Een zonovergoten hoek van Greenwich Village, volledig bijgewerkt en klaar om in te trekken: Appartement 8B op 44 East 12th Street biedt 994 vierkante voet van doordacht gerenoveerd twee-slaapkamer, twee-badkamer woonruimte met naar het zuiden gerichte lichtinval, een wasmachine en droger in de unit, en toegang tot een dakterras met open uitzicht over de stad.

De woonkamer vormt het middelpunt van de indeling met oversized naar het zuiden gerichte ramen die gedurende de dag daglicht diep het appartement binnenlaten. Glad, wit eikenhout loopt door het hele appartement, en bovenverlichting is geïnstalleerd in de woonruimtes, waardoor het platte, schaduwachtige gevoel dat oudere armaturen achterlaten, wordt geëlimineerd. De keuken is afgewerkt met marmeren aanrechten, aangepaste massief houten witte kasten en roestvrijstalen apparaten.

Beide slaapkamers zijn royaal van formaat met voldoende kastruimte en profiteren van dezelfde zuidelijke blootstelling die de lichtkwaliteit van het appartement definieert. De twee volledige badkamers zijn schoon en goed ingericht. Een wasmachine en droger in de unit completeren de indeling — een gemak dat ver van gegarandeerd is in het aanbod van de Village in deze prijsklasse.

44 East 12th Street is een full-service condominiumgebouw met 24-uurs portierservice en een live-in huismeester op locatie. De kroon van het gebouw is een prachtig aangelegd dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Opslagruimte is op aanvraag beschikbaar.

Het adres ligt op de kruising van Greenwich Village en de Union Square-corridor — een van de meest loopbare delen van Manhattan. De Greenmarket van Union Square, Whole Foods, en tientallen gerenommeerde restaurants en bars liggen binnen enkele blokken. NYU, Washington Square Park, en de boetieks van SoHo zijn even dichtbij. (4/5/6, N/Q/R/W, L bij 14th Street-Union Square; F/M bij 14th Street)
-----
Houd er rekening mee dat dit een condo-gebouw is met een beoordelingsproces van de bestuursleden dat 3-4 weken duurt. Dit is niet hetzelfde als een co-op, waar je het risico loopt om afgewezen te worden. Vanwege het beoordelingsproces is het cruciaal dat je flexibiliteit hebt met je inbouwdatum, aangezien je daadwerkelijke inbouwdatum later kan zijn dan de datum op het huurcontract.

Huren in een condo brengt extra eenmalige kosten met zich mee die direct aan het condo-bestuur / gebouwbeheer moeten worden betaald bij indiening van het pakket. De kosten voor dit gebouw zijn hieronder weergegeven:

- Verwerkingskosten (niet-restitueerbaar): $450
- Kosten voor consumentenrapport (niet-restitueerbaar): $100 (per volwassen inwoner)
- Borg voor verhuizing (restitueerbaar): $1.000
- Kosten voor verhuizing (niet-restitueerbaar): $1.000

A sun-drenched corner of Greenwich Village, fully updated and ready to move in: Apartment 8B at 44 East 12th Street offers 994 square feet of thoughtfully renovated two-bedroom, two-bathroom living with south-facing light, in-unit laundry, and access to a rooftop deck with open city views.

The living room anchors the layout with oversized south-facing windows that draw daylight deep into the apartment throughout the day. Smooth white oak floors run throughout, and overhead lighting has been installed across the living areas, eliminating the flat, shadowy feel that older fixtures leave behind. The kitchen is finished with marble countertops, custom solid-wood white cabinetry, and stainless steel appliances.

Both bedrooms are generously sized with ample closet space, benefiting from the same southern exposure that defines the apartment's light quality. The two full bathrooms are clean and well-appointed. An in-unit washer and dryer complete the layout — a convenience that remains far from guaranteed in Village inventory at this price point.

44 East 12th Street is a full-service condominium building with 24-hour doorman coverage and a live-in superintendent on-site. The crown of the building is a beautifully landscaped rooftop deck offering panoramic city views. Storage is available upon request.

The address sits at the intersection of Greenwich Village and the Union Square corridor — one of the most walkable stretches in Manhattan. Union Square's Greenmarket, Whole Foods, and dozens of acclaimed restaurants and bars are within a few blocks. NYU, Washington Square Park, and the boutiques of SoHo are equally close. (4/5/6, N/Q/R/W, L at 14th Street-Union Square; F/M at 14th Street)
-----
Please be aware that this is a condo building with a board review process that takes 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of being denied. Due to the review process it is crucial that you have flexibility on your move in date as your actual move in date may end up being later than the date on the lease.

Renting in a condo brings additional one-time fees paid directly to the condo board / building management at submission of the package. The fees for this building are listed below:

- Processing Fee (non-refundable): $450
- Consumer Report Fee (non-refundable): $100 (per adult occupant)
- Move In Deposit (refundable): $1,000
- Move In Fee (non-refundable): $1,000