אלגנטי ומרווח דו-משפחתי ברחוב פרוספקט המבוקש, אזור היסטורי של קרון הייטס

ברוכים הבאים ל-866 רחוב פרוספקט, מבנה מפורסם בשטח של 6,000 רגל רבוע בסגנון מהנדסה רנסנסית שנבנה בשנת 1897 על ידי האדריכל האגדי ג'ורג' פ. צ'אפל. ממוקם על שטח רחב של 125 רגל עומק באחד הבלוקים הבוקאליים המבוקשים ביותר בשכונה, מגונן מגוון זה בן ארבע קומות מציע תצורה אידיאלית: דירת טריפלקס בעלת ארבעה חדרי שינה עבור בעל הבית מעל דירה שלושה חדרי שינה בקומת גינה המניבה הכנסה.

החיצוניות מציגה חזית אבן גיר בולטת המעוטרת בחלונות חלון פוליונליים, טרנסומים מעוגלים וחקוקי פרחים מורכבים. חזיתות אבן גיר הן מאוד עמידות ואינן זקוקות לשדרוג כמו בראונסטונים.

בתוך הבית, הקומת סלון האווירית והשמשית נפתחת במדרגות רחבות מתרחבות, גובה תקרה גבוה, וסלון שטוף שמש עם חלונות נדירים ויפים במיוחד. החלק האחורי של הקומת סלון מציע מטבח מודרני מואר שבו אפשר לשבת, הזורם באופן מושלם אל דק פרטי מלא בצמחייה ועשיר בפוטנציאל. חדר אוכל מלכותי עם תקרות מקושתות, דלתות כיס, ידיות ברונזה וארונות מקוריים נבנה כדי לארח ומתחזק בצורה מושלמת. ריצוף פרקט מאחד בין החדרים עם קישוטי אינליי.

הקומות העליונות מעדיפות מרחב ופונקציונליות. הקומה השלישית מציעה שני חדרי שינה נדיבים עם חדרי רחצה צמודים, המספקים את הפינוק של פרטיות. כל הקומה הרביעית משמשת כמקלט ראשי ייחודי, boasting חדר שינה מואר ואוורירי עם נוף מעל העצים, חדר רחצה ממלכה עם שיש וברונזה, שני חלונות גג מוארים ושני חדרים נוספים רב-תכליתיים המושלמים למשרדי בית.

דירת הגינה, בשטח של 1,500 רגל רבוע, מספקת דירת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם מכונת כביסה/מייבש ושואב כלים משלה.

הבית ממוקם מאחורי גן קדמי מעוצב של בוקסווד ורוזות משפחתיות וממוקם באחד הבלוקים היפים ביותר עם עלים בברוקלין. הנכס כולל מטבחים וחדרי רחצה מעודכנים, מכשירים חדשים, התקנת צנרת מים מנחושת במקום עופרת (טוב יותר לבריאות המוח!), מערכת חימום מים חדשה ומערכות חימום שונות. יש מרתף הממוקם בו המכניקה ויש בו שטח רחב. המרתף יבש ובו תקרות גבוהות.

866 רחוב פרוספקט הוא אכן יצירת מופת ארכיטקטונית. יש בו תכנים ייחודיים ויפים להפליא. הוא מואר, מאוורר, עם זרימה נפלאה ופרופורציות נדיבות.

תהנו מגישה ללא תחרות לפארק בראואר, מוזיאון הילדים, הגן הבוטני בברוקלין, מוזיאון ברוקלין, סצנות האכילה התוססות של רחוב פרנקלין ורחוב ונדרבילט, שוק האיחוד ושוקי איכרים גם בפארק בראואר וגם בפארק פרוספקט, והקו 2/3/4/5 ב-East Parkway, ועוד רכבות אקספרס.

אחד הבעלים הוא מקצוען נדל"ן מורשה. צפיות לפי תיאום מראש בלבד.

Elegant & Expansive Two Family on Coveted Prospect Place, Crown Heights North Historic District

Welcome to 866 Prospect Place, a landmarked 6,000-square-foot Renaissance Revival limestone built in 1897 by legendary architect George P. Chappell. Situated on an expansive 125-foot-deep lot on arguably the neighborhood's most coveted bucolic blocks, this stately four-story, two-family residence offers an ideal configuration: a grand 4-bedroom owner's triplex over an income-generating expansive 3-bedroom garden-level apartment.

The exterior showcases a striking limestone facade detailed with polygonal bay windows, arched parlor transoms, and intricate floral relief carvings. Limestone facades are very durable and do not need resurfacing, like brownstones do.

Inside, the airy, sunny Parlor Floor opens to a sweeping flared staircase, soaring ceiling height, and a sun-drenched living room featuring windows that are extraordinarily rare & beautiful. The rear of the Parlor Floor features a contemporary light-filled eat-in kitchen that flows seamlessly onto a private morning deck lush with foliage and full of potential. A regal dining room with vaulted ceilings, pocket doors, brass hardware, and original cabinetry was built for entertaining and is perfectly maintained. Parquet flooring unifies the rooms with inlay bordering.

The upper floors prioritize space and functionality. The third floor offers two generous bedrooms with dedicated en-suite baths, offering the luxury of privacy. The entire fourth floor serves as a dedicated primary sanctuary, boasting a bright & airy bedroom with treetop views, a marble-and-brass bathroom, two bright skylights, and two versatile bonus rooms perfect for home offices.

The 1,500-square-foot garden rental provides a reliable three-bedroom, one-bathroom floor-through, replete with its own washer/dryer & dishwasher.

The house is set behind a manicured front garden of boxwood & heirloom roses and is situated on one of the prettiest leafy blocks in Brooklyn. The property features updated kitchens and baths, new appliances, the installation of a copper water main from lead (better for brain health!), new hot water heater and furnace systems. There is a basement that houses the mechanicals and has ample space. The basement is both dry and has high ceilings.

866 Prospect Place is a true architectural masterpiece. It has many unique and extraordinarily beautiful features. It is bright, airy, has wonderful flow and magnanimous proportions.

Enjoy unparalleled access to Brower Park, The Children's Museum, the Brooklyn Botanic Garden, The Brooklyn Museum, Franklin Avenue & Vanderbilt Avenue vibrant dining scenes, Union Market and Farmers' Markets at both Brower Park and Prospect Park, the 2/3/4/5 on Eastern Parkway, and A express trains.

One of the owners is a licensed real estate professional. Viewings by appointment only.