Deze weinige huizen in deze stad vragen je om stil te staan en de balans op te maken zodra je binnenkomt. Residentie 16A doet precies dat.

Gelegen op de 16e verdieping van One Hundred Barclay, is dit vier slaapkamer, vier en een halve badkamer huis volledig opnieuw ontworpen - 2.502 vierkante voet aan interieurs herbouwd met de soort intentie die in elk oppervlak, elk detail, elke beslissing zichtbaar is. Een privé terras van 210 vierkante voet met een toegewezen gaslijn en grill breidt de woonruimte naar buiten uit, waar de uitzichten over de Hudson River en de stad zich zo ver als het oog kan volgen uitstrekken.

De grote kamer vangt licht vanuit twee richtingen - het zuiden en het westen - en het effect gedurende de dag is opmerkelijk. Brede planken van wit eikenhout lopen door het huis. De plafonds bereiken een hoogte van tien voet. De ramen zijn zeven voet hoog.

De keuken is opnieuw opgebouwd rond hoe serieuze koks daadwerkelijk werken. Donker eiken kasten met een geribbelde textuur reiken van vloer tot plafond. Aanrechtbladen en achterwand zijn van matte Dekton-quartz in een leren afwerking - tastbaar en opvallend. Een royale eiland biedt zitplaatsen en opbergruimte. De apparatuur laat niets te wensen over: een Sub-Zero koelkast/vriezer, een Wolf kookplaat met vijf branders met downdraft ventilatie, Miele convectie- en stoomoven, een Miele sneloven, een ingebouwd koffie-station en een gefilterd systeem voor heet en koud water. Naast de keuken is er een eetkamer-alcove met een aangepaste bar, een antieke spiegelpaneel, en een speciale Sub-Zero wijnkoelkast die het pleidooi voor binnenblijven maakt.

De vier slaapkamers zijn goed weg van de hoofdwoonruimtes gepositioneerd - een indeling die de privacy biedt die past bij de ruime grootte. De hoofdsuite is diep doordacht: een badkamer afgewerkt in grote porseleinen tegels met een dubbele wastafel, vloerverwarming en een natte ruimte met een stoomdouche en een vrijstaand bad - de soort ruimte die zijn vierkante meters waard is. De tweede slaapkamer is omgebouwd tot een volledig op maat gemaakte garderobe met maatwerk van vloer tot plafond, vitrinekasten met glasfronten, en een centrale eiland. De derde is ingericht als een gastenverblijf of thuiswerkplek. De vierde biedt extra flexibiliteit. Elke secondaire slaapkamer heeft zijn eigen en-suite badkamer, afgewerkt in vanille-marmer, herringbone-tegels en met craquelé-glazuur keramische wandtegels.

Een Netzero-openhaard vormt het middelpunt van de woonkamer. Geautomatiseerde rolgordijnen in de grote kamer en eetruimte, klimaatzones met meerdere zones, uitgebreide inbouwverlichting, volledig op maat gemaakte kasten, en een volwaardige in-unit LG wasmachine en geventileerde droger completeren het geheel.

One Hundred Barclay is de Art Deco-toren van Ralph Walker uit 1927 - een van de meest architectonisch significante adressen in Lower Manhattan, omgebouwd tot residentieel gebruik in 2016. Het ameniteitenprogramma beslaat meer dan 40.000 vierkante voet: een 82 voet lange zwembad, spa, The Wright Fit fitnesscentrum, clublounge, wijnproefkamer, muziekruimten, screening room en vier dakterrassen. Tweedelige doorman en conciërgeservice de klok rond.

Houd er rekening mee: Belastingen weerspiegelen de vrijstelling voor de belangrijkste woning.

Few homes in this city ask you to stop and take stock the moment you walk in. Residence 16A does exactly that.

Positioned on the 16th floor of One Hundred Barclay, this four-bedroom, four-and-a-half-bath home has been completely reimagined from the ground up - 2,502 square feet of interiors rebuilt with the kind of intention that shows in every surface, every detail, every decision. A 210-square-foot private terrace with a dedicated gas line and grill extends the living space outdoors, where Hudson River and City views stretch as far as the eye can follow.

The great room catches light from two directions - south and west - and the effect throughout the day is remarkable. Wide-plank white oak floors run the length of the home. Ceilings reach ten feet. The windows are seven feet tall.

The kitchen was rebuilt around how serious cooks actually work. Dark oak cabinetry with a furrowed texture runs floor to ceiling. Countertops and backsplash are matte Dekton quartz in a leather finish - tactile and striking. A generous island provides seating and storage. The appliances leave nothing to be desired: a Sub-Zero refrigerator/freezer, a Wolf five-burner cooktop with downdraft ventilation, Miele convection and steam wall ovens, a Miele speed oven, a built-in coffee station, and a filtered instant hot and cold water system. Tucked beside the kitchen, a windowed dining alcove with a custom bar, antiqued mirror panel, and a dedicated Sub-Zero wine refrigerator makes the case for staying in.

The four bedrooms are positioned well away from the main living areas - a layout that delivers the privacy commensurate with its spacious size. The primary suite is deeply considered: a bathroom finished in large-format porcelain with a double vanity, radiant heat underfoot, and a wet room with steam shower and freestanding soaking tub - the kind of space that earns its square footage. The second bedroom has been converted into a full custom wardrobe room with floor-to-ceiling millwork, glass-front display cases, and a center island. The third is configured as a guest room or home office. The fourth offers additional flexibility. Each secondary bedroom has its own en-suite bath finished in vanilla marble, herringbone tile, and crackle-glazed ceramic wall tile.

A Netzero fireplace anchors the living room. Automated roller shades in the great room and dining area, multi-zone climate control, extensive recessed lighting, fully customized closets, and a full-size in-unit LG washer and vented dryer complete the picture.

One Hundred Barclay is Ralph Walker's 1927 Art Deco tower - one of the most architecturally significant addresses in Lower Manhattan, converted to residential use in 2016. The amenity program spans more than 40,000 square feet: an 82-foot lap pool, spa, The Wright Fit fitness center, club lounge, wine tasting room, music rooms, screening room, and four rooftop terraces. Twenty-four-hour doorman and concierge service throughout.

Please note: Taxes reflect the primary residence abatement.