$1,375,000 - 18 Columbus Avenue, Valhalla, NY 10595｜ID # 1006006

Property Description « Dutch »

Valhalla 4-Lot Woonontwikkeling Kans

Zeldzame kans om een vierpercelen assemblage te verwerven bestaande uit een bestaande woning en drie extra afzonderlijk geregistreerde belastingloten op een bewezen locatie in Valhalla met sterke vraag naar nieuwbouw en gevestigde residentiële infrastructuur, met een conceptueel 4-percelen plan voor eengezinswoningen op basis van de bestaande perceelconfiguratie.

Eigenschappen van het pand:
Vier wettelijk erkende percelen (afzonderlijke belasting-ID's)
Dubbele voorzijde aan Columbus Avenue en Arden Lane
Openbare riolering en nutsvoorzieningen beschikbaar
Zoning R10 (minimale perceelgrootte van 10.000 ft²), waardoor potentiële eengezinsverdunning onder de huidige zoning mogelijk is, onder voorbehoud van goedkeuringen.
Conceptueel 4-percelen eengezinsplan beschikbaar op basis van perceelconfiguratie (zie aanbiedingsmaterialen).

Recente ontwikkelingsactiviteiten in de buurt ondersteunen sterke herbouwaardes, met nieuwbouwwoningen in de omgeving die verhandeld worden van de hoge $700K's tot meer dan $1,1M.

Aannemers en investeerders hebben de flexibiliteit om alle vier de woningen te ontwikkelen of de bouw in fasen uit te voeren terwijl ze de bestaande woning gebruiken voor huurinkomsten of toekomstige herontwikkeling.

De topografie van het onroerend goed is goed geschikt voor moderne bouwen, inclusief woningen met toegang tot de tuin en tiered ontwerpen die consistent zijn met de omliggende nieuwbouw.

Locatie hoogtepunten:
• Hoog gewaardeerde scholen
• Minder dan 1 uur naar NYC
• Dichtbij belangrijke snelwegen + Metro-North
• In de buurt van Kensico Dam Plaza, parken en lokale gemeenschapsvoorzieningen

Conceptuele plannen en ondersteunend materiaal zijn beschikbaar op aanvraag.

ID #‎	1006006
Details	exterieur: 0.9 acres (DOM): 18 days
Belastingen	$10,511

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.