Een hoeksteen van het rijke artistieke erfgoed van de East Village, deze zojuist voltooide restauratie van een bovenwoning - gelegen in het historische Rothko House, een boutique condominium met twee eenheden - is een volledige woning over drie verdiepingen, doordacht opnieuw gedefinieerd als een oase. Eenmaal de thuisbasis van beroemde kunstenaars zoals Mark Rothko en Alfred Leslie, strekt de woning zich uit over drie niveaus en culmineert in een dramatische op maat gemaakte penthouse-uitbreiding, die een mix biedt van geschiedenis, licht en verhoogd stadsleven. Merk op dat Rothko hier belangrijke werken heeft gecreëerd, wat een zeldzame laag van artistiek erfgoed aan de woning toevoegt.

U wordt verwelkomd door een gerestaureerde klassieke brownstone-traptrede. Eenmaal binnen in het appartement, komt u op een volledige verdieping die is gewijd aan vermaak, gekenmerkt door volume, licht en naadloze doorstroming. Grote ramen die naar het noorden en zuiden zijn gericht, omlijsten de zonovergoten woon- en eetruimtes, terwijl de ruime eetkeuken de ruimte verankert met een ingebouwde bank, bronzen armaturen en een premium apparatenpakket, inclusief een wijnkoelkast. Ontworpen voor zowel dagelijks leven als gastvrijheid, onderscheiden de genereuze verhoudingen en uitgebreide maatwerkkasten van de keuken het onmiddellijk van typische townhouse-indelingen. Het aangrenzende eetgedeelte heeft grote ramen op het zuiden, wat architectonische diepte toevoegt en een memorabel brandpunt creëert voor bijeenkomsten. Een extra flexibele ruimte naast het eetgedeelte kan worden ingericht als een bar, wijnkamer of studeerkamer.

Het niveau erboven beschikt over twee grote slaapkamersuites, die elk bijna 20 voet breed zijn, royale kastruimte bieden en volledige en-suite badkamers met luxe armaturen hebben. Stil, ruim en vol natuurlijk licht, zijn deze suites ontworpen als werkelijk privé toevluchtsoorden. Een centrale den biedt een flexibele verzamelruimte die ideaal is voor een mediakamer, bibliotheek of thuiskantoor. Een wasmachine en een geventileerde droger compleet de verdieping.

De woning wordt gekroond door een op maat gebouwd penthouse-hoofdsuite, een waar toevluchtsoord dat zich afzondert van de rest van de woning. Ontworpen als een opbouw over een volledige verdieping, heeft het penthouse plafonds van meer dan 10 voet hoog en een volle muur van vloer- tot plafondramen naar het zuiden die uitkomen op een privéterras, perfect om de stad te ontvluchten, te hosten of al fresco te dineren. Van hieruit geniet u van uitzonderlijk licht, buitenleven en wijdse uitzichten op het downtown, inclusief de Freedom Tower. De suite wordt compleet gemaakt door een inloopkast en een spa-achtige en-suite badkamer met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, watercloset en verfijnde afwerking.

Gedurende de hele woning is de aandacht van de ontwikkelaar voor detail evident in het vakmanschap en de afwerkingen, inclusief maatwerk in de keuken en alle badkamers, twee op maat te bouwen kasten, prachtige hardhouten vloeren, ambachtelijke tegels en geïmporteerd marmer. Het gebouw is grondig herbouwd en uitgebreid met moderne systemen door het hele huis, een nieuwe achtergevel, een nieuw dak en state-of-the-art sanitaire en elektrische infrastructuur. Alle vloerdragen zijn vervangen of opnieuw opgeschroefd om vlakke vloeren en uitzonderlijke stilte door het hele huis te garanderen, terwijl een vierzones-verwarming en -koelsysteem comfort en controle op elk niveau biedt.

