Welkom bij PH-12C, een zeldzaam en zonnig toevluchtsoord op de top van een van de meest herkenbare adressen van Park Avenue South. Als een van de slechts vijf exclusieve eenheden van zijn soort in het gebouw, biedt deze penthouse een verfijnde combinatie van indrukwekkend architectonisch volume en een werkelijk verborgen buitenretreat. De woning heeft een unieke New Yorkse afkomst, aangezien het jarenlang de thuisbasis was van een legendarische, meermaals bekroonde icoon van het Broadwaytoneel - wat een laag creatieve geschiedenis toevoegt aan een al uitzonderlijke ruimte.

Vanaf het moment dat je binnenkomt, is de schaal van de woning onmiddellijk voelbaar, gekarakteriseerd door dramatische plafonds van 3,45 meter en een zuidelijke blootstelling die natuurlijk licht door vier enorme, oversized ramen laat stromen. De renovatie is naadloos en van hoge kwaliteit, met gloednieuwe hardhouten vloeren die je leiden naar een strakke, moderne keuken uitgerust met premium roestvrijstalen apparaten en kasten. Met twee oversized badkamers en een overvloed aan geïntegreerde opbergruimte is de indeling even functioneel als luchtig.

De kroonjuweel van de woning is de privé buitenruimte - een volledig afgezonderde oase, weg van de drukte van de stad. In plaats van te concurreren met de skyline, is deze "buitenruimte" een privé toevluchtsoord omgeven door weelderige, zorgvuldig samengestelde plantencollecties. Voorzien van een eigen grill is het de perfecte setting voor rustige al fresco diners of het organiseren van intieme bijeenkomsten in totale privacy.

Het leven hier is uitzonderlijk comfortabel en veilig. Het gebouw beschikt over hoge beveiliging, elektronisch toegangsbeheer met de Butterfly-systeem en een virtuele portier, alles ondersteund door de attente zorg van een woonachtige gebouwbeheerder. Hoewel er een gemeenschappelijke wasruimte is, staat de coöperatie uniek toe dat je je eigen privé wasmachine en droger in de eenheid installeert, en er is voldoende ruimte om dit te doen. Je zult ook het zeldzame voordeel van gedeelde opslagruimten op elke verdieping vinden, evenals een aangelegde gemeenschappelijke daktuin.

Voor de voordeur bevind je je op de bruisende kruising van Gramercy en Flatiron. Je bent slechts één blok ten noorden van Union Square en de wereldberoemde Greenmarket, omringd door de beste eetgelegenheden en winkels van de stad. Met uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden op slechts enkele minuten van je deur, biedt deze penthouse een vredige, elevate levensstijl in het absolute hart van Manhattan.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.