Tuin Eenheid 1 - Onze Exclusieve Residentie

De Enige Duplex in het Gebouw met Twee Interne Verdiepingen, een Achtertuin + Voortuin Entree

Prachtige Nieuwe Tuin Duplex Privé Entree Zeer Lage Belastingen Meer dan 2000 SF Binnen- + Buitenruimte

Speciale Winterpromotie: Sponsor Dekt 12 Maanden Gemeenschappelijke Kosten op Contracten Getekend vóór 31 januari

Welkom bij Tuin Eenheid 1 op 256 Putnam Avenue - onze exclusieve residentie en een zeldzame kans om de enige duplex in het gebouw met twee interne verdiepingen te bezitten binnen een gloednieuwe boutique conversie van 4 eenheden. Dit schitterende huis met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt een ware townhouse-stijl leven met uitzonderlijke privacy, zeer lage belastingen en onmiddellijke sluitingen beschikbaar. Het gebouw is al voor 50% verkocht.

Met meer dan 2000 vierkante voet aan gecombineerde binnen- en buitenruimte, beschikt deze unieke residentie over een eigen privé-entree, volledig gescheiden van de andere drie eenheden - een zeldzame luxe in boutique condominium wonen.

Het huis heeft twee verschillende buitenruimtes:

Privé, zonovergoten zuidelijk gelegen achtertuin, perfect om te ontspannen, entertainen of van je ochtendkoffie te genieten

Voortuin entree met een ingebouwd tuinbed, ideaal voor tuinliefhebbers en ter verbetering van de aantrekkingskracht van de gevel en echte townhouse-stijl leven

De residentie biedt flexibele indelingsopties met twee plattegrondconfiguraties voor de hoofdslaapkamer, waardoor ontwerpen met of zonder kast mogelijk zijn om aan verschillende levensstijlen te voldoen.

Ontworpen voor modern wonen, beslaat het huis de volle breedte van het gebouw en is het gevuld met natuurlijk licht. Interieurkenmerken zijn onder andere hoge plafonds, oversized ramen en brede planken van hardhout.

De keuken van de chef is prachtig ingericht met premium GE Café apparatuur, op maat gemaakte Europese kasten, quartz werkbladen en verfijnde afwerkingen.

De spa-geïnspireerde badkamers beschikken over verwarmingsfunctionaliteit in beide badkamers, zodat je het hele jaar door comfortabel bent. De secundaire badkamer biedt een luxe ligbad, terwijl de hoofdbadkamer is uitgerust met een strakke inloopdouche met regendouche - waardoor een ware spa-achtige retraite ontstaat.

De enorme recreatieruimte op de benedenverdieping is een grote waarde toevoeging, die ongelooflijke flexibiliteit biedt als bioscoop, fitnessruimte, speelkamer voor kinderen, mediacomplex, thuiskantoor of gastenverblijf.

Extra hoogtepunten zijn onder andere:

Volledig nieuwe constructie

Boutique 4-eenheden condominium

Enige duplex in het gebouw met twee interne verdiepingen

Achtertuin + voortuin entree

Indeling door het hele gebouw met privé-entree

Zeer lage maandelijkse belastingen

Uitgestrekte recreatieve onderste verdieping

High-end ADT beveiligingssysteem met bewegingssensoren

Perfect gepositioneerd op de grens van Bedford-Stuyvesant en Clinton Hill, biedt dit huis gemakkelijke toegang tot cafés in de buurt, eetgelegenheden, parken en meerdere metrolijnen - op slechts een paar minuten van Clinton Hill en Fort Greene.

Tuin Eenheid 1 op 256 Putnam Avenue biedt een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit, buitenleven en waarde - een echt speciale residentie binnen een boutique gebouw.

Dit is geen aanbieding. De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn te vinden in een aanbiedingsplan beschikbaar van de sponsor. Dossier nr. CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.