Perfect gelegen aan East 6th Street tussen First en Second Avenues, plaatst wonen in Rothko House u in het hart van het culturele en creatieve leven van de East Village. Breng middagen door met het verdiepen in moderne en hedendaagse kunst bij de Brant Foundation, geniet van wandelingen door Cooper Square en Tompkins Square Park, en dineer in de met Michelin-sterren bekroonde restaurants, cocktailbars of lange tijd bestaande New York-instituties zoals Veselka, McSorley's, Russ & Daughters en Katz's Deli. De locatie biedt een zeldzame mix van creatieve energie, groene ruimte en dagelijkse leefbaarheid, met meerdere opties voor boodschappen en vervoer op een handige locatie, wat een levensstijl biedt die zowel levendig als rustig residentieel is.

Gelegen binnen het East Village/Lower East Side Historic District, is 313 East 6th Street een rood bakstenen en brownstone.

A cornerstone of the East Village's rich artistic heritage, this newly completed upper townhouse restoration-situated in the historic Rothko House, a boutique two-unit condominium-is a full three-floor residence, thoughtfully redefined as an oasis. Once home to celebrated artists including Mark Rothko and Alfred Leslie, the residence spans three levels and culminates in a dramatic custom penthouse addition, offering a blend of history, light, and elevated city living. Notably, Rothko created significant works here, adding a rare layer of artistic provenance to the home.

You will be welcomed by a restored classic brownstone stoop. Once inside the apartment, enter an entire floor dedicated to entertaining, defined by volume, light, and seamless flow. Oversized north- and south-facing windows frame the sun-filled living and dining areas, while the expansive eat-in kitchen anchors the space with a built-in banquette, bronze fixtures, and a premium appliance package, including a wine refrigerator. Designed for both daily living and hosting, the kitchen's generous proportions and extensive custom cabinetry immediately distinguish it from typical townhouse layouts. The adjacent dining area features oversized south-facing windows, adding architectural depth and creating a memorable focal point for gatherings. An additional flexible space off of the dining area can be configured as a bar, wine room, or study.

The level above features two oversized bedroom suites, each offering nearly 20 feet of width, generous closet space, and full en-suite baths with luxury fixtures. Quiet, spacious, and filled with natural light, these suites are conceived as truly private sanctuaries. A central den provides a flexible gathering space ideal for a media room, library, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

The residence is crowned by a custom-built penthouse primary suite, a true retreat set apart from the rest of the home. Designed as a full-floor addition, the penthouse boasts ceilings over 10 feet tall and a full wall of floor-to-ceiling south-facing windows opening onto a private terrace perfect for escaping the city, hosting, or dining al fresco. From here, enjoy exceptional light, outdoor living, and sweeping views of downtown, including the Freedom Tower. The suite is completed by a walk-in closet and spa-like en-suite bath with a freestanding soaking tub, expansive walk-in shower, water closet, and refined finishes.

Throughout the home, the developer's attention to detail is evident in the craftsmanship and finishes, including custom millwork in the kitchen and all bathrooms, two custom closets to be built out, stunning hardwood floors, artisan tiles, and sourced marble. The building has been comprehensively rebuilt and expanded with modern systems throughout, a new rear facade, new roof, and state-of-the-art plumbing and electrical infrastructure. All floor joists have been replaced or re-shimmed to ensure level floors and exceptional quiet throughout the home, while a four-zone heating and cooling system provides comfort and control on every level.

Perfectly positioned on East 6th Street between First and Second Avenues, living at Rothko House places you at the center of the East Village's cultural and creative life. Spend afternoons immersed in modern and contemporary art at Brant Foundation, enjoy walks through Cooper Square and Tompkins Square Park, and dine at the neighborhood's Michelin-starred restaurants, cocktail bars, or long-time New York institutions like Veselka, McSorley's, Russ & Daughters and Katz's Deli. The location offers a rare blend of creative energy, green space, and everyday livability, with multiple options for grocery and transportation conveniently located, delivering a lifestyle that is both vibrant and quietly residential.

Located within the East Village/Lower East Side Historic District, 313 East 6th Street is a red brick and brownstone