$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « Dutch »

Gemengd-huisvesting investeringspakket in Midland Beach—508 Midland Ave plus 857 & 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—met in totaal vijf (5) eenheden verspreid over twee (2) gebouwen op een kavel van 60×107 (6.420 SF) met ongeveer 4.000 SF aan gebouwoppervlak. Het vastgoed heeft individuele gas- en elektriciteitsmeters, gas/gedwongen luchtverwarming, en riool van de stad.

De winkelruimte ligt aan de Midland Avenue, een belangrijke verkeersader die Hylan Blvd en Father Capodanno Blvd verbindt, wat zorgt voor sterke zichtbaarheid en consistent verkeer, geschikt voor een verscheidenheid aan toegestane commerciële toepassingen.

Het brutowinst van 2024 bedraagt ongeveer $188.700, met operationele kosten van ongeveer $37.689, resulterend in een netto operationele inkomsten (NOI) van ongeveer $151.011. Er kunnen mogelijkheden zijn om de huur gedurende de tijd aan te passen in overeenstemming met toepasselijke wetten, regelgeving en bestaande huurovereenkomsten.

De 60×107 kavel en huidige indeling kunnen potentieel bieden voor herconfiguratie of extra eenheden. Potentiële kopers worden aangemoedigd om eigen due diligence uit te voeren en advies in te winnen bij een geregistreerde architect, expediteur en het NYC Department of Buildings met betrekking tot mogelijke uitbreiding, aanpassing of ontwikkeling.

Bezichtigingen zijn alleen op afspraak—verstoor alstublieft de bewoners niet.

Gelijke Huisvestingsmogelijkheid.

MLS #‎	979055
Bouwjaar	1931
Belastingen	$23,115
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.