ALLE AANGENAME ASPECTEN VAN EEN PRIVÉHUIS

Stap binnen in de tijdloze elegantie van dit appartement op de derde verdieping, waar klassieke grandeur modern comfort ontmoet in een uitgestrekte, zonnige toevluchtsoord. Dit volledig gerenoveerde, gelijkvloerse "stadshuisachtige" retraite biedt een indrukwekkende hoeveelheid woonruimte, doordacht ontworpen voor zowel levendige entertainment als rustige dagelijkse momenten. De Grinnell is een uitstekende pre-war coöperatieve woning in het historische Audubon Park-district van Lower Washington Heights.

Op het moment dat je dit aanpasbare 4-slaapkamer, 2-badkamer huis binnenstapt, voel je de omarming van de hoge plafonds uit het begin van de eeuw en de warmte van natuurlijk licht dat door 20 ramen aan alle zijden naar binnenstroomt. Zachte kruisventilatie vult elke kamer, waardoor een luchtige, opwekkende sfeer ontstaat die onmiddellijk als thuis aanvoelt.

Stel je voor dat je onvergetelijke bijeenkomsten organiseert in je uitgestrekte woonkamer van 500 vierkante voet, waar oostelijk zonlicht de ruimte verwarmt - perfect voor bloeiende kamerplanten en ochtendkoffierituelen. Kuur jezelf met een goed boek in je bibliotheek, of maak culinaire meesterwerken in een keuken die overgaat in een uitnodigende eetruimte met een ruime aanrecht en een ontbijtbar. Of het nu gaat om een stille maaltijd voor twee of een feestelijke avond met vrienden, dit huis past zich aan elke gelegenheid aan.

Generous grote slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen privé toevlucht heeft, elk met voldoende kastruimte om het leven prachtig georganiseerd te houden. Word elke ochtend wakker met het gezang van de vogels in de master suite, met een inloopkast die leidt naar een ultra-moderne, minimalistische badkamer die van vloer tot plafond is betegeld in onberispelijk wit met een nep zwarte marmeren accentmuur, een Robern-kast met ontvochtiger, nachtlampje en verborgen elektrische stopcontacten, een dubbele wastafel en een Toto-toilet. Stap in een drempelloze dubbele douche met Hansgrohe regendouche en handdouchesystemen die elke keer weer voor een verkwikkende ervaring zorgen.

Gasten worden getrakteerd op hun eigen stukje luxe in de tweede badkamer, versierd met een sprankelende kroonluchter, een warm hoekje van blauwgrijze tegels met een Marokkaans ontwerp, met een Duravit-wastafel en -kaptafel en een Toto-toilet. Een 3 voet brede Kohler badkuip nodigt je uit om te ontspannen - alleen of samen - terwijl een waterval kraan en een Hansgrohe regendouche en handdouchesysteem een vleugje verwennerij toevoegen.

De keuken is voorzien van top-of-the-line apparaten en een Caesarstone aanrechtbar voor informele maaltijden of levendige gesprekken. Verlichting onder de kasten en een gedurfde zwart-witte achterwand brengen stijl en functionaliteit perfect in harmonie samen.

De dagelijkse routines van het leven worden opgewaardeerd in de doordacht ontworpen wasruimte, uitgerust met een wasmachine en droger met hoge capaciteit, overvloedige opbergruimte en zelfs een magnetisch whiteboard om ideeën of speelse krabbels op te schrijven terwijl je wacht.

Appartement Details
- 3e verdieping (lobby “L”), boomtop, oostelijke & noordelijke uitzichten, alle buitenom
- 7 kamers, opnieuw ontworpen van 10 originele
- Originele klassieke details: kroonlijsten, diepe plinten, loodglas transom
- 10-voet plafonds
- Houten vloeren, ingelegde randen
- Franse deuren
- Ruime kasten
- Overzichtelijke ramen – 20 in totaal
- Keuken: LG Franse deur koelkast, Bosch 800 serie fornuis, vaatwasser, magnetron, Caesarstone aanrecht, ontbijtbar
- Wasruimte met hoge capaciteit Electrolux was/droger, overvloedige werkruimte en ingebouwde opbergruimte
- Meer dan 2.500 vierkante voet
- Gemeenschappelijke zonne-energie ConEd elektrische korting; $52,44 beoordeling om de installatie van panelen te betalen, tot 2031

Gebouw Details
- 83 eenheden, 9 verdiepingen, driehoekig gebouw met binnenplaats
- Woonresidentiële superintendent
- 24/7 personeel ter plaatse, 18-uurs lobbywinkel, videobeveiliging
- Fietskamer (lichte vergoeding)
- Sportschool (lichte vergoeding)
- Opslageenheden (kosten variëren)
- Centrale wasruimte 24 uur.
- Ruim dakterras met spectaculair uitzicht op de Hudson, GWB en stad
- Dier vriendelijk
- A/94 Energie-efficiëntieclassificatie

Buurt
Audubon Park en omgeving zijn een levendig gebied, dat buitenliefhebbers gemakkelijke toegang biedt tot de Hudson River Greenway en Fort Washington Park. Zwem, sport en speel in het Denny Farrell Riverbank State Park, een 28-acre state-of-the-art faciliteit die biedt

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering