$1,988,000 - 1800 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 981916

Property Description « Dutch »

6,4% Cap Rate | Hoogwaardige Flatbush Ave Retail Asset | Stabiel Inkomen | Ontwikkelingspotentieel

Uitzonderlijke retailbeleggingsmogelijkheid op de zeer zichtbare Flatbush Avenue corridor in Brooklyn. Dit commerciële pand van ongeveer 3.740 vierkante voet beschikt over vier winkelpuien met een sterke straataanwezigheid, uitstekende zichtbaarheid en ongeveer 70 voet gevel langs een van de meest actieve commerciële hoofdwegen van het gebied. Omgeven door een dichte bewonerspopulatie, gevestigde buurtbedrijven en constante voet- en verkeersstromen, is dit pand uitzonderlijk goed gepositioneerd voor zowel de huidige prestaties als toekomstige groei.

Het vastgoed is momenteel ingericht met 3 verhuurde retailunits, 1 lege winkelpui en extra inkomsten uit een verhuurde garage voor 4 auto’s, wat meerdere inkomstenstromen met ingebouwd potentieel creëert. Deze configuratie biedt direct cashflow terwijl het aanzienlijke waarde-toevoegende potentieel behoudt door verhuur, herpositionering of bewoning door de eigenaar-gebruiker. De multi-winkelpuien indeling verbetert verder de verhuurfleksibiliteit en vergroot de aantrekkingskracht van het pand voor investeerders die zowel stabiliteit als toekomstige groei zoeken.

Gelegen binnen een C2-2 / R5-zonering, biedt het pand ook aantrekkelijke langetermijnontwikkelingsmogelijkheden, met een geschatte maximale bouwbare oppervlakte van 8.558 vierkante voet, onder voorbehoud van onafhankelijke verificatie. Of het nu gaat om een investeerder die wil profiteren van bestaande cashflow en toekomstige waardevermeerdering, of om een eigenaar-gebruiker die op zoek is naar een prominente locatie in Brooklyn met extra potentieel, dit is een aantrekkelijke kans om een goed gepositioneerd commercieel vastgoed te verwerven op een van de drukste corridors van de wijk.

MLS #‎	981916
Belastingen	$23,041
Brandstoftype	Elektriciteit
Verwarmingstype	Elektriciteit
Kelder	Gedeeltelijke kelder
Bus	1 minuten: B41
	2 minuten: BM1
	5 minuten: B9
	6 minuten: B44, B7, B82
	7 minuten: BM4, Q35
	9 minuten: B103, BM2
	10 minuten: B6
Trein	3.6 mijlen: "Nostrand Avenue"
	4 mijlen: "East New York"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.