Welkom op 127 West 123rd Street, een uitgestrekte twee-familie townhouse in het hart van South Harlem die ruimte, flexibiliteit en uitzonderlijk buitenleven biedt.

Met een oppervlakte van ongeveer 3.585 vierkante voet plus een kelder voor een totaal van 4.285 SF, samen met 1.308 SF aan buitenruimte. Het biedt meerdere opties voor een eindgebruiker, waaronder de mogelijkheid om te wonen in een instapklare eengezinswoning, en een suburbane woning te hebben in een prachtige buurt van Manhattan, of als een investeringspand dat inkomen genereert door het verhuren van de bovenste verdiepingen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime triplex. Het tuinniveau heeft een keuken met ramen die uitkijkt op uw privéachtertuin, een eetkamer, een toiletruimte en een wasmachine en droger in eenheid.

De tweede verdieping biedt een lichte woonkamer met indrukwekkende plafonds van 10'5", een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, en een balkon met toegang tot de tuin. De derde verdieping omvat twee slaapkamers van koninginneformaat en een volledige badkamer, met plafondhoogtes van 9'5".
Het tweede appartement heeft twee slaapkamers, een gang-keuken, eetruimte en een volledige badkamer op de vierde verdieping. Bovenaan vindt u een woonkamer/kantoor met indrukwekkende plafonds van 13', een volledige badkamer, een loft-gebied, aansluiting voor wasmachine/droger en een privéterras met open uitzichten op de skyline.

Het huis zit vol karakter, met hoge plafonds, hardhouten vloeren en royale proporties op elk niveau. Natuurlijk licht stroomt prachtig binnen, vooral op de bovenste verdiepingen waar open uitzichten zich over de skyline uitstrekken.

De buitenruimte maakt deze eigendom echt bijzonder. Een diepe, privé achtertuin biedt een vredige retraite met voldoende ruimte voor tuinieren, loungen, huisdieren of een kinderspeelplaats. Het terras op de bovenste verdieping biedt open uitzichten, en daarboven ziet u een volledig afgewerkt dakterras dat ongeveer 72 voet boven de grond ligt, met een prachtig uitzicht op de noord- en zuidkant van de Manhattan skyline en de perfecte setting voor buitenleven.

Met ongeveer 1.620 vierkante voet aan extra bouwbare ruimte biedt het pand ook toekomstige mogelijkheden voor uitbreiding. Het gebouw maakt deel uit van de Harlem Opportunity Zone/federale QOF Zone, wat aanzienlijke belastingbesparingen voor eigenaar/investeerders mogelijk maakt. Het huis wordt volledig leeg opgeleverd, zonder bestaande huurders, en met een Bewoningscertificaat voor een Twee-Familiehuis.

Gelegen op een prime boomrijke straat, is dit een van de beste locaties in South Harlem, op slechts enkele minuten van Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe's en Target, en dicht bij enkele van de beste restaurants die de buurt te bieden heeft, waaronder Red Rooster, Settepani en Barawine. U bent ook slechts enkele minuten van Marcus Garvey Park en een nabijgelegen hondenpark, met gemakkelijke toegang tot belangrijke metrolijnen (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) en Metro-North. Voor werk, specifiek, bevinden Columbia University, Harlem Hospital en Mt. Sinai Morningside Hospital zich allemaal binnen een wandelafstand van 15 minuten.

Dit is een zeldzame kans om een townhouse te bezitten die aan elk criterium voldoet: ruimte, licht, buitenleven en potentieel voor een lange termijn investering.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.