Welkom op 587A Lexington Ave, een 6 meter brede prachtige twee-gezins townhouse in het hart van Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rijk aan charme, karakter en uitzonderlijke flexibiliteit. Momenteel ingericht en genoten als een ruime eengezinswoning, kan deze eigenschap gemakkelijk weer worden omgevormd tot een echte twee-gezinswoning, wat het een uitstekende kans maakt voor eindgebruikers, investeerders of kopers die multi-generatiewoning zoeken.

Gelegen op een perceel van 6 meter bij 30 meter met een gebouw van 6 meter bij 16,5 meter, biedt de woning ongeveer 204 vierkante meter plus een onvoltooide kelder. De eigenschap beschikt ook over ongeveer 167 vierkante meter ongebruikte bouwcapaciteit, met een maximale bouwcapaciteit van 372 vierkante meter, wat spannende mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding biedt.

In de huidige eengezinsindeling heeft de tweede verdieping 5 slaapkamers, 1 thuiskantoor en 1 volledige badkamer. De eerste verdieping omvat een woonkamer, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers en 1 volledige badkamer. Voor kopers die de woning willen herstellen naar een twee-gezinsconfiguratie voor huurinkomsten, multi-generational living of langetermijninvesteringen, kan een alternatieve indeling een eenheid met 3 slaapkamers en 1 badkamer boven een eenheid met 2 slaapkamers en 1 badkamer accommoderen, elk met zijn eigen woonkamer, eetkamer en keuken.

De woning biedt ook uitstekende buiten- en bonusruimte, inclusief een groot achterdek met uitzicht op een uitgestrekte privé achtertuin, perfect voor entertainment, tuinieren, ontspannen of buiten dineren. De onvoltooide kelder, met zowel voor- als achtertoegang, biedt aanvullende mogelijkheden: maak het af voor meer bruikbare woonruimte of combineer het met de eerste verdieping om een gewenst duplex-stijl eenheid te creëren.

Aanvullende hoogtepunten zijn een nieuw dak dat in 2022 is vervangen, volledig afbetaalde zonnepanelen die helpen de energiekosten te verlagen, en een waardevolle belastingvermindering die helpt de onroerende voorheffing laag te houden. De woning is ook uitgerust met een split AC-systeem dat zowel verwarming als koeling biedt voor comfort het hele jaar door.

Gemakkelijk gelegen nabij supermarkten, winkels, eetgelegenheden en metrovervoer, is dit een zeldzame kans om een veelzijdige woning in Brooklyn te bezitten met charme, buitenruimte, moderne upgrades en toekomstig potentieel in een van de meest levendige buurten van Bedford-Stuyvesant.

Let op: foto's met meubels zijn virtueel gestyled.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.