Stel je voor dat je een prachtig huis in NYC bezit — en toch in staat bent om een huis in het zuiden van Frankrijk te betalen. Denk je dat ik bluff? Ik maak nooit grappen over geld. Kom de verfijning en elegantie ervaren waar geen detail of uitgave is gespaard. En net wanneer je denkt dat er geen verrassingen meer zijn, verschijnt er weer een. Waarom? Omdat dit appartement meerdere Juliette-balkons heeft — van de woonkamer, de slaapkamer, en ja, zelfs de keuken. De oversized slaapkamer van 12'4" X 18'1" heeft twee grote kasten en een Juliette-balkon. De volledig uitgeruste moderne keuken heeft Caesarstone kwarts aanrechtbladen, een ingebouwde Liebherr-koelkast, Bertazzoni-fornuis en Blomberg-vaatwasser — allemaal afgewerkt met porseleinen vloertegels, die naadloos doorlopen in de badkamers. Binnen in de grote foyer van 11'5" X 6'11" heeft de eigenaar slim ruimte gecreëerd voor een Electrolux wasmachine/droger, verborgen achter op maat gemaakte deuren van eikenfineer. Geüpdate loodgieterswerk en elektriciteit in het hele appartement. Rijke esdoornhouten vloeren lopen door het hele appartement, opgebouwd uit twee lagen multiplex met geluidsabsorberend rubber eronder — een detail dat je voelt voordat je het zelfs maar opmerkt. De foyer verwelkomt je door een elegante boog die leidt naar de woonkamer van 13'1" X 21'9" — een stille knipoog naar een meer gracieuze tijd. Een oversized entreekast maakt de ruimte compleet, groot genoeg zodat sommige eigenaren het hebben omgebouwd tot een thuiskantoor. Prachtige straat met bomen en seizoensgebonden uitzicht op de rivier. Dit is echte waarde, elegantie en de soort sereniteit die het verlaten optioneel maakt. Maar je zult vertrekken — om je vlucht naar dat tweede huis in het zuiden van Frankrijk te boeken. De Riviera werd gebouwd in 1911, heeft 202 eenheden, is een volwaardig gebouw met een fulltime portier en heeft een inwonende superintendent. Deze doodlopende straat heeft geweldige lokale restaurants en koffiehuizen vlakbij Broadway en Riverside Drive. Het gebouw ligt gunstig dichtbij de lijn 1 trein op 157e straat, de C trein op 155e straat, evenals de buslijnen M4, M5 en BX6 op de hoek van Broadway. Slechts één blok van de 158e naar de West Side Hwy. Kom deze pre-war historische mijlpaal ervaren, dat je echt terug in de tijd brengt. Pied-à-terre welkom. Ouders kopen voor kinderen, geen probleem. Huisdieren welkom. Lage onderhoudskosten.

Imagine owning a beautiful home in NYC — and still being able to afford a house in the South of France. Think I'm bluffing? I never joke about money. Come experience sophistication and elegance where no detail or expense was spared. And just when you think there are no more surprises, another one appears. Why? Because this apartment features multiple Juliet balconies — off the Living Room, the Bedroom, and yes, even the Kitchen. The oversized bedroom 12'4" X 18'1 includes two large closets, and Juliette Balcony. The fully equipped modern kitchen showcases Caesarstone Quartz countertops, a built-in Liebherr refrigerator, Bertazzoni range, and Blomberg dishwasher — all finished with porcelain floor tiles, carried seamlessly into the bathrooms as well. Inside the grand 11’5 X 6’11 foyer, the owner cleverly carved out space for an Electrolux Washer/Dryer, concealed behind custom built-in oak veneer doors. Updated plumbing and electrical throughout. Rich Maple hardwood floors run the length of the apartment, engineered over two layers of plywood with sound-absorbing rubber underneath — a detail you feel before you even notice it. The foyer welcomes you through an elegant arch leading into the Living Room 13'1 X 21'9 — a quiet nod to a more gracious era. An oversized entry closet rounds out the space, large enough that some owners have converted it into a home office. Beautiful tree-lined street with seasonal river views. This is true value, elegance, and the kind of serenity that makes leaving feel optional. But you will leave — to book your flight to that second home in the South of France. The Riviera was built in 1911, has 202 units, a full-service building with full time doorman and has a live-in superintendent. This Col-Du- Sack has wonderful local restaurants and coffee shops just off of Broadway and Riverside Drive. The building is conveniently located near the number 1 train at 157th Street, C train at 155th Street, as well as the M4, M5 and BX6 bus lines on the Broadway corner. Just one block off the 158th to the West Side Hwy. Come experience this prewar historic landmark historic building, that truly takes you back in time. Pied-a`-terre welcome. Parents buying for children, no problem. Pets welcomed. Low Maintenance.