Geaccepteerd aanbod.

WELKOM BIJ 136 PACIFIC STREET!
Gelegen in het historische district van Cobble Hill, in een van de mooiste met bomen omzoomde straten. Deze zeldzame en verfijnde drie-slaapkamer, twee-badkamer woning combineert tijdloze Brooklyn charme met moderne sereniteit. Deze woning beslaat de bovenste verdiepingen van een prachtig onderhouden bakstenen rijhuis en appartement 3/4 biedt genereuze afmetingen, exquisite natuurlijke lichtinval en een rustige gevoel van afzondering dat zelden wordt gevonden in zo'n nabijheid van - ALLES.

GEBOUWD IN 1901.
Onberispelijk onderhouden en doordacht herontworpen door Colberg architectuur, spreekt elk detail van dit huis van comfort, elegantie en moeiteloos Brooklyn leven. 136 Pacific 3/4 is een vredige toevluchtsoord, op slechts enkele momenten van de charmante winkels, restaurants en de waterkant van Court Street. Deze Cobble Hill parel vangt het beste van de warmte van een townhouse en de privacy van de bovenste verdieping in één buitengewone aanbieding. Dit pand ligt tussen vele eengezinswoningen en enkele van de beste winkels en restaurants in Brooklyn.

KOM DE PROMINENTE TREDE OP!
Ga omhoog, net voorbij de originele schoenenschrapers, en u zult opvallen dat de bakstenen gevel is gelegd in een stijl die bekendstaat als "common bond", wat in de vroege jaren 1900 in de mode was en in het hele gebied te zien is. De dubbele deuropening leidt je één verdieping omhoog naar je nieuwe huis, appartement 3/4.

DE SERENITEIT VAN DE TWEEDE VERDIEPING WACHT OP JOU!
Je wordt verwelkomd door een juiste overloop met voldoende ruimte om schoenen uit te trekken en jassen op te hangen. DE PRIMAIRE SUITE is een waar toevluchtsoord, gelegen aan de rustige achterkant van het huis. Het beschikt over een privéterras aan de achterkant met zonlicht van het zuiden en opent naar een dak van kersenbloesems, waardoor een moment van kalmte ontstaat temidden van de drukte van de stad. Een volledig vouwde bad met ramen en een ligbad heeft een extra speciaal tintje, handgeschilderde bloemen door de uitgelichte kunstenaar Kate Zaremba. Een wand met op maat gemaakte kasten maakt dit een ideale primaire retraite. DE TWEEDE VAN DE DRIE GROOTE SLAAPKAMERS, deze met de volle breedte van het gebouw en drie ramen, heeft de tweede van twee open haarden. Met voldoende ruimte voor meerdere doeleinden, waaronder een zit- of speelruimte, bureau of zelfs verdeeld in 2 slaapkamers indien nodig. Tussen deze twee kamers is er een THUISKANTOOR dat de plattegrond van dit prachtige huis maximaliseert. Deze ruimte kan gemakkelijk worden ingericht als een enorme inloopkast of speelruimte. De wasruimte is ook verborgen op deze verdieping.

GAAN WE VOORAL DEZE DROOMEN WORDEN WAAR!
Het open WOON-, KEUKEN- en EETGEBIED wordt ondersteund door een van de twee open haarden, perfect voor gezellige avonden en elegante entertainment. Hoge plafonds en een bovenste dakraam creëren een open, uitnodigende sfeer die binnen en buiten met de lucht verbindt. Een wand van ramen omlijst bladeren die veranderen met de seizoenen.
DE DERDE SLAAPKAMER is momenteel een gastenverblijf, gelegen aan de rustige achterkant met uitzicht op de toppen van dezelfde kersenbloesem bomen. Groot genoeg om een king-size bed te herbergen, indien gewenst. Nog een volledig ensuite ramenbad met ligbad en een wand van op maat gemaakte kasten maakt deze ruimte welkom voor elke gast. HOOG OP NAAR DE BOVENSTE VLOER! Een op maat gemaakte trap leidt rechtstreeks naar de afgesloten hulppassage die uitkomt op het afgewerkte dak. Een privé dakterras biedt een zonnige ontsnapping, ideaal voor rustige ochtenden, zomerse bijeenkomsten of sterretjesnachten. Toegang tot 2 condensors hier ook.

