Vier kamers aan Central Park en een open haard op hout onderscheiden Residence 4A, een ongeveer 2.500 vierkante voet grote woning met acht kamers op een van de kenmerkende adressen aan de Fifth Avenue in Carnegie Hill.

Binnengekomen via een semi-privé liftportaal, opent de woning naar een bijna 20 voet lange galerie die de uitzonderlijke schaal ervan vaststelt. De woonkamer met uitzicht op het park is ongeveer 14 bij 25 voet groot en wordt ondersteund door een open haard op hout, terwijl de formele eetkamer een evenwaardige representatieve setting biedt voor entertainment. De flexibele huidige indeling biedt drie slaapkamers, drie met ramen voorziene badkamers, een studeerkamer of potentiële vierde slaapkamer, een apart kantoor of personeelruimte, een ruime eetkeuken met ramen en een aparte wasruimte.

Een uitgebreide renovatie voltooid door een eerdere eigenaar heeft de huidige indeling vastgesteld en aanzienlijke infrastructuur en afwerkingen geïntroduceerd die in uitstekende staat verkeren. Hoogtepunten zijn onder andere Braziliaans kersenhout vloeren, driedubbele beglazing die opmerkelijke stilte creëert, een multi-zone Mitsubishi VRF airconditioningsysteem en uitgebreide op maat gemaakte kasten van massief esdoorn.

De grote, met ramen voorziene keuken is voorzien van SieMatic kasten, kalksteen werkbladen en vloeren, een kookeiland, Sub-Zero voedsel- en wijnkoeling en een volledige aanvulling van Miele apparaten, waaronder twee vaatwassers, wandovens en een ingebouwd koffiesysteem. Een aparte wasruimte bevat een wasmachine en geventileerde droger, samen met een gootsteen. De drie badkamers zijn afgewerkt met kalksteen en voorzien van Duravit en Hastings armaturen.

Prachtig onderhouden en onmiddellijk bewoonbaar, is 4A even goed geschikt voor een lichte cosmetische opfrisbeurt of een ambitieuzere transformatie. Een illustratief alternatief plan presenteert een overtuigende mogelijkheid: een dramatische woonkamer en eetkamer met uitzicht op het park, een uitgebreid hoofdsuite, drie slaapkamers plus een bibliotheek of kantoor, drie en een half badkamers en een aparte keuken of voorraadkamer. Het alternatieve plan is conceptueel en onderhevig aan alle vereiste goedkeuringen van de raad, architectuur en overheid.

Selecte kamers worden zowel virtueel gestyled als in hun huidige staat getoond, met foto's van de huidige toestand die volgen op de overeenkomstige gestyleerde beelden.

Ontworpen in 1924 door C. Howard Crane en Kenneth Franzheim, is 1158 Fifth Avenue een full-service pre-war coöperatie gekenmerkt door zijn Franse Renaissance façade en dramatische dubbelhoge achthoekige lobby. Voorzieningen omvatten een fulltime portier en conciërge, residentieel manager, fitnesscentrum, fietsenstalling en privé opslag. Museum Mile, het Central Park Reservoir en Madison Avenue zijn op een steenworp afstand. Financiering is toegestaan tot 40%. Een flip belasting van 2,5% is te betalen door de koper.

Four rooms on Central Park and a wood-burning fireplace distinguish Residence 4A, an approximately 2,500-square-foot, eight-room home at one of Carnegie Hill’s signature Fifth Avenue addresses.

Entered from a semi-private elevator landing, the residence opens to a nearly 20-foot gallery that establishes its exceptional scale. The park-facing living room measures approximately 14 by 25 feet and is anchored by a wood-burning fireplace, while the formal dining room offers an equally gracious setting for entertaining. The flexible current layout provides three bedrooms, three windowed baths, a den or potential fourth bedroom, a separate office or staff room, an expansive windowed eat-in kitchen and a dedicated laundry room.

A comprehensive renovation completed by a prior owner established the current layout and introduced substantial infrastructure and finishes that remain in excellent condition. Highlights include Brazilian cherry wood floors, triple-pane windows that create remarkable quiet, a multi-zone Mitsubishi VRF air-conditioning system and extensive custom closets fitted in solid maple.

The large windowed kitchen features SieMatic cabinetry, limestone counters and floors, a center island, Sub-Zero food and wine refrigeration and a full complement of Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens and a built-in coffee system. A separate laundry room contains a washer and vented dryer along with a slop sink. The three baths are finished in limestone with Duravit and Hastings fixtures.

Beautifully maintained and immediately livable, 4A is equally well suited to a light cosmetic refresh or a more ambitious transformation. An illustrative alternate plan presents one compelling possibility: a dramatic park-facing living and dining room, an expanded primary suite, three bedrooms plus a library or office, three-and-a-half baths and a separate scullery or pantry. The alternate plan is conceptual and subject to all required board, architectural and governmental approvals.

Select rooms are shown both virtually staged and as they appear today, with current-condition photographs following the corresponding staged images.

Designed in 1924 by C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative distinguished by its French Renaissance façade and dramatic double-height octagonal lobby. Amenities include a full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage and private storage. Museum Mile, the Central Park Reservoir and Madison Avenue are moments away. Financing is permitted up to 40%. A 2.5% flip tax is payable by the purchaser.