72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Een zeldzame hoekassemblage van twee kavels in een van de meest actieve commerciële corridors van Maspeth. Gezoneerd R6B/C1-3, biedt deze aaneengeschakelde ontwikkelingslocatie ongeveer 12.000 bouwbare vierkante voeten aan gemengd gebruiks potentieel.

(Voor de juiste koper gaat het potentieel ver boven de basisomvang uit. Met extra luchtrechten en mogelijkheden voor assemblage kan de locatie meer dan 24.500 bouwbare vierkante voeten ondersteunen. Informeer binnen voor details.)

De gecombineerde voetafdruk ontgrendelt een detailhandelsprogramma op de begane grond onder een volledige residentiële bouw, waardoor de juiste ontwikkelaar in staat is om te profiteren van een buurt waar de vraag de aanbod blijft overtreffen. Maspeth blijft een van de laatste echte waarde speeltjes in Queens, begrensd door Ridgewood in het oosten, Woodside in het noorden en de snelle waardestijging van Long Island City in het noordoosten.

Vervoer, snelwegtoegang en een dichtbevolkte residentiële basis zijn allemaal aanwezig. De M-trein, BQE en LIE maken deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar vanuit Midtown Manhattan en de bredere metropool, waardoor het even aantrekkelijk is voor eindgebruikers als voor institutioneel kapitaal.

Aanbieding van $2.750.000. Aanbiedingsmemorandum beschikbaar op verzoek.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.