ZELDZAAM GEGEERD SPONSORVERKOOP GEEN GOEDKEURING OF FINANCIËLE EISEN

Met zorg gerenoveerde volledige etage duplexwoning, unieke 2-slaapkamer, 2-badkamer, met een enorme omheinde PRIVÉTUIN, voorzien van een architecturaal ontworpen trap en wasmachine/droger in de woning. Geniet van lage onderhoudskosten, geen onderliggende hypotheek op het gebouw, en ONBEPERKT ONDERVERHUUR na twee jaar eigendom met goedkeuring.

Doordacht gerenoveerd met luxueuze moderne voorzieningen, terwijl de integriteit van de pre-war details behouden blijft. Deze woning beschikt over blonde eikenhouten vloeren, een gerestaureerde decoratieve marmeren open haard met een witgewassen schoorsteen, en hoge plafonds van 11 voet. Het middelpunt van het huis is de uitgebreide woon- en eetkamer, omgeven door grote horizontale ramen die zich over de gehele ruimte uitstrekken en uitzicht bieden op de rustige tuin en boomtoppen terwijl ze de woning overspoelen met natuurlijk licht. De dramatische schaal en loftachtige uitstraling maken dit huis aantrekkelijk voor zowel entertainment als dagelijks leven.

De open chef-kok keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als entertainment, met granieten aanrechten, op maat gemaakte kasten, verlichting onder de kasten en premium roestvrijstalen apparaten. Een echte entreehal leidt naar de slaapkamer op de hoofdverdieping, compleet met een op maat gemaakte inloopkast en prachtig gerenoveerde badkamer met raam.

Een opvallende architectonisch ontworpen glazen trap met op maat gemaakte eiken leuningen en genereus geproportioneerde brede treden verbindt de twee niveaus, en creëert een echt townhouse gevoel terwijl het zowel elegantie als gemakkelijke toegang biedt. Doordacht ontworpen, het scheidt de slaapkamer suites voor ultieme privacy.

De tweede verdieping beschikt over een ruime tweede slaapkamer of thuiskantoor, gewelfd metselwerk plafonds, blootgestelde staalbalken, een badkamer met raam geïnspireerd op een spa, een dedicated wasruimte en extra opslagruimtes, waardoor het een flexibele en functionele privé retraite vormt.

De enorme privétuin is volledig afgesloten voor uitzonderlijke privacy en veiligheid. Recently aangelegd en voorzien van water- en elektra-aansluitingen, samen met op maat gemaakte ingebouwde plantenbakken, biedt deze zeldzame buitenruimte eindeloze mogelijkheden voor tuinieren, entertainment, buiten dineren of gewoon genieten van je eigen privé groene retraite. Bij deze verkoop zijn ook de vuurkorf, tuinmeubelen, op maat gemaakte jaloezieën in alle kamers, twee door de muur nieuwe airconditioningsunits en één nieuwe raamunit inbegrepen.

Gelegen in een rustige, niet-doorgangs boomrijke straat dicht bij de Q trein, alle openbaar vervoer en winkels. Deze financieel solide coöperatie heeft geen doorverkoopbelasting en is zowel huisdiervriendelijk als rookvrij. Investoren vriendelijk, met onbeperkte onderverhuur toegestaan na twee jaar eigendom met goedkeuring. De voorzieningen van het gebouw omvatten fietsenstalling, wasfaciliteiten, een parttime superintendent, een gerestaureerde gevel, en een nieuwe installatie van een solardak die momenteel in uitvoering is zonder waardeverminderingen.

De koper betaalt de overdrachtskosten en juridische kosten van de sponsor, aangezien er geen goedkeuring voor aankoop is.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.