Elegant en uitgestrekt twee-gezinswoning op het weelderige Prospect Place, Crown Heights North Historic District

Welkom op 866 Prospect Place, een gemarkeerd 6.000 vierkante voet (dat is slechts $573 per vierkante voet!) Renaissance Revival kalksteen, gebouwd in 1897 door de legendarische architect George P. Chappell. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 125 voet diep, op wat misschien wel een van de meest architectonisch significante landelijke straten van de buurt is, biedt deze statige vier verdiepingen tellende twee-gezinswoning een ideale indeling: een grandioze triplex met 4 slaapkamers voor de eigenaar boven een inkomsten genererend groot appartement met 3 slaapkamers op tuinniveau. De grandeur van het huis kan niet worden onderschat. Zo zou men bijvoorbeeld op de Parlor verdieping kunnen rolschaatsen om van de ene kant naar de andere te gaan. Een overvloed aan licht stroomt de hele dag door de ruime verdiepingen.

De opvallende kalkstenen gevel is versierd met uitgesneden bloemenreliëfs, gebogen transoms en de structuur heeft drie veelhoekige erkerwoningen. Kalkstenen staan bekend om hun duurzaamheid en hun mooie grijze tinten.

Binnen opent de luchtige, zonnige Parlor-verdieping naar een indrukwekkende gefluteerde trap, met een hoge plafonhoogte en een zonnige, ruime woonkamer met grote ramen, waarvan de details buitengewoon zeldzaam en mooi zijn. De achterkant van de Parlor-verdieping heeft een moderne, lichte eetkeuken die naadloos overvloeit naar een privé ochtendterras vol met loof en vol mogelijkheden. Een koninklijke eetkamer met gewelfde plafonds, pocketdeuren, brons beslag en originele kasten is gebouwd voor het vermaken van gasten en is perfect onderhouden. Parketvloeren verenigen de kamers met inlegrand.

De bovenste verdiepingen geven prioriteit aan ruimte en functionaliteit. De derde verdieping biedt twee ruime slaapkamers met eigen badkamer, wat de luxe van privacy biedt. De gehele vierde verdieping fungeert als een toegewijde primaire retraite, met een heldere en luchtige slaapkamer met uitzicht op de boomtoppen, een badkamer van marmer en brons, twee heldere dakramen en twee meer veelzijdige kamers - een thuiskantoor, een kunststudio? meer slaapkamers?

De 1.500 vierkante voet grote tuinhuur biedt een betrouwbare drie-slaapkamer, één-badkamer verdieping, compleet met een eigen wasmachine/droger en vaatwasser.

Het huis ligt achter een verzorgde voortuin met buxus en erfrozen en is gelegen op een van de mooiste groene straten in Brooklyn. Het pand beschikt over bijgewerkte keukens en badkamers, nieuwe apparaten, de installatie van een koperen waterleiding ter vervanging van lood (beter voor de hersengezondheid!), een nieuwe boiler en verwarmingssystemen. Er is een kelder die de mechanieken herbergt en voldoende ruimte biedt. De kelder is zowel droog als heeft hoge plafonds.

866 Prospect Place is een waar architectonisch meesterwerk. Het heeft vele unieke en buitengewoon mooie kenmerken. Het is helder, luchtig, heeft een prachtige doorstroming en magnifieke proporties.

Geniet van ongeëvenaarde toegang tot Brower Park, het Kindermuseum, de Brooklyn Botanic Garden, het Brooklyn Museum, de levendige eetgelegenheden aan Franklin Avenue en Vanderbilt Avenue, Union Market en boerenmarkten in zowel Brower Park als Prospect Park, de 2/3/4/5 op Eastern Parkway, en A-express treinen.

Een van de eigenaren is een erkende vastgoedprofessional. Bezichtigingen alleen op afspraak.

Elegant & Expansive Two Family on Leafy Prospect Place, Crown Heights North Historic District

Welcome to 866 Prospect Place, a landmarked 6,000-square-foot (that's only $573 per square foot!) Renaissance Revival limestone built in 1897 by legendary architect George P. Chappell. Situated on an expansive 125-foot-deep lot on arguably one of the neighborhood's most architecturally significant bucolic blocks, this stately four-story, two-family residence offers an ideal configuration: a grand 4-bedroom owner's triplex over an income-generating big 3-bedroom garden-level apartment. The grandness of the house can not be underestimated. For example, one could roller skate on the Parlor floor for a while to get from one end to another. Generous light filters throughout the expansive floors all day long.

The striking limestone facade is adorned with carved floral reliefs, arched transoms and the structure has three polygonal bay windows. Limestones are noted for their durability and for their lovely gray hues.

Inside, the airy, sunny Parlor Floor opens to a sweeping fluted staircase, soaring ceiling height, and a sun-drenched expansive living room featuring grand windows with details that are extraordinarily rare & beautiful. The rear of the Parlor Floor features a contemporary light-filled eat-in kitchen that flows seamlessly onto a private morning deck lush with foliage and full of potential. A regal dining room with vaulted ceilings, pocket doors, brass hardware, and original cabinetry was built for entertaining and is perfectly maintained. Parquet flooring unifies the rooms with inlay bordering.

The upper floors prioritize space and functionality. The third floor offers two generous bedrooms with dedicated en-suite baths, offering the luxury of privacy. The entire fourth floor serves as a dedicated primary sanctuary, boasting a bright & airy bedroom with treetop views, a marble-and-brass bathroom, two bright skylights, and two more versatile rooms - a home office, an art studio? more bedrooms?

The 1,500-square-foot garden rental provides a reliable three-bedroom, one-bathroom floor-through, replete with its own washer/dryer & dishwasher.

The house is set behind a manicured front garden of boxwood & heirloom roses and is situated on one of the prettiest leafy blocks in Brooklyn. The property features updated kitchens and baths, new appliances, the installation of a copper water main from lead (better for brain health!), new hot water heater and furnace systems. There is a basement that houses the mechanicals and has ample space. The basement is both dry and has high ceilings.

866 Prospect Place is a true architectural masterpiece. It has many unique and extraordinarily beautiful features. It is bright, airy, has wonderful flow and magnanimous proportions.

Enjoy unparalleled access to Brower Park, The Children's Museum, the Brooklyn Botanic Garden, The Brooklyn Museum, Franklin Avenue & Vanderbilt Avenue vibrant dining scenes, Union Market and Farmers' Markets at both Brower Park and Prospect Park, the 2/3/4/5 on Eastern Parkway, and A express trains.

One of the owners is a licensed real estate professional. Showings by private appointment only.