Welkom bij deze prachtige, instapklare combinatie-eenheid. Een duplex meesterwerk met 3 slaapkamers en 2,5 badkamers, met een enorme hoofdsuite die een uitgebreide inloopkast en een wasruimte omvat. Dit is de plek waar luxe, charme en ruimte samenkomen om de perfecte toevluchtsoord in het hart van de Upper West Side te bieden. Een townhousegevoel te midden van een full-service gebouw.

Gelegen in The Florence, een gerenommeerde full-service prewar coöperatie aan de iconische West End Avenue. Dit ruime duplexhuis met 3 slaapkamers en 2,5 badkamers heeft aparte ingangen op elke verdieping en een was/droogcombinatie in de eenheid en biedt royale verhoudingen, klassieke architecturale details en een doordachte indeling die zich over twee niveaus uitstrekt.
De eerste verdieping is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Een royaal bemeten woonkamer heeft een plafond met kassettendetails, visgraat parketvloeren en prachtige natuurlijke lichtinval. Franse deuren openen naar een formele eetkamer die perfect is voor elegante diners en samenkomsten. De keuken met ramen is zowel functioneel als uitnodigend, met voldoende kasten, stenen werkbladen en een charmante ontbijthoek voor casual maaltijden. Ook op dit niveau bevinden zich twee goed proportioneerde slaapkamers, die flexibiliteit bieden voor gezinsleven, gasten of een thuiskantoor, evenals een complete badkamer die handig gelegen is in de gang. Deze verdieping biedt een ideale balans tussen publieke en privé-ruimtes, waardoor comfortabel wonen mogelijk is zonder in te boeten op het entertainen.

Het bovenste niveau is volledig gewijd aan de hoofdsuite, waardoor een rustige en privé retreat ontstaat. De enorme slaapkamer wordt aangevuld met een ruime en-suite badkamer en een oversized inloopkast die fungeert als een echte kleedkamer. Slim geïntegreerd in dit kastgebied is een wasmachine en droger, discreet weggewerkt maar gemakkelijk toegankelijk, wat een niveau van comfort toevoegt dat zelden voorkomt in prewar woningen.

Gebouwd in 1924 en omgevormd tot coöperatief eigendom in 1983, is The Florence een gebouw met 16 verdiepingen en een fulltime portier met 95 appartementen. Voorzieningen omvatten een wasruimte, kinderdagverblijf/spelkamer en gemeenschappelijke opslag. Financiering is toegestaan tot 75%, en het gebouw biedt ongeveer 37% belastingaftrekbaarheid.

Ideaal gelegen tussen West 86th en West 87th Streets, op een steenworp afstand van Riverside Park, openbaar vervoer en het beste dineren en winkelen van de Upper West Side, biedt deze elegante duplex de schaal en het gevoel van een townhouse met het gemak en de veiligheid van full-service coöperatief wonen.

Een zeldzame kans om een aanzienlijk en prachtig ingedeeld driekamer duplex aan West End Avenue te bezitten.

• Onderverhuur toegestaan met goedkeuring van het bestuur na drie jaar eigendom, tot drie jaar binnen een periode van vijf jaar (maximaal negen jaar totaal), onderworpen aan de beleidsregels en kosten van het gebouw.

• Huidige beoordeling voor lokale wet 11 bedraagt $391,53 per maand

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly