$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Dutch »

Gelegen op een sleutelpositie langs de US-9W bij een verkeerslicht, vertegenwoordigt dit 2,4-acre commerciële perceel een toonaangevende ontwikkelingskans in het hart van Marlboro's uitbreidende corridor. Gelegen binnen het Business Corridor Overlay District en eerder goedgekeurd voor een gebouw van 12.600 vierkante voet, biedt deze ontwikkeling een duidelijke, bouwklare weg op een locatie die groei en investering ziet.
De locatie profiteert van een constante verkeersstroom en uitzonderlijke uitstraling, wat het ideaal maakt voor bedrijven die zowel prominentie als bereikbaarheid zoeken. Gemeentelijk water, riolering en aardgas zijn al aanwezig, wat een efficiënter en kosteneffectiever ontwikkelingsproces mogelijk maakt. Het perceel is ontworpen om ruime parkeergelegenheid op het terrein te ondersteunen, geschikt voor een verscheidenheid aan toepassingen, waaronder detailhandel, professionele kantoren, medische of dienstgerichte concepten. Bovendien is de eigenaar bereid om te helpen met goedkeuringen of de verkoop te sluiten onder voorbehoud van het verkrijgen van goedkeuringen door de koper.
Strategisch gelegen op een paar momenten van het charmante dorpje Marlboro, profiteert het pand van een loopbare omgeving, omringd door lokale winkels, restaurants en scholen. De locatie is verankerd door significante nabijgelegen groei, waaronder de nieuwgebouwde Hudson West Luxury Apartment gemeenschap van 104 eenheden aan de deur, evenals Orchards on Hudson, een luxe herenhuis- en cottagegemeenschap van 106 eenheden die momenteel aan de overkant van de straat in aanbouw is.

ID #‎	975561
Details	exterieur: 2.41 acres (DOM): 83 days
Belastingen	$3,817

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.