LEEGSTAAND GEMENGD GEBRUIKTE TWEEWONING | 6,7% KAPITALISATIERENDEMENT | LEEG OPGELEVERD. Kans voor belegger of eigenaar-gebruiker: voormalige medische praktijkruimte (1e verdieping) + tweewoning erboven (2 slaapkamers aan de voorzijde / 1 slaapkamer aan de achterzijde), 3.500 sq ft, gebouwd in 1925. Het volledige gebouw wordt bij het sluiten van de koop leeg opgeleverd — geen uitkoop van huurders en geen vertraging door een ontruiming. Verwachte bruto-inkomsten: $134.796 per jaar; netto bedrijfsresultaat (NOI): circa $113.835 per jaar bij een prijs van $1.700.000 (6,7% kapitalisatierendement, 12,6 GRM). De prijs is zojuist verlaagd. Stel uw eigen huurinkomsten samen of gebruik de winkelruimte zelf en woon erboven. Ideaal voor een 1031-uitwisseling, een koper die wonen en werken wil combineren of een belegger in meergezinswoningen. Plan vandaag nog een bezichtiging.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.