GROOT PRIJZENVERLAG!!! NU TE KOOP VOOR EEN SCHERPE PRIJS!!

MERAVIGLIJKE POTENTIEEL VOOR EEN 4-SLAAPKAMER WONING! EEN ONGELOOFLIJKE KANS!

Een zeldzame en aantrekkelijke kans om een werkelijk uitgestrekte woning te creëren, appartementen 83 & 84 bieden de mogelijkheid voor een ruime vier-slaapkamerwoning met een aparte wasruimte (onder voorbehoud van goedkeuring door de raad). LET OP: DIT ZIJN TWEE APARTEMENTEN DIE SAMENGEBRACHT MOETEN WORDEN.

Met een genereuze oppervlakte en meerdere exposities, is dit unieke huis de hele dag door doordrenkt met natuurlijk licht, met een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van de Hudson River en Palisades tot aan Midtown. De heringerichte plattegrond introduceert een dramatische centrale woon- en eetruimte met een prachtig geproportioneerde verlaagde woonkamer met zes ramen die uitkijken op de Hudson River en de GW Bridge. Een verlichte keuken, aandachtig bijgewerkt met premium apparatuur waaronder een Liebherr-koelkast, afgezuigde Viking-kookplaat, gloednieuwe Miele-vaatwasser, wijnopslag, soft-close keukenkastjes en extra diepe kwarts aanrechtbladen - kan verder worden uitgebreid om een echte kokskeuken te creëren in het hart van de woning.

Twee aparte koningsize slaapkamers, gepositioneerd aan tegenovergestelde uiteinden van de woning, bieden uitzonderlijke privacy en veelzijdigheid, beide met panoramisch uitzicht en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen badkamers, waaronder één die onlangs is gerenoveerd met tijdloze metro-tegels en hoogwaardige, vintage-stijl hardware en fittingen. Een derde slaapkamer geniet ook van adembenemende uitzichten over de Hudson, terwijl de vierde slaapkamer goed geschikt is als kinderkamer, gastenverblijf of thuiskantoor. De kokskeuken in 83, met topklasse roestvrijstalen apparatuur, een op maat gemaakt backsplash, een boerderijgootsteen en een doorgeef-ontbijtbar, kan worden omgevormd tot een aparte wasruimte, wat een niveau van gemak biedt dat zelden wordt aangetroffen in pre-war coöperaties. Aanvullende kenmerken zijn onder andere visgraat vloeren van hardhout, overvloedige kastruimte, gesmeerde wanden, bijgewerkte verlichtingsarmaturen, plafondventilatoren met dimmers, nieuwe ramen, lage kosten voor elektriciteit en internet, en royale opslag overal.

Gelegen binnen de zeer gewilde Castle Village coöperatie, genieten bewoners van een full-service levensstijl met P/T portier (7AM-1AM), 24-uurs beveiliging, een residentiële super, on-site management, en directe toegang tot de garage. Voorzieningen zijn onder andere een fitnesscentrum met uitzicht op de rivier, een speelkamer voor kinderen, een gemeenschappelijke ruimte, opslag, fietsenstalling en 7,5 hectare prachtig aangelegde gronden met tuinen, een speeltuin, zithoeken en dakterrassen op alle gebouwen. Één hond per eenheid toegestaan.

Op enkele momenten van buurtcafés, winkels, de Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & de Met Cloisters, met de A-express trein die een snelle tocht naar Midtown biedt. Een werkelijk speciale kans om een uitgestrekte woning te combineren in een van de meest geliefde gemeenschappen van Upper Manhattan.

Er is een doorlopende bijdrage van $107/maand en een speciale bijdrage van $471/maand die eindigt in december 2029 voor Apt. 84, en een doorlopende bijdrage van $100/maand en een speciale bijdrage van $440/maand die eindigt in december 2029 voor Apt. 83.

**Alle plannen en combinaties zijn onderhevig aan goedkeuring door de raad. De gecombineerde plattegrond is voor marketingdoeleinden en is illustratief voor een mogelijke indeling.**

parkeren, Fietsenberging, Gemeenschappelijke Buitenruimte, Gemeenschappelijk dakterras, Parkeren Beschikbaar, Huisdieren - Katten toegestaan, Gym/Fitness, Speelkamer, Pre-War

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War