Gelegen aan een van de meest gewilde, met bomen omzoomde straten van Brooklyn, getuigt deze magnifieke kalkstenen woning in neoromaanse stijl van het vakmanschap en de ambitie van het Brooklyn van de late 19e eeuw. Op de boulevard waaraan de historische wijk Stuyvesant Heights haar naam ontleent, trekt 400 Stuyvesant Ave onmiddellijk de aandacht met zijn rijkelijk gebeeldhouwde kalkstenen gevel, voorzien van verfijnde bladornamenten, sierlijke geprofileerde raamomlijstingen en een statige buitentrap die de grandeur van vervlogen tijden oproept.

Het gebouw van 22 x 75 voet heeft 5.342 square feet woonoppervlak en is momenteel ingericht als een indrukwekkende woning met 9 appartementen. Het staat op een hoekperceel van 22 x 95 voet aan Stuyvesant Ave en Bainbridge St, twee historische straten met monumentale status. De ingang is slim aan Bainbridge St gesitueerd, waardoor de ruime appartementen volop zonlicht krijgen. Het gebouw heeft 8 huurders. Het pronkstuk, het appartement op de bel-etage, en het kantoor zijn beschikbaar voor eigen bewoning of verhuur. Ze zijn rijk aan historische details, waaronder donker hout van vloer tot plafond, cassetteplafonds, lambrisering, een spiegel tussen de ramen, Korinthische zuilen, schuifdeuren, parketvloeren, stucwerk en meer.

De historische huuropbrengst bedraagt al geruime tijd $215.174,04 per jaar. De gebouwkosten bedragen circa $40.000 per jaar, goed voor een aantrekkelijk rendement van 6,3%. Belangrijke renovaties zijn al uitgevoerd, zodat de volgende eigenaar een instapklare woning krijgt.

Binnen blijven de oorspronkelijke architectonische kenmerken van het gebouw telkens weer verrassen: hoge plafonds, originele hardhouten vloeren, gedetailleerde stucmedaillons en diepe erkers die elke ruimte overspoelen met warm middaglicht. Het historische houtwerk en de sierlijke schouwomlijstingen getuigen van het vakmanschap van de ambachtslieden die deze woning bouwden, in een tijd waarin Stuyvesant Heights uitgroeide tot een van de meest prestigieuze woonwijken van Brooklyn.

Het gebouw is momenteel ingericht als een huurpand met 9 appartementen en biedt een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars of kopers die er zelf willen wonen en zich willen vestigen aan een van de architectonisch meest betekenisvolle straten van Centraal-Brooklyn. Of u het nu omvormt tot een statig herenhuis voor één gezin, een kleinschalig appartementencomplex of een met zorg behouden verhuurportefeuille: de oorspronkelijke structuur van dit pand is onvervangbaar.

Op slechts één blok van Fulton Park; met de A- en C-metrolijnen reist u in 20 minuten naar Manhattan. In de buurt vindt u onder meer Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, supermarkten en andere populaire adressen in de levendige winkel- en restaurantstraten van de wijk. Dit adres biedt het beste van twee werelden: het historische karakter van Brooklyn en een uitstekende verbinding met de rest van de stad.

Panden als dit komen zelden op de markt. 400 Stuyvesant Ave is niet zomaar een gebouw — het is een stukje Brooklynse geschiedenis.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.