הייתה לי מוכנה ב"פטור ממס".

בשוק שבו העלויות החודשיות ממשיכות לעלות, פטור ממס עד 2034 הוא לא רק יתרון - זה משנה משחק. יחד עם דמי תחזוקה נמוכים להפליא, הדופלקס הזה מציע הוצאות חודשיות שהן באמת הגיוניות בברוקלין.

סמוך לחלק האחורי של הבניין ושקט במיוחד, 402D הוא דופלקס מעוצב להפליא עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה באבו נוסטרנד בברוקלין. הפריסה מרגישה מכוונת ורחבה, אף פעם לא צפופה או לא מתוכננת. הקומה הראשית מוצפת באור בוקר חזק מכיוון מזרח, מסודרת בתקרות גבוהות ורצפת עץ רחבה ויפה. המטבח נקי ומרומם, עם משטחי קאזרסטון, מלא סט של מכשירי חשמל ממתכת לא מחלידה, וכיריים גז בולטות של ברטזוני.
ברמה זו יש גם חדר שינה שני בגודל נדיב עם מקום אחסון רב, אזור מגורים/אוכל או משרד ביתי גמיש, חדר אמבטיה מלא, מכונת כביסה/מייבש של מילה, ואחסון שימושי. (יש גם כלוב אחסון במרתף)

בקומה העליונה, הסוויטה הראשית מרגישה כמו מקלט אמיתי - מוארת בשמש הבוקר המרהיבה, גישה למרפסת פרטית, וחדר אמבטיה צמוד הממוען באבן שיש אלגנטית וב accents של עץ חמים.
אך הדבר המרגש באמת הוא הדק הפרטי הרחב על הגג. עם נוף עוצר נשימה על גגות ברוקלין ההיסטוריים ועל קו השמים של מנהטן מעבר, זה מספיק גדול כדי לחיות עליו: מושלם לארוחות, מנוחה, ברביקיו, או ליצור גן גג משלך.

הקונדומיניום הבוטיק הזה מציע גישה קלה לרכבות A/C ו-G, פארק הרברט וון קינג, ומסעדות, ברים ובתי קפה תוססים של רחוב טומפקינס.

הקסם הוא פשוט ומשכנע: עלויות חודשיות נמוכות קבועות לשנים הבאות, מרחב מגורים חכם ופונקציונלי, ואזורי חוץ משמעותיים שמעלים את איכות חיי היום-יום.

You had me at "tax abatement."

In a market where monthly costs keep climbing, a tax abatement through 2034 isn't just a perk - it's a game-changer. Combined with impressively low common charges, this duplex delivers monthly expenses that actually make sense in Brooklyn.

Situated at the BACK of the building and super quiet, 402D is a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom duplex on Nostrand Avenue in Bedford-Stuyvesant. The layout feels intentional and spacious, never cramped or improvised. The main level is flooded with strong eastern morning light, framed by high ceilings and beautiful wide-plank flooring. The kitchen is clean and elevated, featuring Caesarstone countertops, a full suite of stainless steel appliances, and a standout Bertazzoni gas range.
This level also includes a generously sized second bedroom with ample closet space, a flexible living/dining or home office area, a full bath, a Miele washer/dryer, and practical storage. (There's also a storage cage in the basement)

Upstairs, the primary suite feels like a true retreat - bright with glorious morning sun, private balcony access, and an en-suite bath finished with elegant marble and warm wood accents.
But the real showstopper is the expansive private roof deck. With sweeping views over historic Brooklyn rooftops and the Manhattan skyline beyond, it's large enough to actually live on: perfect for dining, lounging, barbecuing, or creating your own rooftop garden.

This boutique condominium offers easy access to the A/C and G trains, Herbert Von King Park, and the vibrant restaurants, bars, and cafés of Tompkins Avenue.

The appeal is simple and compelling: locked-in low monthly costs for years to come, smart and functional living space, and meaningful outdoor areas that elevate everyday life.