EIGENDOM: 136 PACIFIC STREET is een 2-eenheid coöperatie.
Lage maandlasten van $2,170, inclusief onroerendezaakbelasting.
80% financiering toegestaan.
Opslag in de kelder.
Huisdiervriendelijk.
Zeer redelijke onderverhuurbediening.
Met slechts één ander appartement gelegen in de lagere duplex van het gebouw, is privacy binnen handbereik.

Neem alstublieft contact op via e-mail om een afspraak te maken met Sephrah.

Accepted offer.

WELCOME TO 136 PACIFIC STREET!
Nestled within Cobble Hill's Historic District on one of its most picturesque tree-lined blocks. This rare and refined three-bedroom, two-bath residence combines timeless Brooklyn charm with modern serenity. Spanning the top floors of a beautifully maintained brick row house, apartment 3/4 offers generous proportions, exquisite natural light, and a tranquil sense of seclusion rarely found within such close proximity to - EVERYTHING.

BUILT IN 1901.
Immaculately maintained and thoughtfully re-designed by Colberg architecture, every detail of this home speaks to comfort, elegance, and effortless Brooklyn living. 136 Pacific 3/4 is a peaceful retreat just moments from Court Street's charming mom and pop shops, restaurants, and the waterfront. This Cobble Hill gem captures the best of townhouse warmth and top-floor privacy in one extraordinary offering. This property sits amongst many single-family homes and some of the best shopping and restaurants in Brooklyn.

ENTER UP THE PROMINENT STOOP!
Head up just past the original boot scrapers, and you'll notice the brick facade is laid in a style known as common bond which was the fashion in the early 1900's and can be seen throughout the area. The double door entrance takes you up one flight and into your new home, apartment 3/4.

SECOND FLOOR SERENITY AWAITS!
You will be welcomed by a proper landing with plenty of room to remove shoes and hang coats. THE PRIMARY SUITE is a true sanctuary positioned at the peaceful rear of the home. It features a private, rear facing terrace with southern sunlight and opens to a canopy of cherry blossoms creating a moment of calm amid the bustle of the city. A full windowed en-suite bath with tub has an extra special touch, hand painted flowers by featured artist Kate Zaremba. A wall of custom closets makes this an ideal primary retreat. THE SECOND OF THREE large bedrooms, this one the full width of the building with three windows has the second of two wood burning fireplaces. With plenty of space for multiple uses including a sitting or play area, desk or could even be divided into 2 bedrooms if needed. Between these two rooms is a HOME OFFICE that maximizes the footprint of this wonderful home. This space could easily be configured as a massive walk-in closet or play area. Laundry is also hidden away on this floor.

GOING ALL THE WAY THIS IS WHERE DREAMS ARE MADE !
The open LIVING, KITCHEN and DINING area is anchored by another of the two wood-burning fireplaces-perfect for cozy evenings and gracious entertaining. High ceilings and an overhead skylight create an open, welcoming atmosphere that connects the indoors with the sky. A wall of windows frame leafy views that shift with the seasons.
THIRD BEDROOM is currently a guest suite located in the quiet rear overlooking the same cherry blossom tree tops. Large enough to accommodate a kind sized bed if desired. Another full ensuite windowed bath with tub and wall of custom closets make this space welcoming for any guest. UPSTAIRS WE GO! A custom staircase leads directly up to the enclosed bulkhead exiting onto the finished roof. A private roof deck provides a sunlit escape ideal for quiet mornings, summer gatherings, or starlit nights. Access to 2 condensors here as well.


OWNERSHIP: 136 PACIFIC STREET is a 2 UNIT COOP.
Low monthlies of $2,170. include real estate tax.
80% Financing allowed.
Storage in the basement.
Pet friendly.
Very reasonable sublet policy.
With only one other apartment located in the lower duplex of the building, privacy is at your fingertips.

Please reach out via email to schedule an appointment with Sephrah.