Welkom bij 587A Lexington Ave, een prachtige tweegezinswoning van 20 voet breed in het hart van Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rijk aan charme, karakter en uitzonderlijke flexibiliteit. Momenteel is de woning ingericht en in gebruik als een ruime eengezinswoning, maar ze kan eenvoudig worden teruggebracht naar een volwaardige tweegezinswoning. Daarmee is dit een uitstekende kans voor eigen bewoners, investeerders of kopers die op zoek zijn naar een woning voor meerdere generaties.

De woning staat op een perceel van 20 x 100 voet en heeft een gebouw van 20 x 55 voet. De woning biedt circa 2.200 vierkante voet woonruimte, plus een onafgewerkte kelder. Daarnaast beschikt het pand over ongeveer 1.800 vierkante voet aan ongebruikte bebouwbare ruimte, met een maximaal bebouwbaar oppervlak van 4.000 vierkante voet. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding.

In de huidige indeling als eengezinswoning bevinden zich op de tweede verdieping 5 slaapkamers, 1 thuiskantoor en 1 volledige badkamer. De eerste verdieping omvat een woonkamer, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers en 1 volledige badkamer. Voor kopers die de woning willen herstellen naar een tweegezinsindeling voor huurinkomsten, wonen met meerdere generaties of waardegroei op lange termijn, kan een alternatieve indeling worden gerealiseerd met een unit met 3 slaapkamers en 1 badkamer boven een unit met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Beide units hebben hun eigen woonkamer, eetkamer en keuken.

De woning biedt bovendien uitstekende buitenruimte en extra mogelijkheden, waaronder een groot terras aan de achterzijde met uitzicht over een ruime, privéachtertuin—perfect voor gasten ontvangen, tuinieren, ontspannen of buiten eten. De onafgewerkte kelder, met toegang aan zowel de voor- als achterzijde, biedt extra mogelijkheden: werk de ruimte af voor meer bruikbare woonruimte of voeg haar samen met de eerste verdieping om een gewilde duplexwoning te creëren.

Tot de verdere pluspunten behoren een nieuw dak dat in 2022 is vervangen, volledig afbetaalde zonnepanelen die de energiekosten helpen verlagen, en een aantrekkelijke belastingvermindering die de onroerendgoedbelasting laag houdt. De woning is tevens voorzien van een split-airconditioningsysteem dat het hele jaar door zowel verwarming als koeling biedt.

De woning ligt gunstig ten opzichte van supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoer per metro. Dit is een zeldzame kans om een veelzijdig pand in Brooklyn te bezitten, met charme, buitenruimte, moderne verbeteringen en toekomstig waardepotentieel in een van de levendigste wijken van Bedford-Stuyvesant.

Let op: foto’s waarop meubels te zien zijn, zijn virtueel ingericht.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.