Prime M1-1 Gezoneerde Kans in het Hart van Long Island City

Gelegen in de dynamische en snel evoluerende buurt van Long Island City, biedt 34-09 37th Avenue een zeldzame kans om een 25 voet brede eigendom met flexibele M1-1 zoning te verwerven in een van de meest dynamische corridors van Queens.

Gelegen op een perceel van 25 ft x 98.08 ft (2.452 SF), biedt deze eigendom aanzienlijke mogelijkheden voor investeerders, ontwikkelaars of eindgebruikers die op zoek zijn naar een goed gepositioneerd actief met langetermijnpotentieel.

De bestaande structuur is een gebouw met 1 verdieping (gebouwd in 1901) dat momenteel is geclassificeerd als een Twee-Familie woning, omgebouwd van Eén-Familie (B3), en heeft een oppervlakte van ongeveer 1.100 vierkante voet (22 ft x 50 ft). Het gebouw is opmerkelijk ondergebouwd in verhouding tot de perceelgrootte, waardoor er aantrekkelijke mogelijkheden ontstaan voor herpositionering of herontwikkeling.

Belangrijke Eigenschappen:

• Perceelgrootte: 2.452 SF
• Perceelafmetingen: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Industrieel District – Zoning Kaart 9b)
• Gebouwgrootte: 1.100 SF
• Verdiepingen: 1
• Dakhoogte: 16 ft
• Reguliere perceelconfiguratie
• Gebouwd in 1901

M1-1 zoning staat een scala aan toepassingen toe, waaronder lichte industrie, magazijn, commercieel, kantoor en bepaalde gemeenschapsvoorzieningen. Kopers wordt aangeraden om met hun architect te overleggen om de ontwikkelingsmogelijkheden te verkennen.

Gelegen nabij belangrijke transportverbindingen, bloeiende woonontwikkelingen en uitbreidende commerciële activiteiten, blijft Long Island City sterke vraag aantrekken van bedrijven en investeerders.

Of u nu wilt ontwikkelen, in gebruik wilt nemen of wilt vasthouden voor langetermijnwaardestijging, 34-09 37th Avenue biedt flexibiliteit, schaal en een strategische locatie in een van de meest actieve submarkten van New York City.

Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, neem dan rechtstreeks contact met ons op.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.