$69,000 - Lot 371884 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963906

Property Description « Dutch »

Langs het glooiende stuk van de New York State Route 376 in Wappingers Falls ligt het perceel dat is geïdentificeerd als Tax ID 0135689-6358-01-371884-0000 binnen het R-40/80-zoningsdistrict — een aanduiding die stilletjes zowel de grenzen als de mogelijkheden ervan definieert. R-40/80 is geen grond met hoge dichtheid. Het is woonland gevormd door schaal. De zoning vereist doorgaans aanzienlijke minimale perceelgroottes — typisch 40.000 vierkante voet waar openbare water- en riolering beschikbaar zijn, en tot 80.000 vierkante voet waar dit niet het geval is. Die onderscheid alleen vertelt je iets belangrijks: dit is grond bedoeld voor ruimte om te ademen. Route 376 zorgt voor een constante dagelijkse beweging — forenzen die noord en zuid gaan, die de schoolroosters navigeren, bewoners die aansluiten op grotere corridors. Toch trekt de R-40/80-aanduiding de ontwikkeling terug van dat ritme. Brede setbacks, gecontroleerde perceelbedekking en dimensionale vereisten zorgen ervoor dat elk huis dat hier wordt gebouwd met aanwezigheid zit, niet met druk. Staande op het vastgoed kun je je een lange oprit voorstellen die zich vanuit de rijbaan uitbreidt, geleidelijk het woonperceel scheidend van het passerende verkeer. Volwassen bomen behouden langs de voorzijde. Een woning gelegen diep genoeg om privé aan te voelen terwijl het nog steeds profiteert van toegankelijkheid. Deze zoning moedigt gezinswoningen aan met schaal — geen overvolle subdivisions, maar individuele huizen met ruimte ertussen. Wat R-40/80 aantrekkelijk maakt, is de balans. De corridor biedt gemak. De zoning beschermt het karakter. In gebieden waar de dichtheid vaak perceel voor perceel naar voren sluipt, verzet deze aanduiding zich tegen die trend. Het behoudt openheid en versterkt een suburbaan patroon in plaats van een stedelijk. Voor een bouwer of eindgebruiker die grond begrijpt, wordt de code onderdeel van het ontwerp. Minimale voorgevelvereisten beïnvloeden de oriëntatie. Tuin setbacks definiëren de envelop. Beschikbaarheid van nutsvoorzieningen beïnvloedt de perceelopbrengst als een splitsing wordt overwogen. Elke dimensionale standaard wordt een gids in plaats van een barrière. Op Route 376 kan kans vele vormen aannemen. Commerciële percelen vangen verkeer. Zones met hogere dichtheid nodigen uit tot clustering. Maar R-40/80 spreekt anders. Het spreekt van duurzaamheid. Van huizen die zich terugtrekken van de weg, ingekaderd door gazon en bomenrij. Van ontwikkeling die gemeten wordt in kwaliteit in plaats van kwantiteit. Tax ID 0135689-6358-01-371884-0000 is meer dan acreage aan een snelweg. Het is grond gedefinieerd door structuur en ruimte — gepositioneerd waar toegang samenkomt met beperkingen, en waar het volgende hoofdstuk zorgvuldig zal worden geschreven binnen het raamwerk dat R-40/80 biedt.
****5 ANDERE PERCEELEN BESCHIKBAAR ZOALS GETOOND IN FOTO'S****

ID #‎	963906
Details	exterieur: 4.3 acres (DOM): 115 days
Belastingen	$206

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.