Alleen tijdelijk: Kopersvoordeel in de herfst.

Namens onze cliënt kondigen wij met genoegen een tijdelijke verkopersbijdrage aan om de afsluitingskosten of maandelijkse kosten van een in aanmerking komende koper te helpen verlichten voor transacties die uiterlijk op 31 december 2026 worden afgerond.

De voorwaarden, beschikbaarheid en vervaldatum van deze bijdrage zijn volledig ter beoordeling van de verkoper.

Neem voor meer informatie contact op met de makelaars die de woning aanbieden.

--------------------------------------------

Betreed de ruime foyer in galerijstijl. Deze zorgvuldig samengestelde hoekwoning biedt hoge plafonds en overvloedig noorder- en oosterlicht door dertien (13) ramen. Geniet van onbelemmerde vergezichten vanaf een hoge verdieping over de Hudson River, de George Washington Bridge en weelderig groen. De open woonkamer, eetkamer en keuken vormen de perfecte omgeving voor het ontvangen van grote gezelschappen.

Welkom bij The River Arts Cooperative. Bewoners profiteren van een fulltime portiersservice, die zowel gemak als gemoedsrust biedt. Tot de voorzieningen behoren een privépark, een wasruimte, garage (tegen een toeslag), fietsenstalling, fitnesscentrum (tegen een toeslag), een inwonende hoofdopzichter en een gemeenschappelijke ruimte. Huisdieren zijn welkom; per aandeelhouder is één hond toegestaan.

Deze coöperatiewoning ligt naast de Hudson River, verscholen in een met bomen omzoomde enclave in Washington Heights, en bevindt zich op korte afstand van Riverside Park en tal van lokale eet- en uitgaansgelegenheden die erop wachten ontdekt te worden. Of u nu de voorkeur geeft aan een ontspannen wandeling langs de rivier, deelname aan buurtactiviteiten of de vele sportprogramma’s in het Denny Farrell Riverbank State Park, deze buurt biedt eindeloze mogelijkheden. De woning ligt gunstig nabij de metrolijnen 1, A en C, evenals de busroutes M4 en M5, waardoor de rest van de stad gemakkelijk bereikbaar is. Fietsliefhebbers hebben eenvoudig toegang tot het fietspad van de Hudson River Greenway langs de Hudson River. De in- en uitgang van de garage op het terrein bevindt zich op minder dan 75 meter van de noordelijke en zuidelijke toegangen tot de West Side Highway. De snelweg is snel bereikbaar, omdat er geen verkeerslichten of andere obstakels zijn.

Een hoogstandje van luxe:

Op maat gemaakte raamdecoratie van zachte stof in neutrale kleuren. Op maat gemaakte massiefkern deuren van berkenhout met vernikkelde deurknoppen van Baldwin Hardware. Overal dimbare verlichting van Lutron, met bijbehorende bediening via mobiele telefoon. Europese Miele-wasmachine en -droger. Inbouwverlichting door de hele entreefoyer, woonkamer en keuken. Vernieuwd elektrisch paneel met bijbehorende Category 6-Ethernetbekabeling, geschikt voor intensief thuiswerken. Volledig gerenoveerde gastenbadkamer met nieuwe koperen leidingen. De hoogwaardige armaturen in beide badkamers zijn van Grohe. Extra geluidsisolatie in de gastenslaapkamer.

Op maat gemaakte chef-keuken:

Aanrechtbladen en achterwand van Italiaans Calacatta Paonazzo-marmer. Luxe roestvrijstalen apparatuur, waaronder een Wolf-fornuis, Liebherr-koelkast en Bosch-vaatwasser. Inbouwspoelbak van roestvrij staal van Elkay, met hoogwaardige accessoires. Op maat gemaakte esdoornhouten keukenkasten met behandelde fronten, ontworpen voor maximale duurzaamheid. Bestekladen met twee niveaus, vervaardigd uit maritiem Baltisch berkenhout. Doordacht ontworpen dubbelzijdige eilandopbergruimte voor kookgerei, glaswerk en diverse benodigdheden. Kast- en ladebeslag met nikkelafwerking van de Europese fabrikanten Blum en Häfele. Elke kast en lade is voorzien van hydraulisch softclosebeslag. Achttien (18) verborgen, onder het aanrecht gemonteerde elektrische stopcontacten van het type ‘chef’s choice’ en ledverlichting onder de keukenkasten. Kruidenlade met speciale opbergruimte voor flessen olijfolie en azijn. Voorraadkast over de volledige hoogte.

