Weinig woningen in deze stad dwingen u ertoe om even stil te staan en de balans op te maken zodra u binnenstapt. Residence 16A doet precies dat.

Deze woning met vier slaapkamers en vierënhalve badkamer, gelegen op de 16e verdieping van One Hundred Barclay, is volledig opnieuw ontworpen en opgebouwd vanaf de basis: 2.502 square feet aan interieur, opnieuw gerealiseerd met een doelgerichtheid die zichtbaar is in elk oppervlak, elk detail en elke beslissing. Een privéterras van 210 square feet, voorzien van een eigen gasaansluiting en grill, verlengt de leefruimte naar buiten, waar het uitzicht op de Hudson en de stad zich uitstrekt zover het oog reikt.

De grote leefruimte ontvangt licht vanuit twee richtingen — het zuiden en het westen — en het effect gedurende de dag is opmerkelijk. Brede vloerdelen van wit eiken lopen door de hele woning. De plafonds zijn drie meter hoog. De ramen zijn 2,13 meter hoog.

De keuken is opnieuw opgebouwd rond de manier waarop serieuze thuiskoks daadwerkelijk werken. Donker eikenhouten kasten met een gegroefde textuur reiken van vloer tot plafond. De werkbladen en achterwand zijn uitgevoerd in mat Dekton-kwarts met een lederafwerking — tactiel en indrukwekkend. Een royaal kookeiland biedt zitplaatsen en opbergruimte. Aan apparatuur ontbreekt niets: een Sub-Zero koel-vriescombinatie, een vijfpitskookplaat van Wolf met afzuiging, Miele-wandovens met hetelucht- en stoomfunctie, een Miele-speedoven, een ingebouwd koffiepunt en een gefilterd systeem voor direct warm en koud water. Naast de keuken bevindt zich een eetnis met ramen, een maatwerkbar, een wandpaneel van verouderde spiegel en een eigen Sub-Zero-wijnkoelkast — alles wat nodig is om thuisblijven aantrekkelijk te maken.

De vier slaapkamers bevinden zich ruim buiten de belangrijkste leefruimtes — een indeling die privacy biedt die past bij de royale omvang van de woning. De hoofdsuite is met grote zorg ontworpen: een badkamer afgewerkt met grootformaat porselein, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een natte ruimte met stoomdouche en vrijstaand ligbad — het soort ruimte dat de eraan bestede vierkante meters volledig rechtvaardigt. De tweede slaapkamer is omgebouwd tot een volledig op maat gemaakte garderobekamer met maatwerkmeubilair van vloer tot plafond, vitrinekasten met glazen fronten en een centraal eiland. De derde slaapkamer is ingericht als gastenverblijf of thuiskantoor. De vierde biedt extra flexibiliteit. Elke secundaire slaapkamer beschikt over een eigen en-suitebadkamer, afgewerkt met vanillekleurig marmer, visgraattegels en keramische wandtegels met craqueléglazuur.

Een Netzero-haard vormt het middelpunt van de woonkamer. Geautomatiseerde rolgordijnen in de grote leefruimte en eetkamer, klimaatregeling met meerdere zones, uitgebreide inbouwverlichting, volledig op maat gemaakte kasten en een volwaardige LG-wasmachine met luchtafvoerdroger in de woning maken het geheel compleet.

One Hundred Barclay is de Art-Decotoren uit 1927 van Ralph Walker — een van de architectonisch meest belangrijke adressen in Lower Manhattan, in 2016 omgebouwd tot woningen. Het voorzieningenaanbod beslaat meer dan 40.000 square feet en omvat een 25 meter lang wedstrijdbad, spa, het fitnesscentrum The Wright Fit, een bewonerslounge, een wijnproeflokaal, muziekkamers, een screening room en vier dakterrassen. Er is 24 uur per dag een portier- en conciërgeservice beschikbaar.

Let op: de belastingen zijn gebaseerd op de vrijstelling voor de hoofdverblijfplaats.

Few homes in this city ask you to stop and take stock the moment you walk in. Residence 16A does exactly that.

Positioned on the 16th floor of One Hundred Barclay, this four-bedroom, four-and-a-half-bath home has been completely reimagined from the ground up - 2,502 square feet of interiors rebuilt with the kind of intention that shows in every surface, every detail, every decision. A 210-square-foot private terrace with a dedicated gas line and grill extends the living space outdoors, where Hudson River and City views stretch as far as the eye can follow.

The great room catches light from two directions - south and west - and the effect throughout the day is remarkable. Wide-plank white oak floors run the length of the home. Ceilings reach ten feet. The windows are seven feet tall.

The kitchen was rebuilt around how serious cooks actually work. Dark oak cabinetry with a furrowed texture runs floor to ceiling. Countertops and backsplash are matte Dekton quartz in a leather finish - tactile and striking. A generous island provides seating and storage. The appliances leave nothing to be desired: a Sub-Zero refrigerator/freezer, a Wolf five-burner cooktop with downdraft ventilation, Miele convection and steam wall ovens, a Miele speed oven, a built-in coffee station, and a filtered instant hot and cold water system. Tucked beside the kitchen, a windowed dining alcove with a custom bar, antiqued mirror panel, and a dedicated Sub-Zero wine refrigerator makes the case for staying in.

The four bedrooms are positioned well away from the main living areas - a layout that delivers the privacy commensurate with its spacious size. The primary suite is deeply considered: a bathroom finished in large-format porcelain with a double vanity, radiant heat underfoot, and a wet room with steam shower and freestanding soaking tub - the kind of space that earns its square footage. The second bedroom has been converted into a full custom wardrobe room with floor-to-ceiling millwork, glass-front display cases, and a center island. The third is configured as a guest room or home office. The fourth offers additional flexibility. Each secondary bedroom has its own en-suite bath finished in vanilla marble, herringbone tile, and crackle-glazed ceramic wall tile.

A Netzero fireplace anchors the living room. Automated roller shades in the great room and dining area, multi-zone climate control, extensive recessed lighting, fully customized closets, and a full-size in-unit LG washer and vented dryer complete the picture.

One Hundred Barclay is Ralph Walker's 1927 Art Deco tower - one of the most architecturally significant addresses in Lower Manhattan, converted to residential use in 2016. The amenity program spans more than 40,000 square feet: an 82-foot lap pool, spa, The Wright Fit fitness center, club lounge, wine tasting room, music rooms, screening room, and four rooftop terraces. Twenty-four-hour doorman and concierge service throughout.

Please note: Taxes reflect the primary residence abatement.