HEEFT MEN VANWEGE PERSOONLIJKE GEZONDHEID OVERWEGINGEN DEZE ONROEMENDE GOEDEREN TIJDELIJK VAN DE MARKT TREKT.

Uitzonderlijk Multi-Familiepand met Uitzicht op Water op City Island

Welkom op 111 Rochelle Street — een zeldzaam en elegant multi-familiehuis gelegen aan de begeerde zuidpunt van City Island. Dit statige pand uit de jaren '20 biedt drie onafhankelijke woningen, ieder doordrongen van de onmiskenbare charme van het leven aan de kust. Omgeven door uitgestrekte uitzichten op het water en de rustige geluiden van zeilboten van de nabijgelegen Morris Yacht Club, is dit huis een sereen toevluchtsoord, op slechts 20 minuten van Manhattan.

Pandoverzicht:
Totale gebouwoppervlakte: 3160 vierkante voet
Perceelgrootte: 7000 vierkante voet (30 m diep en 21 m breed)

Oost Residence – “111 Rochelle Street East”

Momenteel de hoofdwoning van de eigenaar, deze prachtig gerenoveerde 5-slaapkamer woning beslaat ongeveer 2107 vierkante voet over drie ruime niveaus. Een luchtige voorporch verwelkomt je met uitzicht op het water van de Long Island Sound, wat een gevoel van kustrust, charme en sereniteit oproept.
Binnen creëert een circulaire indeling een open, luchtige sfeer - versterkt door grote ramen, hoge plafonds en een grote erker met ingebouwde zitplaatsen. De ruime keuken is een droom voor elke chef-kok, met veel aanrecht ruimte, kasten en een volledige badkamer aan de zijkant. Franse deuren leiden naar een prachtig, 16'x18' groot terras, ideaal voor dineren en vermaken in de openlucht.
De aangrenzende eetkamer, gecentreerd rond een prachtige open haard, is perfect voor bijeenkomsten en vermaak. Boven bevindt zich het tweede niveau met een genereuze hoofdslaapkamer, twee extra slaapkamers (waarvan er momenteel een als kantoor wordt gebruikt), en een prachtig gerenoveerde volledige badkamer.
De derde verdieping biedt een flexibele indeling: twee slaapkamers en een open woonruimte die ideaal is als familiekamer, gastenverblijf, fitnessruimte of extra werkruimte.
De hele woning is doordacht gerenoveerd met een modern maar kustdesign, waarbij de tijdloze karakteristieken uit de periode voor de oorlog zijn behouden.

West Residence – “111 Rochelle Street West”
Een afzonderlijke, even charmante woning vol klassieke pre-oorlogse elegantie, dit huis omvat 1053 vierkante voet aan ruimte en periode details verspreid over het pand. Een gebogen, met de hand gesneden eiken trap fungeert als een opvallend middelpunt, aangevuld met hoge plafonds en originele lijsten.
Het hoofdniveau heeft twee ruime ruimtes voor entertainment en een keuken met directe toegang tot de achtertuin. Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een volledige badkamer.

De Cottage – Net gerenoveerd Gastenhuis
Nestled aan de achterkant van het pand, biedt deze betoverende gastenbungalow zijn eigen stukje van het leven op het eiland. Kenmerken zijn onder andere:
Een queen-size opklapbed.
Volledige badkamer
Hogere slaap-/opslagruimte
Compacte maar functionele kitchenette
Ongeveer 300 vierkante voet
Ideaal voor gasten, huurinkomsten, of een rustige kunstenaarsstudio

111 Rochelle Street biedt ook een volledige, onvoltooide kelder in uitstekende staat en twee opritten voor 4 auto's.

De City Island levensstijl
City Island is een zeldzame parel — een hechte, kustgemeente binnen New York City. Thuisbasis van jachtclubs, privéstranden, kunstgalerijen, boetieks en uitstekende eetgelegenheden (veel met verbluffende uitzichten op de skyline van Manhattan, Eastchester Bay en Long Island Sound), biedt het eiland een levensstijl die nergens anders in de stad te vinden is.

Bewoners genieten van:
Een waar strandstad-atmosfeer
Lage belastingen en hoogwaardig stedelijke diensten
Gemakkelijke toegang tot Manhattan via auto of openbaar vervoer
Uitstekende scholen, bibliotheek, postkantoor, en meer
Actieve boten-, sociale en culturele gemeenschapsevenementen

Het is dan ook geen wonder dat City Islanders zelden willen vertrekken.

111 Rochelle Street is een van de weinige panden op City Island die zoveel ruimte, flexibiliteit en historische charme biedt — allemaal met ansichtkaartwaardige uitzichten op het water. Of je nu zoekt naar een multi-generational woning, een investeringspand, of simpelweg een vredige retraite.

DUE TO PERSONAL HEALTH CONSIDERATIONS, THIS PROPERTY HAS BEEN TEMPORARILY WITHDRAWN FROM THE MARKET.

Exceptional Multi-Family Property with Water Views on City Island

Welcome to 111 Rochelle Street — a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers three independent residences, each immersed in the unmistakable charm of coastal living. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht Club, this home is a serene retreat just 20 minutes from Manhattan.

Property Overview:
Total building square footage: 3160 square feet
Lot size: 7000 square feet (100 ft deep by 70 ft wide)

East Residence – “111 Rochelle Street East”

Currently the owner’s primary residence, this beautifully updated 5-bedroom home spans approximately 2107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with waterfront views of the Long Island Sound evoking coastal calm, charm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open, airy feel—enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring ample counter space, cabinetry, and a full bathroom just off to the side. French doors lead to a beautiful,16'x18' oversized deck, ideal for alfresco dining and entertainment.
The adjacent dining room, centered around a stunning fireplace, is perfect for gatherings and entertaining. Upstairs, the second level includes a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently used as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers a flexible layout: two bedrooms and an open-concept living area ideal for use as a family room, guest suite, fitness center or additional workspace.
The entire residence has been thoughtfully renovated with a modern yet coastal design, maintaining its timeless pre-war character.


West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate, equally charming residence full of classic prewar elegance, this home includes 1053 square feet of space and period details throughout. A curved, hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own slice of island living. Features include:
A queen-sized Murphy bed.
Full bathroom
Lofted sleeping/storage area
Compact yet functional kitchenette
Approx. 300 square feet
Ideal for guests, rental income, or a peaceful artist’s studio

111 Rochelle Street also offers a full unfinished basement in great condition, and two driveways fitting 4 cars.

The City Island Lifestyle
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound), the island offers a lifestyle unlike any other in the city.

Residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave.

111 Rochelle Street is one of the few properties on City Island that offers this much space, flexibility, and historical charm — all with postcard-worthy water views. Whether you’re looking for a multi-generational home, an investment property, or simply a peaceful ret