Alle bezichtigingen en open huizen zijn op afspraak. Neem contact op om een afspraak te maken.

Er zijn stadswoningen, en dan zijn er die zeldzame adressen die de stille autoriteit van New York zelf lijken te dragen. Dit 22 voet brede Gramercy Park-paleis, ingericht als een grandioos vijfgezinswoning, staat op een historisch blok waar geschiedenis niet bewaard blijft, maar geleefd wordt. Op enkele momenten van Gramercy Park weerspiegelt het huis de architectonische gratie van een ander tijdperk terwijl het de schaal en flexibiliteit biedt die het moderne leven vereist.

Binnen ontvouwt de duplex van de eigenaar zich met een gevoel van volume en warmte dat bijna Europees aanvoelt. Een groot op het zuiden gelegen terras wordt een verlengstuk van het dagelijks leven, doordrenkt van licht en perfect geschikt voor lange middagen of avondbijeenkomsten. Hoge plafonds, open haarden, houten vloeren en blootliggende bakstenen creëren een gelaagde textuur, terwijl een uitgestrekte keuken en uitzonderlijke kastruimte het huis verankeren in het dagelijks praktische. Het is een woning die romantiek en functionaliteit in gelijke mate balanceert.

De resterende configuratie biedt zowel veelzijdigheid als directe inkomsten. Een twee-slaapkamer tuinhuis heeft zijn eigen privé buitenruimte op het zuiden, terwijl twee een-slaapkamer appartementen de vierde verdieping bezetten. Bovenop vormt een genereuze twee-slaapkamer met een privéterras de kroon op de vijfde verdieping. Met opslag in de kelder en een wasruimte die het plaatje compleet maakt, nodigt het pand een scala aan mogelijkheden uit, van het onderhouden van een hoogrenderende investering met zinvolle inkomsten die de draagkosten compenseren tot een naadloze conversie naar een enkel, magnifiek stadswoning.

Voor de voordeur biedt de buurt een van de meest verfijnde levensstijlen van Manhattan. Gastronomie van wereldklasse is verweven in de dagelijkse levensstijl, van buurtinstellingen tot favoriete plekken in het centrum, allemaal binnen handbereik van Union Square, Flatiron District en Greenwich Village. Toegang tot Whole Foods Market en Trader Joe's zorgt voor gemak zonder compromissen. Het is een omgeving waar cultuur, keuken en connectiviteit samenkomen, en waar een huis van deze kwaliteit niet slechts een plek om te wonen is, maar een langetermijnasset om te ervaren en te waarderen.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

There are townhouses, and then there are those rare addresses that seem to carry the quiet authority of New York itself. This 22 foot wide Gramercy Park mansion, configured as a grand five family, stands on a storied block where history is not preserved, it is lived. Moments from Gramercy Park, the home reflects the architectural grace of another era while offering the scale and flexibility that modern life demands.

Inside, the owner's duplex unfolds with a sense of volume and warmth that feels almost European in spirit. A large south facing terrace becomes an extension of daily living, drenched in light and perfectly suited for long afternoons or evening gatherings. High ceilings, fireplaces, hardwood floors, and exposed brick create a layered texture throughout, while an expansive kitchen and exceptional closet space ground the home in everyday practicality. It is a residence that balances romance with function in equal measure.

The remaining configuration offers both versatility and immediate income. A two bedroom garden residence enjoys its own private south facing outdoor space, while two one bedroom apartments occupy the fourth floor. Above, a generous two bedroom with a private terrace crowns the fifth floor. With basement storage and laundry completing the picture, the property invites a range of possibilities, from maintaining a high performing investment with meaningful income offsetting carrying costs to a seamless conversion into a singular, magnificent townhouse.

Beyond the front door, the neighborhood delivers one of Manhattan's most refined lifestyles. World class dining is woven into the fabric of daily life, from neighborhood institutions to downtown favorites, all within easy reach of Union Square, Flatiron District, and Greenwich Village. Access to Whole Foods Market and Trader Joe's ensures convenience without compromise. It is a setting where culture, cuisine, and connectivity converge, and where a home of this caliber becomes not just a place to live, but a long term asset to be experienced and appreciated.