Je had me bij "belastingafschrijving."

In een markt waar de maandelijkse kosten blijven stijgen, is een belastingafschrijving tot 2034 niet zomaar een extraatje - het is een echte game-changer. Gecombineerd met indrukwekkend lage gezamenlijke kosten, levert dit duplex maandlasten die echt logisch zijn in Brooklyn.

Gelegen aan de ACHTERKANT van het gebouw en super rustig, is 402D een doordacht ontworpen duplex met twee slaapkamers en twee badkamers aan de Nostrand Avenue in Bedford-Stuyvesant. De indeling voelt opzettelijk en ruim aan, nooit benauwd of geïmproviseerd. Het hoofdniveau is overspoeld met sterk ochtendlicht, omlijst door hoge plafonds en prachtige brede vloerdelen. De keuken is schoon en hoogwaardig, met Caesarstone aanrechtbladen, een volledige reeks roestvrijstalen apparaten en een opvallende Bertazzoni gasfornuis. Dit niveau omvat ook een royaal formaat tweede slaapkamer met voldoende kastruimte, een flexibele woon/eet- of thuiswerkruimte, een volledige badkamer, een Miele wasmachine/droger en praktische opslag. (Er is ook een opslagkooi in de kelder)

Boven voelt de primaire suite als een echte retraite - helder met glorieuze ochtendzon, toegang tot een privé balkon en een en-suite badkamer afgewerkt met elegante marmer en warme houten accenten. Maar de echte showstopper is het enorme privé dakdeck. Met een wijds uitzicht over de historische Brooklyn-daken en de skyline van Manhattan in de verte, is het groot genoeg om er echt op te leven: perfect om te dineren, te loungen, te barbecueën of je eigen daktuin te creëren.

Dit boetiek condominium biedt gemakkelijke toegang tot de A/C en G treinen, Herbert Von King Park, en de bruisende restaurants, bars en cafés van Tompkins Avenue.

De aantrekkingskracht is eenvoudig en overtuigend: gegarandeerd lage maandlasten voor de komende jaren, slimme en functionele woonruimtes en betekenisvolle buitenruimtes die het dagelijks leven verbeteren.

You had me at "tax abatement."

In a market where monthly costs keep climbing, a tax abatement through 2034 isn't just a perk - it's a game-changer. Combined with impressively low common charges, this duplex delivers monthly expenses that actually make sense in Brooklyn.

Situated at the BACK of the building and super quiet, 402D is a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom duplex on Nostrand Avenue in Bedford-Stuyvesant. The layout feels intentional and spacious, never cramped or improvised. The main level is flooded with strong eastern morning light, framed by high ceilings and beautiful wide-plank flooring. The kitchen is clean and elevated, featuring Caesarstone countertops, a full suite of stainless steel appliances, and a standout Bertazzoni gas range.
This level also includes a generously sized second bedroom with ample closet space, a flexible living/dining or home office area, a full bath, a Miele washer/dryer, and practical storage. (There's also a storage cage in the basement)

Upstairs, the primary suite feels like a true retreat - bright with glorious morning sun, private balcony access, and an en-suite bath finished with elegant marble and warm wood accents.
But the real showstopper is the expansive private roof deck. With sweeping views over historic Brooklyn rooftops and the Manhattan skyline beyond, it's large enough to actually live on: perfect for dining, lounging, barbecuing, or creating your own rooftop garden.

This boutique condominium offers easy access to the A/C and G trains, Herbert Von King Park, and the vibrant restaurants, bars, and cafés of Tompkins Avenue.

The appeal is simple and compelling: locked-in low monthly costs for years to come, smart and functional living space, and meaningful outdoor areas that elevate everyday life.