119 West 81st Street - Investering Kans in Townhouse op de Upper West Side

Een zeldzame kans om een prachtig onderhouden townhouse met 10 eenheden uit circa 1885 te verwerven, gelegen aan een gewilde boomrijke straat in het hart van de Upper West Side. Deze klassieke brownstone kan ongeveer 40% leeg worden opgeleverd en beslaat 5 afgewerkte verdiepingen plus een onafgebouwde kelder, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor zowel eindgebruikers als investeerders.

Gelegen op slechts enkele momenten van het American Museum of Natural History en Central Park, en binnen het gewilde historische gebied van Upper West Side/Central Park West, geniet het pand van schilderachtige uitzichten op omliggende historische townhouses en een ongeëvenaarde buurtsetting.

Met afmetingen van 17' x 68' op een royaal perceel van 102', omvat het gebouw ongeveer 5.000 vierkante voet aan binnenruimte plus nog eens 685 vierkante voet aan buitenruimte. De huidige indeling omvat 3 eengezinswoningen met één slaapkamer en 6 studio's, met een flexibele indeling die herconfiguratie mogelijk maakt - inclusief de mogelijkheid om de eenheden op de vierde verdieping samen te voegen. De 900 vierkante voet grote eigenaarshuis op de tuinverdieping is een ruime doorlopende eenheid die is gecreëerd door twee appartementen te combineren.

Het pand is bijna 50 jaar in handen van dezelfde familie en beschikt over een mix van vrijemarkten en gereguleerde eenheden, waardoor het ideaal is voor een koper die wil wonen plus inkomen of een strategische lange termijn investering.

Belangrijkste Kenmerken: Elegante entreehal en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, blootgestelde bakstenen muren, hardhouten vloeren, meerdere decoratieve open haarden, plafondhoogtes variërend van 7'10" tot 11'4", sprinklersysteem aanwezig, uitgestrekte privé-tuin met terras, plus een extra terras op de vierde verdieping en ongeveer 1.970 vierkante voet aan ongebruikte luchtrechten. Het gebouw valt onder Belastingklasse 2B.

Hoewel de appartementen recentelijk niet zijn gerenoveerd, biedt dit een aanzienlijke waarde-toevoeging mogelijkheid voor de volgende eigenaar om te moderniseren en het inkomenspotentieel te maximaliseren.

Perfect gepositioneerd nabij het beste van de Upper West Side, inclusief dineren, winkelen en culturele instellingen langs Columbus en Amsterdam Avenues, is het pand ook gunstig gelegen nabij de B/C treinen op 81st Street en Central Park West, evenals de 1 trein op 79th Street en Broadway, om nog maar te zwijgen van de Crosstown Bus op 81st & Columbus.

Een echte parel uit de oude wereld met enorme mogelijkheden in een van de meest gewilde buurten van Manhattan.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."