Zelden beschikbare klassieke 6 in The Belnord, een van de meest iconische pre-war condominiumgebouwen aan de Upper West Side. Dit huis van 2.264 vierkante voet biedt klassieke pre-war proporties, hoge plafonds en adembenemende architectonische details, benadrukt door een dramatische woonkamer van 32 voet met een erkerraam dat uitkijkt op de beroemde aangelegde binnenplaats van het gebouw, erkend door fans als de filmlocatie voor "Only Murders in the Building".

Voor kopers die een renovatie overwegen, zijn goedgekeurde plannen van zowel de afdeling Gebouwen als de VVE beschikbaar. Renovaties omvatten het toevoegen van een derde badkamer en centrale airconditioning. Topklasse Wolf en Sub-Zero apparaten zijn al aangeschaft, wat een zeldzame kans biedt om een op maat gemaakt verblijf binnen dit historische huis te creëren.

Een stijlvolle galerij-ingang leidt naar de spectaculaire woonkamer met prachtige wandpanelen, ingewikkelde lijsten en een decoratieve open haard, wat een opmerkelijke ontvangstruimte creëert. De formele eetkamer is even indrukwekkend, met originele lijsten, een tweede decoratieve haardmantel en een groot oostelijk gericht raam.

De keuken met eetgedeelte en ramen biedt uitstekende werkruimte en opbergruimte, aangevuld met een royale voorraadkast en wasruimte. Direct daarachter is de derde slaapkamer met een ensuite badkamer met raam, ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of personeel kamer. De hoofdslaapkamer en de grote tweede slaapkamer bieden beide uitzicht op de iconische binnenplaats. Plannen staan toe dat er een derde badkamer aan toegevoegd wordt.

Oorspronkelijk gebouwd in 1908, is The Belnord aan de 225 West 86th Street een luxe full-service condominium dat een volledig blok aan de Upper West Side beslaat. Bewoners komen binnen via een bewaakte poort en porte-cochère die leidt naar een spectaculaire 22.000 vierkante voet grote aangelegde binnenplaats met een marmeren fontein, een van de grootste particuliere binnenplaatsen in New York City.

Faciliteiten zijn onder andere:
• 24-uurs portier, conciërge en resident manager
• State-of-the-art fitnesscentrum
• Sportcourt met dubbele hoogte en basketbalring
• Speelkamers voor kinderen en tieners
• Bewonerslounge en privé eetkamer

Kapitaalbijdrage gelijk aan twee maanden gemeenschappelijke lasten betaald door de koper. De getoonde belastingen weerspiegelen LLC/pied-à-terre eigendom; primaire bewoners kunnen in aanmerking komen voor de NYC condo/coop belastingvrijstelling.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.