Gelegen in een rustige, met bomen omzoomde straat net van West End Avenue en op enkele momenten van Riverside Park, biedt deze townhouse met vijf slaapkamers, vier complete badkamers en drie halve badkamers een zeldzame combinatie van architectonische helderheid, moderne infrastructuur en subtiele luxe in een van de meest gevestigde gebieden van de Upper West Side. Volledig gerenoveerd in 2021, roept de zeldzame breedte van 42 voet en de herontworpen indeling de openheid en verfijning van een loft in het centrum van de stad op, terwijl de privacy en schaal van een townhouse in de Upper West Side behouden blijft.

Ontworpen met een focus op leefbaarheid, biedt de woning ruimtes die zowel expressief als zeer functioneel aanvoelen. Het meest opmerkelijke is dat het primaire vermaakniveau omhoog is gebracht naar de vijfde verdieping, waar een zonnige grote kamer en keuken uitkijken op de omringende tuinen en direct openen naar een dakterras over de volle breedte voor naadloos binnen-buiten wonen.

De entree is via het tuin niveau in een opvallende formele ontvangstruimte afgewerkt met zwarte Porcelanosa tegels, sculpturale asymmetrische trappen, en toegang tot een nieuw geïnstalleerde lift. Aangrenzend, met een eigen privé-ingang aan de straat, bevindt zich een ruime in-law of gasten suite met een volledige keuken, complete badkamer, ideaal voor gasten, gebruik als privé kantoor, of een onafhankelijke woning binnen de woning.

De tweede verdieping biedt een doordachte mix van gedeelde en privé ruimtes, waaronder een thuiskantoor of mediaruimte met complete badkamer, drie gerestaureerde raampartijen met halfrond glas in lood, twee slaapkamers, en een extra complete badkamer. De derde verdieping zet deze balans voort met een den of huiswerkplek, toiletruimte, twee extra slaapkamers, een complete badkamer en een speciale wasruimte.

De vierde verdieping is gereserveerd voor de primaire suite, met een serene slaapkamer, inloopkast, spa-achtige badkamer met dubbele wastafel, aparte douche en afgesloten toilet, samen met een aangrenzende mediaruimte of bibliotheek.

Boven dient de vijfde verdieping als het middelpunt van de woning. Een dramatische grote kamer over de volle breedte met noord- en zuid-exposures is verankerd door een stoomhaard en aangepaste plafonddetails. De Poggenpohl keuken met Miele apparaten en een centraal eiland integreert naadloos in de ruimte, terwijl een toiletruimte het niveau complementeert. Iets verderop biedt het dakterras porseleinen tegels, kabelhekken, en open tuinzichten.

Gedurende de hele woning zijn er stralingsverwarmde vloeren, ingenieurshout vloeren, energiezuinige ramen, geluidsisolatie, multi-zone Lutron verlichting, Kohler elektronische douches, volledige sprinklerinstallatie en meerdere HVAC zones die de diepte van de renovatie weerspiegelen.

Gelegen in het historische Riverside West End Avenue district, ligt de woning op enkele momenten van Riverside Park en is omringd door het tijdloze karakter, de architectuur en de charmante buurten die deze gewilde enclave van de Upper West Side definiëren.

Located on a quiet, tree lined block just off West End Avenue and moments from Riverside Park, this five bedroom townhouse with four full baths and three half baths offers a rare combination of architectural clarity, modern infrastructure, and understated luxury in one of the Upper West Side’s most established settings. Gut renovated in 2021, its rare 42 foot width and reimagined layout evoke the openness and sophistication of a downtown loft while preserving the privacy and scale of an Upper West Side townhouse.

Designed with a focus on livability, the home offers spaces that feel both expressive and highly functional. Most notably, the primary entertaining level was elevated to the fifth floor, where a sunlit great room and kitchen overlook surrounding gardens and open directly onto a full width roof terrace for seamless indoor-outdoor living.

Entry is through the garden level into a striking formal receiving room finished with black Porcelanosa tile, sculptural asymmetrical stairs, and access to a newly installed elevator. Adjacent, with its own private street entrance, is a spacious in-law or guest suite with full kitchen, full bath, ideal for guests, private office use, or an independent residence within the home.

The second floor offers a thoughtful mix of shared and private spaces, including a home office or media room with full bath, three restored picture windows with semicircular stained glass, two bedrooms, and an additional full bath. The third floor continues this balance with a den or homework station, powder room, two more bedrooms, a full bath, and dedicated laundry room.

The fourth floor is reserved for the primary suite, featuring a serene bedroom, walk-in closet, spa-like bath with double vanity, separate shower, and enclosed water closet, along with an adjoining media room or library.

Above, the fifth floor serves as the centerpiece of the home. A dramatic full width great room with north and south exposures is anchored by a steam fireplace and custom ceiling detail. The Poggenpohl kitchen with Miele appliances and central island integrates seamlessly into the space, while a powder room completes the level. Just beyond, the roof terrace offers porcelain pavers, cable railings, and open garden views.

Throughout, radiant hydronic heated floors, engineered wood flooring, energy efficient windows, soundproofing, multi zone Lutron lighting, Kohler electronic showers, full sprinklering, and multiple HVAC zones reflect the depth of the renovation.

Set within the historic Riverside West End Avenue district, the home is moments from Riverside Park and surrounded by the timeless character, architecture, and neighborhood charm that define this coveted Upper West Side enclave.