrounded by native edible landscaping designed by an award-winning landscape architecture firm, with coastal plantings including blueberry, plum, and chokeberry. Inside, the home feels warm and deeply personal. Reclaimed barn hemlock floors, handcrafted stained glass windows, and an original vintage front door from a 1950s Portuguese speakeasy give the house a layered sense of history and texture.

The living room centers around a wood-burning fireplace, creating a warm gathering space for quiet winter mornings and evenings by the fire. The kitchen features a custom cement countertop inlaid with sea glass from Japan, an iridescent pool-tile backsplash, and a Fisher & Paykel drawer dishwasher. A full NanaWall glass system opens the kitchen and living space to a screened porch for morning coffee, quiet evenings, and indoor-outdoor entertaining.

The home was designed around restoration and retreat. A 6-person Finnish cedar sauna, cold plunge tub with dedicated ice machine, Japanese soaking tub, and multiple outdoor spaces create a rare sense of calm and reset near the ocean. The lower level also includes a professionally soundproofed music studio designed for creativity, focus, and expression.

The second floor features a bedroom with a wall of reclaimed windows that allows light and air to move beautifully through the home. A generous lounge area creates a cinematic retreat that can even be enjoyed from the Japanese soaking tub. Through a hidden door, the top floor opens into a peaceful full-floor primary retreat with wide-plank pine floors, Italian plaster walls, and a stone-floor rain shower. A Velux Cabrio balcony skylight opens wide, bringing in ocean air, sea sounds, and views of the sky. A ladder leads to the private roof deck, where panoramic views stretch across Rockaway Beach, New York City, and beyond. From sunrise surf sessions to evening drinks under the Atlantic sky, this home offers a rare escape without leaving the city.

Additional features include split units for heating and cooling, Runtal baseboard heating, a brand-new instant Navien water heater, low taxes, private parking, and the option to purchase furnished or unfurnished.

Located in one of Rockaway's most desirable pockets, the home is close to Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, the Beach 90th Street shuttle stop, and the NYC Ferry to Wall Street. Very few homes near New York City offer this balance of design, restoration, creativity, privacy, and connection to the ocean. In a city where calm, space, and beauty have become true luxuries, 144 Beach 93rd Street offers something far more difficult to find: a home that feels restorative, deeply personal, and entirely its own - a place that changes the way you feel the moment you walk through the door.

This is not just a Rockaway house. It is a different way of living. A private coastal retreat unto itself.