Doordachte opbergoplossingen:

De slaapkamers beschikken over indrukwekkend veel op maat gemaakte, ingebouwde opbergruimte met een interieur van roodachtig cederhout. Een ruime hal van vloer tot plafond langs de gehele…

Appointments are available on demand and Open Houses are conducted on weekends.

Limited-Time Only: Autumn Buyer Incentive.

On behalf of our client, we are pleased to announce a limited-time Seller incentive to help offset an eligible Buyer's closing or monthly costs for transactions that close on or before December 31, 2026.

The terms, availability, and expiration of this incentive are at the sole discretion of the Seller.

Please contact the listing agents for additional details.

--------------------------------------------

Enter into a spacious gallery foyer, this curated corner home offers high ceilings and abundant northern and eastern light through thirteen (13) windows. Enjoy unobstructed high-floor vistas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and lush greenery. The open-concept living room, dining room, and kitchen create the perfect setting for entertaining large groups.

Welcome to The River Arts Cooperative. Residents benefit from full-time doorman service, offering both convenience and peace of mind. Amenities include a private park, laundry room, garage (additional fee), bike room, fitness center (additional fee), live-in superintendent, and community room. Pets are welcome, with one dog permitted per shareholder.

Adjacent to the Hudson River and nestled within a tree-lined enclave in Washington Heights, this coop is within easy reach of Riverside Park and a plethora of local dining and entertainment options waiting to be explored. Whether you prefer a leisurely stroll along the river, engaging in community activities, or participating in the many sports programs hosted by Denny Farrell Riverbank State Park, this neighborhood offers endless possibilities. The property is conveniently located near the 1, A, and C subway lines, as well as the M4 and M5 bus routes, ensuring easy access throughout the city. For bike enthusiasts, there's easy access to The Hudson River Greenway bike path along the Hudson River. The onsite garage entrance/exit is less than 250 feet from the north and south entrances of the West Side highway. Access to the highway is quick, because there are no traffic lights or other impediments.

A Labor of Luxury:

Bespoke soft-fabric neutral color window treatments. Custom solid-core birch wood doors with nickel-plated knob sets by Baldwin Hardware . Lutron dimmable lighting throughout with corresponding mobile phone controls. European Miele washer and dryer. Recessed lighting throughout the entry foyer, living room, and kitchen. Upgraded electrical panel with corresponding Category 6 Ethernet wiring to support serious home office needs. Fully renovated guest bathroom with new copper plumbing. High-end fixtures in both bathrooms are by Grohe. Added soundproofing in the guest bedroom. Custom Chef's Kitchen:

Italian Calacatta Paonazzo marble countertops and backsplash. Luxury stainless steel appliances, including a Wolf range, Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Stainless steel Elkay undermount sink with performance attachments. Bespoke maple cabinetry with treated exterior doors designed for maximum durability. Two-tier cutlery drawers fabricated from marine-grade Baltic Birch. Thoughtfully designed double-sided island storage for cookware, glassware, and miscellaneous sundries. Nickel-finished cabinet and drawer hardware from European manufacturers Blum and Häfele. Every cabinet and drawer is outfitted with hydraulic soft-close hardware. Eighteen (18) concealed undermount "chef's choice" electrical outlets and LED under cabinet lighting. Spice drawer with dedicated olive oil and vinegar bottle storage. Full height pantry. Conscious Storage Solutions:

Bedrooms feature incredible custom, built-