De kans waar je naar op zoek bent! Bezit een hele multifamily townhouse op een prachtige, met bomen omzoomde straat in de geliefde Boerum Hill-buurt in Brooklyn. 46 St. Marks Place is een zeldzame kans om je wortels te planten in een van de meest gewilde buurten van Brooklyn, waar je de metro kunt nemen bij Atlantic Terminal, een show kunt bijwonen in de Barclays Center, in het weekend door Prospect Park kunt wandelen en kunt dineren bij lokale favorieten zoals Grand Army, French Louie en Rucola.

Deze Brooklyn-schat behoudt de oorspronkelijke charme en details die New York City brownstones echt bijzonder maken, met kroonlijsten, klassieke houtwerk, decoratieve open haarden en de hoogwaardige ambachtelijkheid van een huis dat gebouwd is om de tand des tijds te doorstaan. Het beschikt over drie ruime appartementen over de volle verdieping met eigen ingangen en aparte nutsvoorzieningen, elk met een uniek karakter.

Het duplexappartement van de eigenaar is een prachtig huis met twee slaapkamers en twee badkamers en twee extra kantoor-/zitruimtes die zich over de eerste en tweede verdieping van het gebouw uitstrekken. Op de tuinverdieping van het duplex vind je een uitgebreide slaapkamer met luxe vloerbedekking en voldoende ruimte voor een bed, bureau, zelfs een bank en tv, waardoor het een benijdenswaardige hangplek wordt. Dit niveau heeft ook een volledige badkamer, een privé kantoor, een utility ruimte met een wasmachine/droger en ruime opbergruimte. Een lange gang fungeert als een veelzijdige flexruimte voor extra bureau of een thuis gym. Op de hoofdverdieping van het duplex word je verwelkomd door een pittoreske eetkamer voor vermaak, die overgaat in een gezellige woonkamer naast een tweede volledige badkamer en slaapkamer met royale kasten en een decoratieve open haard. De ruime keuken leidt naar een verhoogd terras waar je kunt genieten van je ochtendkoffie terwijl je uitkijkt over een prachtig aangelegde privé-tuin die helemaal van jou is - een waar toevluchtsoord in het hart van de stad!

De tweede verdieping is een elegante woning met drie slaapkamers en één badkamer met hoge plafonds, grote ramen en een zonovergoten woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Er zijn originele details bij elke draai, met een aparte eetruimte naast de keuken. Deze verdieping heeft een uitstekende hoofd-slaapkamer met een originele decoratieve open haard, grote kasten en een indeling die ruim genoeg is voor een bed, bureau en extra zitgelegenheid. De tweede en derde slaapkamers kunnen dienen als logeerkamer, kantoor of kinderopvang.

Ten slotte, op de bovenste verdieping, is er een genereuze woning met drie slaapkamers, één badkamer en een bonus kantoorzitruimte, die een lichte woonkamer en een prachtig uitzicht over de boomtoppen van Boerum Hill en de skyline van Downtown Brooklyn biedt. Ruimte om je uit te strekken en ruimte om samen te komen.

46 St. Marks Place is instap klaar en wordt as-is verkocht. Breng je eigen persoonlijke touch aan, of verhuis direct zonder wijzigingen aan te brengen. Momenteel volledig bezet, zal het hoofdverdieping duplex leeg worden afgeleverd bij de closing, waardoor je de mogelijkheid hebt om in een iconische Brooklyn townhouse te wonen en te bezitten terwijl de bovenste twee appartementen huurinkomsten genereren vanaf dag één.

Bezichtigingen alleen op afspraak. Neem contact op met de vermelde agent voor het plannen, plattegronden en aanvullende informatie.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous three-bedroom, one-bath home and bonus office den, that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline. Room to spread out, and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.