Omgevormd Twee-Slaapkamer Appartement met Investeringspotential op 88 Greenwich Street.

Gelegen op de 23e verdieping, is Residence 2304 een licht en doordacht ontworpen omgebouwd twee-slaapkamer, één-badkamer woning met ongeveer 616 vierkante voet efficiënte, lichtvolle leefruimte. Met een prachtig uitzicht naar het noorden en oosten door middel van grote ramen, geniet de woning van overvloedig natuurlijk licht en open stadsuitzichten gedurende de dag.

Oorspronkelijk ontworpen als een één-slaapkamer, maximaliseert deze intelligent herschikte indeling zowel functionaliteit als flexibiliteit. De ruime woon- en eetkamer biedt comfortabel plaats aan een volledige zitgelegenheid met een eettafel - ideaal voor zowel dagelijks leven als entertainen.

De open keuken is goed uitgerust met premium apparaten, waaronder een Viking fornuis en oven, Viking magnetron, Sub-Zero koelkast en Fisher & Paykel vaatwasser. Granieten werkbladen, op maat gemaakte kasten en een ontbijt-bar maken deze strakke en functionele ruimte compleet.

De hoofdslaapkamer baadt in mooi oosters licht en heeft een inloopkast. De tweede slaapkamer, met dubbele noord- en oost blootstellingen en twee grote ramen, biedt veelzijdigheid als gastenkamer, thuiskantoor of extra slaapruimte.

De badkamer biedt een spa-achtige ervaring met een oversized Kohler ligbad, Italiaanse lavasteen afwerkingen, een regendouche en uitstekende opbergruimte.

Deze woning biedt een aantrekkelijk kansen voor zowel eindgebruikers die op zoek zijn naar een flexibele indeling als investeerders die geïnteresseerd zijn in een sterk verhuurpontentieel in een van de meest dynamische buurten van Downtown Manhattan.

Bewoners van 88 Greenwich genieten van een full-service condominium levensstijl, met inbegrip van een 24-uurs portier en conciërge, bewonerslounges, zakencentrum en een prachtig aangelegd dakterras. Fitnessvoorzieningen omvatten een volledig uitgeruste sportschool, yoga studio en krachtkamer, evenals het gemak van een wasruimte op elke verdieping.

Ideaal gelegen in het hart van de financiële wijk, is het gebouw op korte afstand van Brookfield Place, het World Trade Center, Battery Park City, en de South Street Seaport, evenals premier dineren, winkelen en entertainment. Vervoer is naadloos met toegang tot meerdere metro lijnen (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) en de PATH trein in de buurt.

Er zijn twee actuele beoordelingen:

--Kapitaalbeoordeling $101,34/maand;

--Bijzondere beoordeling $195,86/maand.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.